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土地證與建設(shè)用地規(guī)劃許可證關(guān)系
1、土地證,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。建設(shè)用地規(guī)劃許可證是同意你對(duì)這塊地有使用權(quán)后,用于建設(shè)項(xiàng)目用地,不能作為它用,是土地建設(shè)主管部門審批的,超過一定用地面積需要國務(wù)院批準(zhǔn)。
2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前,經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證,是建設(shè)單位用地的法律憑證。在審核未通過之前,業(yè)主沒有使用該土地的權(quán)利,沒有此證的用地單位屬非法用地,房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法,不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和土地使用證的區(qū)別和聯(lián)系 建設(shè)用地規(guī)劃許可證: 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前,經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證,是建設(shè)單位用地的法律憑證。
4、最后,在取得土地證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證的基礎(chǔ)上,可以辦理工程規(guī)劃許可證。這個(gè)證件是證明建設(shè)項(xiàng)目符合工程建設(shè)規(guī)劃的證明,表明項(xiàng)目可以開始施工建設(shè)。在辦理此證時(shí),需要提交施工圖紙、施工計(jì)劃等相關(guān)材料,確保項(xiàng)目符合建設(shè)要求??偨Y(jié)來說,這三個(gè)證件的辦理順序是層層遞進(jìn)、相互依存的。
5、法律分析:作用不同?!督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》主要管項(xiàng)目的選址、性質(zhì)、用途等;《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》主要管項(xiàng)目在建設(shè)前取得土地的合法性;《國有土地使用證》主要管建筑物、構(gòu)筑物所有人取得土地使用權(quán)的合法性注明。頒發(fā)的部門不同。
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交通事故怎么仲裁賠償
1、對(duì)于糾紛的解決,法律給出了明確的指引。當(dāng)事人可以選擇向公安機(jī)關(guān)交通管理部門提交調(diào)解申請(qǐng),或者直接向人民法院提起民事訴訟。若調(diào)解未能達(dá)成一致或調(diào)解書執(zhí)行遇到問題,民事訴訟是合法的后續(xù)步驟!--。這表明法律對(duì)于交通事故賠償?shù)募m紛處理有明確的法律規(guī)定,仲裁并非合法途徑。
2、尋求法律援助:受傷一方可以尋求專業(yè)律師的幫助,以確保自己的合法權(quán)益得到充分保障。律師將協(xié)助受傷一方準(zhǔn)備證據(jù)、撰寫法律文書,并參與仲裁或訴訟過程。
3、也可以直接向人民法院提起民事訴訟。申請(qǐng)仲裁是指交通事故發(fā)生后,當(dāng)事人就交通事故所造成的侵權(quán)損害賠償糾紛,根據(jù)雙方當(dāng)事人自愿訂立的仲裁協(xié)議,請(qǐng)求仲裁協(xié)議中約定的仲裁機(jī)構(gòu)通過仲裁的方式解決爭議的行為。
4、選擇仲裁須以達(dá)成了有效的仲裁協(xié)議為前提。仲裁協(xié)議包括合同中訂立的仲裁條款和以其他書面方式在糾紛發(fā)生前或者糾紛發(fā)生后達(dá)成的請(qǐng)求仲裁的協(xié)議。應(yīng)當(dāng)向仲裁委員會(huì)遞交仲裁申請(qǐng)書等相關(guān)材料。必須遵守相關(guān)時(shí)限要求。以仲裁方式解決交通事故損害賠償爭議的,裁決書自作出之日起發(fā)生法律效力。
5、根據(jù)《機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)條例》的相關(guān)規(guī)定,當(dāng)被保險(xiǎn)人對(duì)保險(xiǎn)公司的賠償決定持有異議時(shí),您有權(quán)申請(qǐng)仲裁或直接向法院提起訴訟。保險(xiǎn)公司應(yīng)在收到理賠申請(qǐng)后5日內(nèi)對(duì)責(zé)任歸屬進(jìn)行審核,并通報(bào)結(jié)果。若對(duì)賠償結(jié)果不滿,保險(xiǎn)公司需書面說明理由。
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