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• 1、異地搬遷房屋拆遷怎么辦
• 2、如何判斷房屋是否拆遷
• 3、房屋要拆遷了如何談判
• 4、怎么知道門面要拆遷

異地搬遷房屋拆遷怎么辦

1、首先據(jù)國家移民拆遷相關(guān)法律法規(guī)， *** 已對被拆遷移民戶，依據(jù)移民拆遷相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行了賠償。對被移民安置后的原有房屋，依據(jù)移民安置法律法規(guī)條例，相關(guān)部門有權(quán)對原有房屋進(jìn)行依法拆除。但是如果被移民戶房屋與未被拆遷農(nóng)戶相連或共戶共有，從房屋相連結(jié)構(gòu)及維護(hù)未拆遷農(nóng)民權(quán)利，相關(guān)方可以進(jìn)行協(xié)商解決。

2、如果是房子面臨搬遷，應(yīng)當(dāng)注意搬遷方是國家，或者是開發(fā)商。倘若是開發(fā)商的話，不妨嘗試多和開發(fā)商溝通，盡可能給自己多加一點(diǎn)福利。對于房子不具產(chǎn)權(quán)證的，得到的賠償會比較少，但是依然能夠得到對應(yīng)的補(bǔ)償，具體有多少，能和拆遷方協(xié)商。

3、可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 （2）貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。

4、實(shí)行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場評估價(jià)結(jié)算套內(nèi)建筑面積價(jià)差，拆遷人免收公攤面積補(bǔ)差款。估價(jià)機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋的評估價(jià)格應(yīng)反映同時(shí)期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域的二手房市場價(jià)格。

5、一般有：房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

6、自愿申請搬遷； 易地扶貧搬遷項(xiàng)目主管部門或?qū)嵤﹩挝还景徇w戶名單； 搬遷群眾納入年度實(shí)施計(jì)劃； 下達(dá)年度資金計(jì)劃； 搬遷群眾享受補(bǔ)助資金。

如何判斷房屋是否拆遷

1、判斷房屋是否拆遷主要通過以下幾個(gè)方面進(jìn)行判斷要拆遷了找律師還是找中介：政策公告：拆遷政策通常會在相關(guān)媒體、 *** 部門或社區(qū)進(jìn)行公告要拆遷了找律師還是找中介，可以通過查閱相關(guān)政策文件或詢問相關(guān)部門要拆遷了找律師還是找中介了解是否該地區(qū)在拆遷計(jì)劃范圍內(nèi)。

2、拆遷范圍是由房屋拆遷管理部門根據(jù)城市規(guī)劃主管部門的規(guī)劃用地紅線范圍確定。為保證房屋安全確須跨規(guī)劃用地紅線進(jìn)行拆遷的要拆遷了找律師還是找中介，拆遷范圍由房屋拆遷管理部門商城市規(guī)劃主管部門確定。

3、要區(qū)分房屋是否拆遷過要拆遷了找律師還是找中介，可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行判斷： 房屋結(jié)構(gòu)和外觀：拆遷后的房屋往往會有改建或重新建造的痕跡。比如，原有的樓房可能被拆除了一部分，或者改為了新的樓房形態(tài)。房屋外觀可能有新修的磚墻、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等。而沒有拆遷過的房屋通常保持原樣，沒有明顯的改變。

4、要區(qū)分一棟房屋是否已經(jīng)拆遷，可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行判斷： *** 公告： *** 會在拆遷前發(fā)布公告，告知居民該地區(qū)將進(jìn)行拆遷，并公布相關(guān)的信息，包括時(shí)間、方式、拆遷范圍等?？梢酝ㄟ^ *** 的官方網(wǎng)站、媒體報(bào)道或社區(qū)通知等途徑獲取相關(guān)信息。 實(shí)地考察：可以親自前往房屋所在的地點(diǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。

房屋要拆遷了如何談判

拆遷方可能會威脅“你不搬走，會斷水?dāng)嚯姟保噲D逼迫搬遷。在這種情況下，可采取訴訟與談判相結(jié)合的方式維護(hù)權(quán)益。 拆遷方可能會提出“協(xié)議交給我們，蓋章后給你”，務(wù)必小心。要求協(xié)議一式兩份，自己保留蓋有公章的一份。這些談判技巧有助于在拆遷談判中保持主動(dòng)地位，確保自身權(quán)益得到保障。

提起訴訟：如果談判無法達(dá)成滿意的結(jié)果，可以向法院提起訴訟，要求重新評估補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或進(jìn)行調(diào)解。律師協(xié)助：在法律程序中，通過律師的幫助來維護(hù)自己的權(quán)益，確保自己的訴求得到合理解決。

突出自身情況：在談判中，強(qiáng)調(diào)自己的特殊情況，如家庭困難、房屋特殊性質(zhì)等，以獲得拆遷方的關(guān)注和照顧。 尋求專業(yè)幫助：在談判過程中，可尋求律師、評估師等第三方專業(yè)人士的幫助，他們能提供專業(yè)意見，助你爭取更多利益。 保持耐心：談判中要有耐心，不要急于求成。

在與拆遷單位進(jìn)行協(xié)商時(shí)，要制造一個(gè)良好的溝通氛圍。只有雙方都心平氣和的來聊賠償?shù)臅r(shí)候，才有可能為自己爭取到最大的利益。在上門一戶戶的與被拆遷人協(xié)商時(shí)，拆遷單位最忌憚的就是被拆遷人有良好的法律基礎(chǔ)。因?yàn)樵谶@種情況下工作人員就無法對居民進(jìn)行忽悠，無法將賠償款壓到最低。

怎么知道門面要拆遷

1、要確定一個(gè)門面是否要進(jìn)行拆遷，通常需要以下步驟要拆遷了找律師還是找中介： 了解城市規(guī)劃：了解所在城市要拆遷了找律師還是找中介的規(guī)劃情況，包括當(dāng)前城市規(guī)劃和未來發(fā)展規(guī)劃。城市規(guī)劃部門通常會發(fā)布相關(guān)信息，可以通過查閱相關(guān)規(guī)劃文件、咨詢城市規(guī)劃部門、瀏覽官方網(wǎng)站等方式獲取信息。 關(guān)注 *** 公告： *** 通常會發(fā)布相關(guān)公告，包括拆遷計(jì)劃、拆遷范圍、時(shí)間表等。

2、要提前知道門面是否會被拆遷，可以采取以下幾種方式：了解 *** 規(guī)劃：查詢當(dāng)?shù)?*** 的城市規(guī)劃，了解該地區(qū)是否在拆遷計(jì)劃范圍內(nèi)。 *** 部門通常會有相關(guān)規(guī)劃公告或文件可以參考。

3、要提前知道門面拆遷，可以從以下幾個(gè)途徑收集信息： 監(jiān)測 *** 政策：拆遷通常屬于 *** 的規(guī)劃和決策，可以通過關(guān)注 *** 的相關(guān)政策、發(fā)展規(guī)劃以及城市更新計(jì)劃來預(yù)測門面是否可能被拆遷。這可以通過定期查閱 *** 官方網(wǎng)站、媒體報(bào)道、參與社區(qū)會議等方式獲取信息。

4、咨詢相關(guān) *** 部門：可以前往有關(guān)城市規(guī)劃、建設(shè)、拆遷等部門，向工作人員咨詢該門面房是否在拆遷范圍內(nèi)，以及拆遷進(jìn)度和計(jì)劃等信息。 查閱 *** 公告和政策文件： *** 在進(jìn)行拆遷工作時(shí)，通常會發(fā)布公告和政策文件，其中包含拆遷范圍、時(shí)間表和賠償政策等信息。