本篇文章給大家談談北京群租房律師咨詢，以及北京群租房立法對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、北京群租房認定標準
• 2、北京群租房是違法嗎
• 3、北京群租房限期整改最新消息?
• 4、群租房的定義是什么?群租房合法嗎
• 5、北京群租房新政

北京群租房認定標準

1、在北京對于群租房有明確的界定標準，一般來說群租房是一些指違反限制條件用于出租的小區樓房。

2、北京出臺的群租房政策規定出租房單間不得超2人，出租房屋的人均占地面積要大于5平方米，單位房間最多不能超過2個人居住。房屋分割出租，以及按照床位出租都是屬于違規行為，而地下儲藏室，更是不能作為出租用途。

3、北京群租規定有哪些 一間單間的出租房不能超過兩個人，出租屋人均的占地面積不得低于5平方米，不得將房屋進行分割式出租，更不能按照床位進行出租，地下的儲藏室，也不能作為出租房使用。

4、我國現行法律對群租沒有明確的約定，但是規定了出租是以原設計的房間為最小出租單位，廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。具體居住面積要求由各地自行規定。

5、具體標準由市建設(房屋)行政部門會同市公安、市規劃、市衛生等有關行政部門制定。不得將廚房、衛生間、陽臺、地下儲藏室等作為臥室出租供人員居住。

北京群租房是違法嗎

1、在北京，群租房是不合法的。上海市房地局頒布的關于加強居住房屋租賃管理的若干規定更是一份針對群租的正式管理條例。

2、群租違法的法律依據是北京市住建委會同北京市市場監管局制定并發布《北京市住房租賃合同》《北京市房屋出租經紀服務合同》《北京市房屋承租經紀服務合同》三個合同示范文本。示范文本自發布之日起正式推行使用。

3、除此之外，住房城鄉建設主管部門將對違法出租房屋面積標準限制條件和出租存在建筑安全隱患房屋的行為進行查處，并會同相關行政部門加強對房地產經紀機構違法違規行為的綜合治理。

4、由于群租房屬于眾人居住的地方，居住的人群更是魚龍混雜，因此犯罪率也更高，很多隱私方面的問題也沒辦法注重了，也是因為這些原因，才使得許多犯罪分子利用這一點進行財物、衣服的偷盜等，非常不安全。

北京群租房限期整改最新消息?

1、對于像北京這樣的人口密集型城市來說，群租房現象是城市病，需要用多種方式治理。

2、相比與被取代的2008年《北京市房屋租賃合同》，新版合同在合同適用度、退押期限、房屋信息披露等多方面做出了修改，其中最引發熱議的當屬其明確提出禁止違法群租和隔斷行為。

3、消除安全隱患。首先傳統意義上的群租房，一般是指將住宅通過改變房子的結構、設計格局之后，原本的每個房間被分成了若干個隔間，或者是一個里放多張床，出租是以隔間或者是床位來出租。

4、法律主觀：群租房的違規合同可以向房地產主管部門舉報，由住房城鄉建設行政主管部門責令限期改正，超過設計使用荷載使用房屋建筑拒不改正的可處以5千元以上3萬元以下罰款。

群租房的定義是什么?群租房合法嗎

1、通常意義上，群租房的定義是指將房屋通過改變結構和布局，把房間分割改建成多個小房間，有的按單間出租，有的按床位出租。

2、群租房是將住宅通過改變房屋結構和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。法律規定租房不得破壞原有結構，不得改變房屋結構及用途。至少以一間房間為出租最小單位，租房內人均面積不得小于5平米等。

3、群租房是指將住宅通過改變房屋結構和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。這種現象已經過度占用了住宅內的電梯，等社會公共資源，而且不安全?，F行的法規規定，擅自居改非屬違法行為。

4、嚴格說，群租房是違規，違反法規的規定。租房不得破壞原有結構，不得改變用途；至少以一間房間為出租最小單位；租房內人均面積不得小于5平米等。可以去當地房管部門投訴。

5、群租房是指將住宅通過改變房屋結構和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。

北京群租房新政

對于像北京這樣的人口密集型城市來說，群租房現象是城市病，需要用多種方式治理。

相比與被取代的2008年《北京市房屋租賃合同》，新版合同在合同適用度、退押期限、房屋信息披露等多方面做出了修改，其中最引發熱議的當屬其明確提出禁止違法群租和隔斷行為。

群租影響他人正常生活及不配合執法檢查的，公安機關將依法嚴肅處理。

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