本篇文章給大家談談拆遷后如何購買新房？（），以及拆遷的房子怎么買對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、寧波:拆遷戶以無房家庭名義優先認購新房,拿產證起限售5年
• 2、拆遷戶的房子能買嗎?需要注意什么?
• 3、拆遷后買新房契稅怎么計算
• 4、...的拆遷房,證照齊全,請問可不可以向銀行貸款買新房
• 5、動遷房辦了房產證還能不能再買第二套房或者說稅收怎么算

寧波:拆遷戶以無房家庭名義優先認購新房,拿產證起限售5年

另外，市六區內國有土地上住房被征收人，以及集體土地上住宅被拆遷人以無房家庭名義優先認購新建商品住房的，所購住房自取得不動產權證書之日起限售5年。

市六區內國有土地上住房被征收人以及集體土地上住宅被拆遷人，以無房家庭名義優先認購新建商品住房的，所購住房自取得不動產權證書之日起限售5年。

無房家庭優先認購的商品住房，須取得不動產權屬證書滿5年后方可轉讓。

該《通知》明確符合條件的“無房家庭”可在市六區優先認購1套商品住房，該套住房要求在取得不動產權屬證書滿5年后方可轉讓。該新政從發布之日起實施。

另外需要注意：人才安居專用房、無房家庭優先認購的住房(包括憑征收/拆遷協議以無房家庭名義優先認購的)、各類人才享受購房補貼的所購住房、經濟適用住房，均限售5年；限價房限售3年。

拆遷戶的房子能買嗎?需要注意什么?

1、買拆遷戶的房子注意事項有不要購買沒有產權登記的拆遷安置房、符合當地限購政策以及時刻保持聯系等。

2、購買拆遷房之前需要弄清楚產權性質，方便日后辦理產權證。購買之前弄清楚土地類型是集體還是國有土地，國有性質的土地可以辦房產證。為了之后出現不必要的紛爭，在此之前必須辦理好所有的公證手續。

3、有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別，對于無證的拆遷安置房，要分清情況。

4、購買拆遷房注意事項：明確房屋的土地類型及性質，是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的，非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重。

拆遷后買新房契稅怎么計算

二套房：房屋面積小于等于90平方的，契稅稅率為1%；房屋面積大于90平方的，契稅稅率為2%。三套及以上的：不論房屋面積大小，契稅稅率一律為3%。

不同樓盤的物管費不一樣，一般剛需普通住宅一般不超過5元，部分不超3元，僅有少部分高端住宅和商業產品高于5元，北京住宅不超過10元。按照3元/平米/月來計算，100平米的房子，每年要交3600元。

針對購買新房的情況，如果房屋總價超出貨幣補償金額的部分，需要繳納契稅。契稅稅率根據房屋面積和是否為首套房而有所不同。對于首套房，如果房屋面積在90平米以下，契稅稅率為1%；如果面積在90平米以上，契稅稅率為5%。

...的拆遷房,證照齊全,請問可不可以向銀行貸款買新房

1、拆遷安置房在滿足一定條件的情況下是可以貸款的。拆遷安置房貸款辦理條件 對于拆遷安置房貸款的辦理條件，不同的地區，其規定可能有所不同。

2、能。安置房是可以用于貸款的。如果安置房已經取得了房屋產權證，并且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。

3、可以，辦理流程如下：備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

4、與市場價比較而言）。這類房屋如果證件齊全，則如同市場上的商品房一樣，正常交易流通，可以隨時抵押。（3）因各種因素（如征收方手續不全等），專門配建的回遷房，往往辦理不下房產證，這種房屋，銀行是不接受抵押的。

5、可以向銀行貸款。房產證申請貸款需要滿足下列條件：抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

6、可以，全款買下后，拿出來的房產證，和變更后的土地證，到銀行去做現房抵押貸款，大約能貸總房價的40%-60%不等。利率大約上浮10%-15%。要提供收入證明，如果結婚了，要提供結婚證，如果房子總價比較高。

動遷房辦了房產證還能不能再買第二套房或者說稅收怎么算

有兩套動遷房已辦理房產證再買一套商品房，契稅按購房總額3%計算，不再享受房地產契稅優惠政策。契稅優惠政策只針對首套房人群，按購房面積享受不同的優惠稅率。如90平米以下按1%稅率征收。90~140平米，按5%契稅征收。

如果只有一套房，可作為二套房購買，但公積金貸款也只能按二套房購買，首付須60%以上。上海首套房定義、稅費、貸款規定 簡單的說，上海首套房定義就是購房是以家庭為單位（夫妻及未成年子女）名下無房。

拆遷安置的房屋在取得手續的過程中，不增加面積是不需要繳稅的，增加面積部份按正常交易征收契稅，第二套房按3%征收。擁有第二套房產后，達到房產稅的征收條件，也是要征收房產稅的。

拆遷后如何購買新房？（）的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內容，更多關于拆遷的房子怎么買、拆遷后如何購買新房？（）的信息別忘了在本站進行查找喔。