深圳債務糾紛是指在深圳市境內發生的因債務問題而引起的糾紛案件。這些案件通常涉及到借款合同、擔保合同、抵押合同等法律文件的解釋和執行。

2018年，深圳某公司向先生借款100萬元，并以其位于深圳市羅湖區的一處房產作為抵押物。合同約定，借款期限為1年，年利率為10%。然而，到了2019年，該公司并未按時歸還借款，先生遂將其起訴法院。

在審理過程中，該公司辯稱其因經營不善而無法償還借款，要求法院減免部分借款并延長還款期限。先生則認為該公司的辯解是無理的，堅持要求其按約還款。終，法院判決該公司應按約定歸還借款并承擔違約金。

根據《中華人民共和國合同法》的規定，當事人應當按照約定履行合同義務。如果一方未履行合同義務，應當承擔相應的違約責任。因此，在借款合同中，借款人應當按照約定的期限和利率歸還借款，否則將承擔違約責任。

同時，如果借款人不能按照約定還款，應當及時與債權人協商解決問題。如果雙方無法協商解決，則可以向法院提起訴訟。在訴訟中，債權人可以要求借款人按照約定歸還借款，并承擔違約金等責任。

深圳債務糾紛案件中，借款合同的履行是關鍵。當借款人不能按照約定還款時，應當及時與債權人協商解決問題，避免引起糾紛。如果無法協商解決，則可以向法院提起訴訟，通過法律手段維護自己的合法權益。