本文目錄一覽

• 1、五十條你必須知道的房地產知識!
• 2、大紅本和小產權的區別是什么
• 3、這12條房產“冷知識”,你知道幾個?
• 4、購買學區房,需要懂哪些法律知識
• 5、業主 *** 必備知識
• 6、你的房子就是你的錢袋子!——抵押權證知識大揭秘

五十條你必須知道的房地產知識!

1、房地產 房地產又稱不動產，是房產和地產的總稱，具體地是指土地及其附著物。房產總是以地產聯結為一體的，具有整體性和不可分割性。房地產產權 是指產權人對房屋的所有權和對該房屋所占用土地使用權。具體內容是產權人對房地產的占有、使用、收益和依法處分的權利。

2、房地產專業知識200問（一） 房產 是指房屋經濟形態，在法律上有明確的權屬關系，在不同的所有者和使用者之間可以進行出租出售或作 其它 用途的房屋。 地產 是指土地財產，在法律上有明確的權屬關系，地產包含地面及其上下空間，地產與土地的根本區別也就是有無權屬關系。 房地產 是房產和地產的總稱。

3、E、房地產金融，包括信貸、保險和房地產金融資產投資等； F、房地產的調控和管理，即建立房地產的資金市場、技術市場、勞務市場、信息市場，制定合理的房地產價格，建立和健全房地產法規，以實現國家對房地產市場的宏觀調控。

4、第一章房地產開發基礎知識\x0d\x0a 第一節、房地產與房地產業\x0d\x0a 房地產\x0d\x0a 房地產的概念和分類\x0d\x0a 房地產是房產和地產的總稱。\x0d\x0a 房產是房屋及其權利的總稱。地產是土地及其權利的總稱。

5、房地產營銷基礎知識，房地產銷售是現在發展比較景氣的一個行業，所以很多人都去做了地產銷售，想要做好銷售不是那么的容易，積累一些營銷知識也是很重要的，下面我整理了房地產營銷基礎知識。 房地產營銷基礎知識1 房地產基礎專業知識 房地產：指房產和地產的總稱（又稱不動產）。

6、房地產基礎知識總匯 土地用途包括哪些種類？土地分為農用地、建設用地和未利用地。

大紅本和小產權的區別是什么

1、大紅本和小產權的區別是什么 價格，市面上的大紅本房子的價格都要比小產權房子價格要貴，價格相差不少；風險，購買大紅本房子基本沒有風險，具有合法商品房預售許可證，可順利過戶，擁有房屋完整產權，而小產權房子存在不能落戶、不能上市交易、沒有房產證、不能過戶等風險。

2、大紅本房與小產權房的區別主要在于土地所有權、繳費、產權證明及處理權。小產權房的土地所有權為集體所有，未繳納土地出讓金，產權證由鄉 *** 或村委頒發，且無法辦理抵押貸款。而商品房的土地由國家劃撥或轉讓，產權證由國家房管局頒發，可以自由流通和轉讓，且可以辦理抵押貸款。

3、價格差異大紅本是指經過國家審批，具有 *** 保障的正規房產，其價格要高于小產權房，一般都比小產權房貴出許多，大紅本房產的價格也會隨著市場行情的變化而變化。

4、總的來說，大紅本代表了合法的產權，可以進行正常的買賣和交易；而小紅本則不具備完整的產權，購買和交易均受到限制。在購房時，購房者應當仔細辨別房產證的類型，以避免購買到小產權房。這不僅能夠保障自身的權益，還能規避潛在的風險。

這12條房產“冷知識”,你知道幾個?

房子被劃分為三類，民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年，工業用建筑是50年，有一些房產表面是住宅，其實性質卻是商用，這些是需要注意的。

民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年，工業用建筑權屬年限是50年。　在國家有關房地產法律法規中，沒有“意向金”，要么是定金，要么是保證金。挑選戶型至少需要以下幾種圖：規劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。

民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年，工業用建筑是50年。在國家有關房地產法律法規中，沒有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保證金。挑選戶型至少需要以下幾種圖：規劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。

民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年，工業用建筑是50年。在國家有關房地產法律法規中，沒有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保證金.挑選戶型至少需要以下幾種圖：規劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。

房子產權70年，到期后房子就屬于國家了嗎？房屋產權到期后，假如房子還在，那么房子還歸你所有，只是每年要交土地稅。房屋產權是指房子所占土地的使用權，而不是房子本身所有權。個人只要擁有產權證，房子就屬于個人私有。

