房屋拆遷是指 *** 或開發(fā)商為了進(jìn)行城市規(guī)劃或房地產(chǎn)開發(fā)等目的，對某些原有房屋進(jìn)行拆除。在拆遷過程中，拆遷補(bǔ)償是必不可少的。而房屋拆遷補(bǔ)償?shù)暮诵木褪敲娣e的計算。下面，我們詳細(xì)解析一下房屋拆遷面積的計算標(biāo)準(zhǔn)和拆遷補(bǔ)償計算方法。

一、房屋拆遷面積的計算標(biāo)準(zhǔn)

1.建筑面積

建筑面積是指建筑物各層的面積總和，包括樓板面積、墻面面積、天花板面積、陽臺面積、外挑檐面積等。

2.套內(nèi)建筑面積

套內(nèi)建筑面積是指房間的實際使用面積，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。套內(nèi)建筑面積不包括公共部位面積，如走廊、電梯間、樓梯間等。

3.公攤面積

公攤面積是指建筑物內(nèi)的公共部位面積，如走廊、電梯間、樓梯間等。公攤面積是按照建筑面積或套內(nèi)建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偟摹?/p>

二、拆遷補(bǔ)償計算方法

1.按建筑面積計算

按建筑面積計算拆遷補(bǔ)償，是指按照原有房屋的建筑面積來計算補(bǔ)償金額。計算公式為補(bǔ)償金額=建筑面積×補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2.按套內(nèi)建筑面積計算

按套內(nèi)建筑面積計算拆遷補(bǔ)償，是指按照原有房屋的套內(nèi)建筑面積來計算補(bǔ)償金額。計算公式為補(bǔ)償金額=套內(nèi)建筑面積×補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

3.按公攤面積計算

按公攤面積計算拆遷補(bǔ)償，是指按照原有房屋的公攤面積來計算補(bǔ)償金額。計算公式為補(bǔ)償金額=公攤面積×補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

需要注意的是，不同地區(qū)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，具體以當(dāng)?shù)?*** 或相關(guān)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。

總之，在進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償時，正確計算房屋拆遷面積是非常重要的。只有掌握了正確的計算方法，才能夠保障合法權(quán)益，避免不必要的損失。