今天給各位分享北京房屋拆遷后能否繼續購房？的知識，其中也會對進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、北京房子被拆遷,再購二手房能退稅嗎?
• 2、已經有兩套拆遷安置房,再去買商品房是二套房還是三套房?
• 3、北京名下有一套房拆遷兩限房,想貸款再買一套房,算二套房貸嗎??
• 4、拆遷后分房,還能買房嗎
• 5、動遷后再買房,算第二套房嗎?
• 6、拆遷安置房產權上有我的名字,再購房算2套房嗎?

北京房子被拆遷,再購二手房能退稅嗎?

1、被拆遷人購買拆遷安置用房不免稅，但如果超過原來面積，按照商品房支付房價的部分仍然需要交納相應的稅費。購買的房子是否能夠享受退稅需具體分析。

2、不可以，因為該筆稅款實際上是買賣房屋時所需要繳納的稅款，現在拆遷的問題，是另一個法律問題，因為你的房屋已經獲得，因此你才有權取得該筆拆遷補償。因此你無權要求退回該筆稅款，因為你已經取得該房屋。

3、應該是不可以的，只有兩種情況的購房可以退稅 一是拆遷戶以貨幣形式賠償的，可以核稅現場申請抵扣，也可以辦理過戶完畢后再來申請退稅，契稅金額以賠償金額計算進行抵扣，直至抵扣完畢。

4、二手房房屋契稅可以退稅，但是需要滿足一定的條件才行。一般納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。

5、法律主觀：一手房可以退稅。法律規定，購房時適用稅率錯誤，經稅務窗口工作人員驗證通過可以退稅；購房合同房屋面積大于房屋產權證面積，憑房屋產權證及開發商退款證明可以退稅；房屋經縣級以上人民 *** 拆遷享受拆遷優惠的，可以退稅。

6、二手房交易退稅政策有以下幾點：對個人購買家庭唯一住房（家庭成員包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。

已經有兩套拆遷安置房,再去買商品房是二套房還是三套房?

這些情況下，買房也是算二套房的，因為房管局系統直接就能查出這套安置房；無產權證的安置房：如果安置房一直沒有不動產權證的話，那么要么就是該安置房一直都未辦理產權證，要么就是該安置根本就不能辦理產權證。

看您的動遷房有沒有產證，拆遷安置房房產證和土地證如果沒有辦理，那就是首套。

有回遷房再購買商品房是算第二套住房的，二套房的認定是根據家庭所有住房數來確定的。

有回遷房再買房不算二套房，回遷安置房不屬于典型的商品房，不算首套房。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。

法律分析：動遷分房要看你或者你家人的名字是否寫進產權證，并且產權證上是否除動遷房外還有其他房產，如果都是的話，那么就是二套房。反之則不是。

安置房算不算二套主要看有沒有備案，只要房產信息在房管局系統備案了，那么這套安置房就是屬于首套房了，如果再買商品房或者有房產證的房子，那么就會按照二套房交稅。如果沒有備案，一般情況下都認定購房者名下無房。

北京名下有一套房拆遷兩限房,想貸款再買一套房,算二套房貸嗎??

這種情況不算二套房，但現在加了認房，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。

有一套安置房再買一套商品房也是算第二套住房的，二套房的認定是根據實際擁有的住房數量來確定的。

認貸是指一個家庭包括配偶雙方未婚子女中有一套住房已經是貸款購買的，那么再購買第二套住房申請貸款就算是二套住房，或者是房子已經買賣，那個申請人也已經是第二次貸款也算是第二套房貸。

拆遷后分房,還能買房嗎

不能。根據相關政策查詢得知，農村房被拆遷的農民可以選擇貨 *** 置，但是不能再買農村房。拆遷是指 *** 或者個人拆除原有建筑物，重新建設新的建筑物的一種行為。

武漢已經有3套房，1套拆遷后也是不能再買房子的，武漢購買房屋政策規定，武漢市已經有兩套房子的家庭是不允許購買第三套房子的。

這是一個順序問題，如果說是先買房，再拆遷分房子，不受影響，如果是先拆遷分房子，再買房就會有影響了。拆遷分房子如果多于1套，就已經不符合北京限購政策要求的“已婚北京家庭可購買2套住宅。”所以就不能再買房了。

雖是拆遷安置房但已經領取房屋產權證書的房屋可以買賣，拆遷安置房在未領取權屬證書的情況下不得買賣。

動遷后再買房,算第二套房嗎?

1、如果自已的名下本來就有一套商品房，再買一套拆遷房，并且有房產證，那么拆遷房就算二套房。如果首套房是拆遷房，而且被征收了，而且在拆遷的時候需要辦理房屋注銷登記，這樣再買一套房才能算首套房。

2、看您的動遷房有沒有產證，拆遷安置房房產證和土地證如果沒有辦理，那就是首套。

3、算二套房。已擁有拆遷安置房，如果已發房產證，根據相關部門的二套房認定標準，所以屬于二套房。如果沒有核發房產證，那么現在去購買的商品房則應當按照首套房的政策執行。

4、算是第二套放。貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。

拆遷安置房產權上有我的名字,再購房算2套房嗎?

1、如果拆遷房登記在自己名下的話，那么在房管局的系統中登記的信息顯示的是兩套房。所以，拆遷安置房也是第二套房產。

2、要看給的房子是不是有產權的房子，如果是有產權的話就算是名下房產，如果此前有房子的話，拆遷給的房子就算是二套房。不過有的拆遷給的房子都是小產權的，這種就不會算是名下房產，也不影響后續買房。

3、凡是辦理了不動產權證或者是備案過的房子，再買房就是屬于二套房。

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