今天給各位分享拆遷房子可以改合法證件嗎？的知識，其中也會對拆遷房可以改名嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房子快拆遷了能改房產(chǎn)證的名字嗎
• 2、拆遷房可以辦房產(chǎn)證嗎
• 3、拆遷給的安置房能直接更改房產(chǎn)證的名字嗎?
• 4、安置房房產(chǎn)證辦好了還能變更或增加嗎
• 5、拆遷的房子可以改房產(chǎn)證的戶主名字嗎?

房子快拆遷了能改房產(chǎn)證的名字嗎

1、拆遷房房產(chǎn)證下來之前能改名字 一般情況下拆遷房子房產(chǎn)證沒辦前是不可以辦過戶的。因為被拆遷人和拆遷人已經(jīng)簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，并在房管局備案，所以不得隨便易名。房管局會按被拆遷人備案名字發(fā)放新的產(chǎn)權(quán)證。

2、法律分析：不能，因為拆遷協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以按實際情況進(jìn)行變更。拆遷協(xié)議主體名稱不能更名，否則就變成另一個協(xié)議了。

3、法律主觀：房產(chǎn)證是可以改名字的。房產(chǎn)證是國家房屋管理部門發(fā)放的能證明房屋物權(quán)歸屬的書面文件，房產(chǎn)證上的產(chǎn)前人就是房屋物權(quán)人，上面的名字是可以由當(dāng)事人到房屋管理部門申請變更登記的。

拆遷房可以辦房產(chǎn)證嗎

1、法律分析：不可以。拆遷房是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

2、拆遷房有房產(chǎn)證。法律規(guī)定了，安置房是有房產(chǎn)證的。不過無論安置房是購買的還是拆遷補(bǔ)償?shù)模急仨氁マk理房產(chǎn)證。

3、拆遷房有房產(chǎn)證嗎動遷房有房產(chǎn)證，可以辦理房產(chǎn)證的。動遷房辦理房產(chǎn)證需要了解拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財政局繳納契稅或開具契稅減免單，去房地產(chǎn)交易中心檔案室開注銷證明。

4、拆遷房可以辦房產(chǎn)證，一般拆遷房是因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

5、拆遷安置房可以辦理房產(chǎn)證。一種是 *** 分配的商品房或配購的中低價商品房，房產(chǎn)屬個人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證，也就可以買賣。

6、法律分析：拆遷安置房的房屋所有權(quán)證辦理一般由開發(fā)商負(fù)責(zé)，但有時也可以由個人自行辦理。拆遷安置房需要房管部門辦理，辦理過程中需要繳納一定比例的費用，具體金額根據(jù)房屋具體情況而有所不同。

拆遷給的安置房能直接更改房產(chǎn)證的名字嗎?

1、拆遷給的安置房能直接更改房產(chǎn)證的名字。安置房是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

2、安置房不能直接改戶名。安置房產(chǎn)權(quán)證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的，中途不能更改，獲得拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證后需要更名的，可以去房管局變更。

3、拆遷安置房可以換戶主名字。需要注意的是，安置房換戶主應(yīng)在安置房滿5年原戶主取得產(chǎn)權(quán)證后攜帶有關(guān)材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出安置房變更登記申請，核稅繳稅后到房管局辦理過戶手續(xù)。

4、不可以。安置房辦理房產(chǎn)證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的，是不可以直接更名的，房屋管理部門也不會受理更名申請，要等獲得拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證后需要更名的，可以去房管局變更。

5、一般拆遷給的安置房能直接更改房產(chǎn)證的名字，安置房，是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。

安置房房產(chǎn)證辦好了還能變更或增加嗎

不可以。安置房辦理房產(chǎn)證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的，是不可以直接更名的，房屋管理部門也不會受理更名申請，要等獲得拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證后需要更名的，可以去房管局變更。

辦理房產(chǎn)證時，尚未取得房產(chǎn)證，因此不能買賣，不能過戶，必須取得房產(chǎn)證以后，才能買賣，進(jìn)而辦理過戶登記。

安置房房產(chǎn)證可以加名字。安置房房產(chǎn)證加名字需要簽訂轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承合同，攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記事務(wù)中心提交加名申請，到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅，繳納稅費辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

現(xiàn)在是 *** 征收房屋，操作上比過去更加嚴(yán)謹(jǐn)，變更被征收人是不允許的。需要辦理過戶手續(xù)的，、從你外公過戶到你舅媽的兒子上。雖然你外公已經(jīng)去世，但是仍然要過戶。要找他生前工作單位等辦理證明手續(xù)。然后才可以過戶。

安置房不能直接改戶名。安置房產(chǎn)權(quán)證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的，中途不能更改，獲得拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證后需要更名的，可以去房管局變更。

拆遷的房子可以改房產(chǎn)證的戶主名字嗎?

1、拆遷房可以是否可以更改戶主，具體內(nèi)容如下：如果滿足變更條件的，拆遷協(xié)議是可以申請變更的。超越代理權(quán)限訂立的合同、采用不合理的手段，如以欺詐、脅迫手段簽訂的協(xié)議是無效的，可以更改。

2、拆遷安置房可以換戶主名字。需要注意的是，安置房換戶主應(yīng)在安置房滿5年原戶主取得產(chǎn)權(quán)證后攜帶有關(guān)材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出安置房變更登記申請，核稅繳稅后到房管局辦理過戶手續(xù)。

3、拆遷給的安置房能直接更改房產(chǎn)證的名字。安置房是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

4、拆遷房可以更改戶主。首先房屋動遷和戶主改名是兩個完全不同的系統(tǒng)，相互之間沒有影響。變更戶主可以使用房產(chǎn)證或者公證書，或者寫申請變更戶主，這些都可以。房子的戶主沒有嚴(yán)格的變更限制，原戶主同意變更就可以。

5、可以辦理，換名是更改房產(chǎn)證所有人即過戶，需要一定手續(xù)費用。過戶辦理相關(guān)流程：到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。

6、原戶主戶口遷出的。憑戶內(nèi)成員提出書面申請報告，原戶主遷出憑證。房屋所有權(quán)或者使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，現(xiàn)房屋所有權(quán)人辦理憑：現(xiàn)房屋所有權(quán)人或使用人提出書面申請報告、《房產(chǎn)證》。其他特殊原因應(yīng)當(dāng)變更戶主的。

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