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房屋拆遷院子怎么補償
我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和農民自建三種方式。
第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅。
根據上訴法條在房屋拆遷中院落和空地都是應該有補償的，應當由評估機構按照市場交易價格進行評估并依法登記在內，然后進行合理補償。
法律分析：拆遷補償有兩種方式，可以是貨幣補償，也可以是房屋產權置換。貨幣補償是主要途徑，因為貨幣補償很容易操作，而且一次性，不會導致過渡期延長、拆遷或使用人不能及時回遷等后續問題。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；02（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
法律主觀：拆遷辦測量房子之后可以按照房子權屬、區位、用途、建筑面積，在不低于拆遷補償方案的基礎上進行賠償，其賠償數額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
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按照被拆除房屋的建筑面積計算。即采取產權調換方式的補償標準是被拆除房屋的建筑面積。
法律分析：拆遷補償最低標準（不含搬遷補助費、臨時安置補助費和獎勵）：清河、清浦區拆遷最低補償標準為6萬元；經濟開發區拆遷最低補償標準為5萬元。
征收未利用地的土地補償費，分別按照征收農用地土地補償費的0.5倍計算。 （二）安置補助費。征收農用地的安置補助費，按照需要安置的被 征地 農民人數計算。
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1、土地補償按照征地區片價執行。地上附著物補償以所在地區地上附著物補償標準為準，按照村民會議或村民代表會議通過的《征地拆遷安置補償標準》執行，對補償標準有異議的經專業評估機構評估確定補償標準。
2、國家規定的拆遷補償標準如下：房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
4、拆遷院子賠償標準是：房屋拆遷貨幣補償等于合法擁有房產評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額；房屋拆遷補償差價等于合法擁有房產評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額減被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
5、可以按照院子所占的土地面積進行補償評估。《國有土地上房屋征收評估辦法》第十四條 被征收房屋價值評估應當考慮被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等影響被征收房屋價值的因素。
6、一般拆遷補償有2種方式：實物補償（就是拆房補房，有原地或異地安置兩種）；貨幣補償（就是折價給錢）。有些地方也可能采用上述2種方式相結合的補償方式，你也可以爭取多一些利益。
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