大家好,今天小編來為大家解答以下的問題，關(guān)于深圳小產(chǎn)權(quán)補償最新標準，深圳已確權(quán)小產(chǎn)權(quán)認定標準這個很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

1. 深圳的小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎萬一遇到拆遷有賠償嗎
2. 在深圳花200萬買個小產(chǎn)權(quán)值得嗎
3. 深圳已確權(quán)小產(chǎn)權(quán)認定標準
4. 深圳的小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎遇到征收、拆遷，有賠償嗎
5. 190多萬在深圳買實用面積60左右的小產(chǎn)權(quán)房值不值呢

深圳的小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎萬一遇到拆遷有賠償嗎

存在就是道理，深圳有太多的小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房也要分好幾種，第一種就是農(nóng)民房，早期的時候很多人自己買地自己出資金蓋的房子，可以自己住，可以出租，可以賣。第二種是一些土豪或者事業(yè)單位建的小區(qū)房，這類型的房子基本跟商品房沒區(qū)別，但是開發(fā)商又不具備房地產(chǎn)開發(fā)公司的各種資質(zhì)，所以也是不能像商品房這樣正規(guī)買賣的。第三種是真正的深圳土著建的房子，一條村等于一家公司，每家每戶集資然后蓋的小區(qū)房子，這種叫做統(tǒng)建樓。不論是哪一種現(xiàn)在基本都沒有新的大樓盤出現(xiàn)了，如果要買的話建議買后面兩種。買來自己住是沒什么問題的，如果是買來投資的就可能收益沒有正規(guī)的商品房高了。

在深圳花200萬買個小產(chǎn)權(quán)值得嗎

1.看地段，交通是否便利，文體中心，學校，醫(yī)院，商業(yè)，地鐵等是否都配套了……

2.小產(chǎn)權(quán)要一次性付款，就算貸款也是信用類貸款（懂的都懂）.

3.小產(chǎn)權(quán)自住可以，也會慢慢漲價，部分的小產(chǎn)權(quán)房也可以申請學位，但是不參與積分（政策會更新）.

4.小產(chǎn)權(quán)單套做不了抵押類貸款，整棟的可以！基本都是全款購買！

5.200萬買的小產(chǎn)權(quán)面積肯定比200萬買的商品住宅面積大！

6.能一次性拿200萬買小產(chǎn)權(quán)，當然首付一個600萬的商品房住宅也是夠的，小產(chǎn)權(quán)200萬出了，后面就不需要還貸款了，選擇200萬付商品房住宅的首付的話就還要還800萬（利息+本金）的貸款（除非中途賣掉）！

7.商品房住宅的人文環(huán)境一般情況下比小產(chǎn)權(quán)要好一些，管理也相對好一些！安全系數(shù)也比小產(chǎn)權(quán)高些（涉及拆遷補償?shù)仁马棧?/p>

所以，值與不值在于自己是否愿意去冒個險！

深圳已確權(quán)小產(chǎn)權(quán)認定標準

并沒有對小產(chǎn)權(quán)有認定的標準。在深圳，小產(chǎn)權(quán)房比比皆是。并沒有相應的標準對小產(chǎn)權(quán)房的認定。目前只能自建自住，不能進入市場買賣。

深圳的小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎遇到征收、拆遷，有賠償嗎

深圳房地產(chǎn)行業(yè)銷售6年，深莞惠商品房，小產(chǎn)權(quán)房（村委統(tǒng)建樓，軍產(chǎn)房）分享行業(yè)知識，歡迎咨詢探討，專注深莞惠樓市前沿，幫助更多人《安家在深圳》

