今天給各位分享北京律師所拆遷政策調(diào)整的知識，其中也會對北京律師有關(guān)拆遷問題咨詢進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、危舊房改造有哪些相關(guān)法律法規(guī)
• 2、拆遷房屋時,懷孕的孩子算人頭嗎
• 3、樓板房拆遷政策
• 4、北京拆遷律師哪家最好?
• 5、我們家就要拆遷了, *** 一般是怎么補償啊
• 6、拆遷,如何可以跟拆遷辦去談判,需要注意細(xì)節(jié)

危舊房改造有哪些相關(guān)法律法規(guī)

1、法律分析：根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，國家進(jìn)行舊房改造，有相對應(yīng)的補貼政策。

2、法律主觀：具體政策是： 農(nóng)村舊房改造的范圍包括全縣鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)戶中被確定為整棟危房和局部危房的農(nóng)村分散供養(yǎng) 五保戶 、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶等貧困戶。

3、首先單位危舊房改造需要去當(dāng)?shù)氐膰临Y源部門申請改建程序，其應(yīng)交納的行政事業(yè)性收費，可以將拆遷成本作為公開出讓的底價，避免零星開發(fā)，保證項目拆遷安置工作按計劃實施4：6的比例分配，中央和地方 *** 補助為輔。

4、法律分析：（1）土地儲備中心對危房棚戶區(qū)土地實行收購，以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規(guī)定繳省的費用后，專項用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉(zhuǎn)以及危房棚戶區(qū)安置房建設(shè)。

拆遷房屋時,懷孕的孩子算人頭嗎

拆遷肚子里的孩子沒有份。只要拆遷補償時沒有出生，就不會計算在補償范圍之內(nèi)，拆遷補償一般是按照戶籍的人口計算，未出生的孩子尚未辦理戶口，因此是沒有補償份額的。

不算。人頭費跟戶口聯(lián)系在一起的，如戶口沒有遷移的，不享有人頭費。未出生的胎兒在法律上還不算一個具有民事權(quán)利能力的人，因此，他也就不享受相應(yīng)的權(quán)利，不承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

參與分配征地補償款、安置房面積、拆遷補償人頭費顯然不屬于遺產(chǎn)繼承和接受捐贈這兩種情形，所以，從法律意義上來說，胎兒是不能享受分配征地補償款、拆遷安置房面積、拆遷人頭費補償?shù)臋?quán)利的。

法律主觀：拆遷孕婦肚子里的孩子簽訂協(xié)議前尚未出生的沒有補償，具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w補償政策確定。未出生的胎兒不具有民事權(quán)利能力，不能享受分配征地補償款、拆遷安置房面積、拆遷人頭費補償?shù)臋?quán)利。

樓板房拆遷政策

1、法律分析：目前國家沒有出臺相關(guān)規(guī)定，要求對于超過30年的樓板房 *** 處理，但是出臺了很多關(guān)于危房的改造、拆遷政策。也就是說，如果樓板房超30年達(dá)到危房標(biāo)準(zhǔn)的，也可以根據(jù)危房的相關(guān)政策處理。

2、國家拆除舊樓板房政策目前國家沒有出臺相關(guān)規(guī)定必須要拆除預(yù)制板樓房。預(yù)制板式樓房的拆除改造要看當(dāng)?shù)?*** 是如何規(guī)定的。

3、年農(nóng)村老房子拆除的政策包括先補償后拆、舊改政策以及無證房屋補償類型。

4、國家拆除舊樓板房政策國家拆除舊樓板房政策是什么，目前國家沒有出臺相關(guān)規(guī)定必須要拆除預(yù)制板樓房。預(yù)制板式樓房的拆除改造要看當(dāng)?shù)?*** 是如何規(guī)定的。

5、目前國家沒有出臺相關(guān)規(guī)定，要求對于超過30年的樓板房 *** 處理，但是出臺了很多關(guān)于危房的改造、拆遷政策。也就是說，如果樓板房超30年達(dá)到危房標(biāo)準(zhǔn)的，也可以根據(jù)危房的相關(guān)政策處理。

北京拆遷律師哪家最好?

楊智昌律師，北京中銀律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師，具有豐富的工作經(jīng)驗、曾辦理過許多重大疑難案件和在大型企業(yè)擔(dān)任法律顧問的經(jīng)驗。

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如果房屋是夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的，一般會被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

我們家就要拆遷了, *** 一般是怎么補償啊

補償形式：貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。貨幣補償：貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。

可以選擇貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償兩種方式，拆遷雙方在簽訂拆遷安置協(xié)議時，就需要將相關(guān)補償方式明確好。

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)(2)周轉(zhuǎn)補償費(3)獎勵性補償費，不同的房屋性質(zhì)會獲得不同數(shù)額的補償，如商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多。

通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22_，所以拆遷安置。結(jié)合型補償。顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。

拆遷,如何可以跟拆遷辦去談判,需要注意細(xì)節(jié)

1、在地點的選擇上，千萬不要自己主動到對方的辦公室談判。主動去對方的辦公室，對方會認(rèn)為你很希望被拆遷并得到補償。

2、拆遷談判技巧二十條如下：知己知彼，百戰(zhàn)不殆。這是拆遷協(xié)商談判前的準(zhǔn)備工作；少說多聽，不要輕易亮底。征收方第一次來上門談判，其實也是來摸你的底的，探探你的情況和心理預(yù)期；跟有決定權(quán)的人談判。

3、避免對抗性的拆遷補償談判。千萬不要在談判剛開始就和拆遷人爭辯，產(chǎn)生敵對情緒，這樣只會導(dǎo)致對抗，致使談判不能正常進(jìn)行下去。拆遷談判中“鉗子策略”的使用。

4、拖：生病住院，離家出走，找不到人，都可以。在拆遷的每一個環(huán)節(jié)上盡可能拉長時間，給他反反復(fù)復(fù)。時間就是勝利。2撤：面對官府和暴力機(jī)關(guān)、醫(yī)院120-殯儀館，單個被拆遷戶是弱小的無力的，注意：要文斗不要武斗。

5、拆遷談判技巧1：收集必要的相關(guān)信息 信息有助于我們“知己知彼”，增強談判實力和信心。應(yīng)收集的信息包括： (1)該地段為什么要拆遷？按照規(guī)劃拆遷之后該地段作何用途？用途不同，補償系數(shù)不同。

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