買房“冷知識”有必要知道！民用住宅產權為70年，商用房屋產權為40年，工業產權為50年。房地產法律中，未有“意向金”字樣的說法，定金或是保證金。戶型挑選要注意規劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。低層為1-3層；多層為4-6；小高層為7-9；高層為10層及以上。

購買學區房,需要懂哪些法律知識

1、所購房屋并非學區房房屋法律知識圖片，自身理解錯誤。此時房屋法律知識圖片，可以援引《民法典》第147條規定，以重大誤解為由訴請撤銷買賣合同。所購房屋并非學區房，賣方欺詐導致錯誤理解。此時，可以援引《民法典》第148條規定，以欺詐為由訴請撤銷買賣合同。所購房屋確為學區房，賣方原因導致學位被占用。

2、在購買學區房時，家長應首先了解當地的入學政策，因為即使是“就近入學”，具體執行細節可能因地區而異。盡量選擇那些長期被名校錄取的區域，且盡量靠近學校。此外，家長還應注意盡早辦理戶口遷移，以確保孩子能夠順利入學。在一些學位緊張的學區，房戶一致往往能夠獲得優先錄取。

3、多到實地考察查看學校情況購房前如果學校已經建成，或者本身就存在，就到學校實地考察一番，進行詳細咨詢，親自摸清楚是否與開發商所承諾的一致。你需要關注一些細節問題，比如學校留給樓盤的名額夠不夠等等。

業主 *** 必備知識

1、購房者可以向房地產管理部門、工商行政機關進行投訴，有相關的職能部門對開發商作出相應的處罰。集體 *** 。業主們可以自發組成 *** 聯盟，共同收集證據，共同起訴。委托律師代理起訴。委托資深的專業律師可以讓勝訴的幾率更大，律師更懂得 *** 的方法。集體委托律師，費用不會太高，且節約自己的時間。

2、逾期收房業主 *** 渠道集體與開發商協商。開發商一般派能說會道的業務人員與業主協商，拖延時間或找各種理由開脫，或作出各種承諾，以平息業主的怒氣。但可能經過數次協商，開發商僅承諾給予少量的賠償或減免一定的物業費補償。向房屋建設管理機關反映，請求處罰開發商。

3、其次，在無法自我判斷的情況下，業主可以要求開發商提供關于墻體裂縫的書面證明材料和質量檢測報告，由其承擔質量合格的證明責任。并且在與開發商的交涉過程中，要始終做好證據的固定和保全工作，以防在訴訟或交涉中處于不利的地位。

你的房子就是你的錢袋子!——抵押權證知識大揭秘

1、抵押權證的定義：抵押權證是在貸款購房過程中房屋法律知識圖片，當購房者將房產作為抵押物向銀行申請貸款時，由銀行出具的一份證明文件。這份證書相當于購房者與銀行之間的一份“明文合同”，表明房產已被銀行抵押，購房者在此期間內繼續享有所有權，但需按約定支付利息，并在還清借款后取回房屋產權。

2、然后買受人依據合同內容申請登記，登記局發證后取得房屋所有權。只有取得房屋所有權后，才能進一步討論抵押權的問題。抵押權之前屬于房屋法律知識圖片他項權范疇，現在用統一的不動產登記證明取代了他項權證，因此，沒有房屋所有權就不存在抵押權。

3、不能辦理過戶手續的。因為辦理了抵押貸款的房子雖然你還留有房產證，但是他項權證是在銀行，在未還清貸款之前是不可以辦理過戶手續的。但是針對這一情況，通常還是有辦法辦理的。比如中介這邊經常用的辦法就是：在買賣雙方之間簽訂購房合同，然后由買方幫賣方還清貸款，這個房產先公證給買方。

4、公民需要大量的現成資金而只能選擇去 銀行貸款 的話往往都會被要求出具相關的他項權證，而這個證件是需要公民自己去房管局辦理或者解除的，而銀行解除 抵押 的當天很多人因為先前就有房屋的交易而著急想要過戶，但其實解押的當天是沒有辦法直接過戶的。下面來看看具體的內容。

5、故可以辦理抵押貸款。房子還清貸款后，并不意味著房子已經是全款房，需要去房產部門辦理房屋解壓手續，才可以再次辦理抵押貸款。貸款銀行個人貸款中心開具的貸款結清手續包括授權書，審批表，債權人營業執照，終止證明。辦理解壓手續須本人到，攜帶身份證和結清手續。解壓手續辦完，即可正常辦理房子抵押貸款。