感謝邀請,如果你買的小產(chǎn)權(quán)房遇到征收.拆遷，那恭喜你，單車變摩托機會來了！

首先我們了解一下深圳小產(chǎn)權(quán)房的由來，深圳小產(chǎn)權(quán)情況比較特殊（特區(qū)），早期的小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)是 *** 支持的（具體情況我之前的問答中有詳細解說，有興趣可以去看下，這里不再細說），這種情況要看好你手上的手續(xù)，如果報建手續(xù)齊全，產(chǎn)權(quán)清晰的情況下，遇到城市更新項目 *** 棚改或者開發(fā)商舊改，拆遷是會有相應的賠償?shù)?/p>具體可參照南山區(qū)白石洲和羅湖區(qū)羅芳村更新賠償案例

南山區(qū)白石洲舊改補償初步方案：其中貨幣補償2.8萬元/平，物業(yè)補償最高賠付比例1:3.5！

白石洲拆遷補償初步方案，其中貨幣補償2.8萬元/平，物業(yè)補償最高賠付比例1:3.5。值得一提的是，本地人和外地購房者都一視同仁補償。

羅湖區(qū)羅芳村舊改據(jù)悉，京基集團提出的拆遷補償方案中，以產(chǎn)權(quán)置換為主。

其中，單層祖屋（住宅）按建面1:2補償住宅或公寓；2層及以上住宅按建面1:1補償住宅或公寓，并每棟配備1個固定停車位使用權(quán)；商業(yè)按建面1:1補償集中商業(yè)或公寓。

另外，裝修補償標準為1500元/平；過渡租金，住宅65元/平每月；商鋪70元/平每月。

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覺得不錯請關(guān)注＋轉(zhuǎn)發(fā)幫助更多人，有問題歡迎評論區(qū)留言或私信房地產(chǎn)前沿發(fā)展趨勢分析，專注于深圳房產(chǎn)領(lǐng)域的創(chuàng)作者《安家在深圳》

190多萬在深圳買實用面積60左右的小產(chǎn)權(quán)房值不值呢

這個問題我感覺我很有發(fā)言權(quán)，因為我自身在2018年的時候花了80多萬在深圳光明區(qū)那邊購買了一套小產(chǎn)權(quán)房！經(jīng)歷過在深圳租房，房東上一個月剛漲的房租，下個月又漲！你不同意，那就只能搬走。搬家本來就是一件麻煩的事情，再加上小孩也快到了讀小學的年紀，所以跟我家的說，在深圳連個住的地方都沒有，要么回老家去，要么在深圳買房！其實當時內(nèi)心更偏向的是買商品房，只可惜因為當時無購房資格，再加上想著要背那么久的房貸，壓力很大，要是哪天失業(yè)了怎么辦等各種因素，最后考慮買小產(chǎn)權(quán)，一次支付，后期沒啥壓力！（說明一下，在我買之前，我老公的同學也買了一套小產(chǎn)權(quán)，沒有聽他講什么不好之類的，我買的這套屬于是他同學介紹的，現(xiàn)在兩家屬于鄰居）

現(xiàn)在入住這個房子已經(jīng)快5年了，來說說這個房子的問題，這個房子屬于農(nóng)民自建房，因為水電這類無法單獨分開，只能與本地地皮佬綁定在一起，所以受限太多！如水電繳費只能交給本地佬，所以，他們收取水電收費肯定是按照高的收（電一元一度，水6元一噸）。雖然每個月也要交物業(yè)管理費，真的是只收費，不辦事情！如果這些都能忍受的話，自住還算不錯的！交通、學校、醫(yī)院都很方便，房型也算不錯，基本是按照商品房戶型所建！

但如果花190多萬在深圳買實用面積60左右的小產(chǎn)權(quán)房，我不太建議這樣做！情愿再添一點錢之類的，買商品房！首先它不能貸款不能分期，需要你真金白銀一次性拿出現(xiàn)金190多萬，這壓力也是很大的；其次在未來假如遇到麻煩賣不出，抵押不了，你看著這個房子只能干著急！除非你博它舊改，不然真心建議還是買商品房吧！

關(guān)于深圳小產(chǎn)權(quán)補償最新標準的內(nèi)容到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。