本篇文章給大家談談拆遷后是否需要重新購房？，以及對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

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• 1、上海夫妻名下有3套房,但其中1套要拆遷了,拿到動遷款后,還可以買房...
• 2、房子拆遷安置中再購買算二套房嗎
• 3、房子要拆遷了,貸款還沒還完怎么辦?而且再買其他房子是否還能享受首套房...
• 4、我家之后要拆遷,對我買房有什么影響嗎?

上海夫妻名下有3套房,但其中1套要拆遷了,拿到動遷款后,還可以買房...

您好！動遷款買房是不限購的。您買房需要攜帶材料：身份證明相關證件、婚姻相關證件、戶口本、動遷協議。

父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。

這種情況不算二套房，但現在加了認房，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。

可以購房，是否認定為二套房，需要銀行認定。具體標準如下：父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。

房子拆遷安置中再購買算二套房嗎

如果自已的名下本來就有一套商品房，再買一套拆遷房，并且有房產證，那么拆遷房就算二套房。如果首套房是拆遷房，而且被征收了，而且在拆遷的時候需要辦理房屋注銷登記，這樣再買一套房才能算首套房。

看您的動遷房有沒有產證，拆遷安置房房產證和土地證如果沒有辦理，那就是首套。

這兩套拆遷安置房若是已經辦理房產證接下來再去買商品房的話那就是三套房。

安置房算不算二套主要看有沒有備案，只要房產信息在房管局系統備案了，那么這套安置房就是屬于首套房了，如果再買商品房或者有房產證的房子，那么就會按照二套房交稅。如果沒有備案，一般情況下都認定購房者名下無房。

要看給的房子是不是有產權的房子，如果是有產權的話就算是名下房產，如果此前有房子的話，拆遷給的房子就算是二套房。不過有的拆遷給的房子都是小產權的，這種就不會算是名下房產，也不影響后續買房。

房子要拆遷了,貸款還沒還完怎么辦?而且再買其他房子是否還能享受首套房...

二手房，房子貸款沒有還完，房子要拆遷會給予一定的補償，貸款可由新的房屋產權人繼續償還銀行貸款。

貸款買的房子要拆遷，可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。如果抵押的房屋在拆遷過程中選擇了貨幣補償的方式，那么可以跟抵押權人重新協商重新設定抵押權也可以主張清償債務。

所以，對于選擇貨幣補償方式的業主，拆遷方會主動幫助其償還銀行貸款，而后再在安置補償款中扣除。對選擇產權置換的業主，拆遷方應協助其將原先抵押給銀行的房屋轉換成安置房，再重新簽訂一份貸款協議。

房屋拆遷時如果還沒還完借款，在房屋拆遷期內無需還款，由于房屋被拆遷時發生質押物消退，那樣商業銀行的質押權就消失了。可是金融機構具備優先受償權。換句話說，小區業主取得拆遷賠償款后，理應最先還款銀行借款。

法律分析：拆遷人依法對新的房屋產權人，即購買人進行拆遷補償，新的房屋產權人繼續償還銀行貸款。房屋拆遷與銀行按揭貸款之間沒有必然的聯系，二者之間是相互獨立的。

首套房貸款未還清也可以購買二套房，只要購房者符合當地購房條件和購房要求即可。但用戶購買第二套前往銀行貸款時，銀行一般不會輕易放貸，會重點考察用戶的經濟實力。

我家之后要拆遷,對我買房有什么影響嗎?

拆遷戶買房優惠政策具體如下：被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的即貨幣補償安置，購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部分免征契稅；超出拆遷補償款的部分，應按適用稅率征稅。

對新購房屋免征契稅；購房成交價格超過貨幣補償的，對差價部分按規定征收契稅。

即將拆遷的房子可以購買，但不建議購買。物權法第九條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

可能會有影響。如果那個城市和房產查詢系統和你家的聯網的話，是可以查到你名下有房產的。你再買房的話就是二套房了。如果查不到就沒關系。

只是在市區買房，不遷移戶口的話，是不受影響的。如果遷移了戶口，你就沒有土地了，拆遷不會又影響，但是占地就基本沒你什么事了。

各有利弊。如果現在就寫你的名，以后就不用辦過戶了，以后別人再爭也就沒法律依據了。至于你說以后再買序，你還可以有理由買，有小孩了，老人不愿與你們住一起了，這都是實際情況。

關于拆遷后是否需要重新購房？和的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。