拆遷補償是指 *** 或開發商在房屋拆遷時，對被拆遷戶進行的一定補償。其中，拆遷補償面積是衡量拆遷補償的重要指標之一。本文將詳細介紹2018年房屋拆遷補償面積的計算方法及標準。

一、拆遷補償標準

1.1 房屋拆遷補償標準

按照有關規定，房屋拆遷補償標準包括

（1）房屋補償費用按照被拆遷房屋的建筑面積和所在區域的市場價計算，加上搬遷費用、臨時安置費用等。

（2）非房屋補償費用包括拆遷補償金、過渡期生活補貼、就業安置補貼等。

1.2 拆遷補償面積標準

拆遷補償面積是指被拆遷戶在新房中所擁有的面積，其標準包括

（1）商品住房以被拆遷房屋建筑面積為基礎，按照新房所處區域的市場價計算，再根據被拆遷戶的家庭人口數、乘以相應的系數得出。

（2）保障性住房以被拆遷房屋建筑面積為基礎，按照新房所處區域的市場價計算，再根據被拆遷戶的家庭人口數、乘以相應的系數得出。

二、拆遷補償面積計算方法

以商品住房為例，拆遷補償面積計算方法如下

2.1 基礎面積計算

根據被拆遷房屋的建筑面積計算基礎面積，即

基礎面積 = 被拆遷房屋建筑面積 × 新房所處區域的市場價

2.2 系數計算

根據被拆遷戶的家庭人口數、乘以相應的系數，即

系數 = 家庭人口數 × 年齡系數

其中，年齡系數根據被拆遷戶的年齡段不同而有所不同，具體系數可咨詢當地拆遷辦或相關部門。

2.3 拆遷補償面積計算

將基礎面積乘以系數，即可得到拆遷補償面積，即

拆遷補償面積 = 基礎面積 × 系數

拆遷補償是在房屋拆遷過程中的一項重要措施，能夠保障被拆遷戶的權益。拆遷補償面積作為衡量拆遷補償的重要指標之一，其計算方法及標準具有一定的規范性和科學性，能夠保證被拆遷戶得到公正的補償。