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動遷房可以買賣嗎?動遷房買賣注意事項
1、且房屋交易雙方是拆遷單位和被拆遷人，需要簽訂拆遷補償協議，房價在協議中進行約定。商鋪房價格比動遷房更貴些，購買基礎是開發商和購房者，需要簽訂《商品房買賣合同》，價格在合同中簽訂。
2、交易雙方帶著第三條的材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費后買方取證。購買拆遷房注意事項：拆遷安置房分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。
3、動遷房又稱動拆遷安置房，是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。 動遷房買賣的注意事項： 明確房屋的土地類型及性質。
拆遷安置房買賣是否有效?
1、法律主觀：拆遷安置房的買賣合同依法成立有效。
2、具體分以下幾種情況：雖是拆遷安置房但已經領取房屋權屬證書，這種房屋當然可以進行買賣，其效力相當于普通的商品房買賣。拆遷安置房在未領取權屬證書前發生的買賣。
3、拆遷安置房的買賣合同一般有效，除非涉及無效情形。
拆遷安置房有房產證,可以買賣嗎?有什么風險?謝謝了.請詳細點
1、安置房有房產證可以買賣。安置房如果獲得了房產證，并且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區別，這樣的安置房可以買賣。
2、一，安置房是可以買賣的：安置房是可以買賣的，但具有較大風險，因為現在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產權證或是更取得產權證，不符合5年內不得轉讓的規定。
3、如果是具有完全產權的安置房的話，購房者是可以購買的，購房者應該要注意這類房沒有用滿五年，因為根據相關法規，安置房需要滿五年方可上市交易。
4、拆遷安置房有房產證是可以買的。拆遷安置房取得房權，并且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區別，這樣的安置房可以買賣。
5、總的說來，購買還不能辦理過戶的拆遷安置房，房屋所有權無法保證。
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