房屋拆遷是城市發展的必要過程，但在拆遷過程中，產權調換合同的簽訂和解除也是一項必要的工作。以下是解除房屋拆遷產權調換合同的詳細步驟和注意事項。

一、解除房屋拆遷產權調換合同的條件

1.當事人協商一致，達成解除合同的意愿；

2.因不可抗力等原因，無法履行合同；

3.合同中存在違法、違約條款；

4.合同中存在重大誤解、錯誤；

5.其他法律規定的情形。

二、解除房屋拆遷產權調換合同的具體步驟

1.當事人協商一致，簽訂解除協議；

2.將解除協議提交給房屋拆遷管理機構備案；

3.房屋拆遷管理機構審核解除協議的合法性；

4.審核通過后，房屋拆遷管理機構公告解除協議；

5.公告期滿后，房屋拆遷管理機構依法注銷產權調換合同。

三、解除房屋拆遷產權調換合同的注意事項

1.當事人協商解除合同時，應當注意合同中的解除條款，避免違反合同規定；

2.解除協議應當詳細記錄解除的原因和過程，以備備案審核；

3.解除協議應當由當事人簽字確認，并加蓋公章；

4.解除協議的備案過程中，應當提供相關證明材料，如產權證、身份證等；

5.解除協議公告期滿后，產權調換合同即被注銷，當事人應當及時辦理產權變更手續。

總之，解除房屋拆遷產權調換合同是一項復雜的工作，需要當事人在協商解除合同時，遵守相關法律法規和合同規定，認真履行解除協議的程序和注意事項，以確保合法權益的保護。