本篇文章給大家談談中國拆遷現(xiàn)象是否存在法治缺失，以及2021中國拆遷政策對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、單位一直不給房改,這樣合法嗎?這樣遇到拆遷是不是我們就一無所有了...
• 2、征收/拆遷始末:以上海為例解讀征收條例
• 3、...經(jīng)過村委研究在村荒坡上進行養(yǎng)殖業(yè)。2017年5月縣鄉(xiāng)進行拆遷說...
• 4、鄉(xiāng)村振興建設的過程中嚴格規(guī)范村莊拆并,不合理拆遷該如何制止?
• 5、房屋拆遷中有哪些違法評估現(xiàn)象?

單位一直不給房改,這樣合法嗎?這樣遇到拆遷是不是我們就一無所有了...

1、如果產(chǎn)權屬于單位，那么在拆遷的時候，拆遷補償歸單位，這是拆遷辦和單位之間的事，住戶只能去找單位協(xié)商解決辦法，因為產(chǎn)權不屬于住戶，住戶去找拆遷辦索要補償?shù)闹黧w是不適格的。

2、按照你說的情況應該退還。關鍵是時過境遷，以前決策者和收錢人員是否還在，你們能否證明這筆錢的去處？為什么這么長時間都沒有改。

3、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調換。

4、與單位之間是承租關系 我們居住的福利分房是通過租賃的形式進行居住的，沒有辦理過產(chǎn)權變更手續(xù)，像這種情況那么單位則是被拆遷方，理應單位就會得到拆遷款。

征收/拆遷始末:以上海為例解讀征收條例

1、第二章 拆遷管理一般規(guī)定 第九條 規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，應通知拆遷范圍內(nèi)已取得建設工程規(guī)劃許可證件的被拆遷人停止房屋及其附屬物的改建、擴建等工程，并通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣房管局。

2、因此，關于房屋征收要遵守以下三個原則：一是 *** 主導，即建設項目的組織與實施，以及房屋征收的實施都是由 *** 組織；二是房屋征收公共利益優(yōu)先；三是禁止為經(jīng)濟利益集團、個人利益進行拆遷。

3、對于集體土地上房屋征收和拆遷，國家目前只有國有土地上的征收辦法，而集體土地上目前還沒有統(tǒng)一的規(guī)定，上海市在拆遷規(guī)范為征收之后，相應也出臺了集體土地上征收辦法，因而以上海為例進行解

4、我們以《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》的規(guī)定來作為參考，可以從中發(fā)現(xiàn)不少有價值的細節(jié)內(nèi)容。在明拆遷律師認為，其中以下幾方面法律點不容忽視：其一，征收范圍的確定及確定后不得實施的行為。

...經(jīng)過村委研究在村荒坡上進行養(yǎng)殖業(yè)。2017年5月縣鄉(xiāng)進行拆遷說...

養(yǎng)殖場拆遷 *** 最重要的砝碼是2007年農(nóng)業(yè)部、國土部聯(lián)合作出的《關于促進規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖有關用地政策的通知》法律文件，其中規(guī)定了任何單位和個人不得因為環(huán)境整治，經(jīng)濟開發(fā)等理由限制或禁止畜禽養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展。

初審。村民委員會收到申請書后，組織村民代表開展民主評議，并對申報對象的家庭情況進行初審，將初審結果在村公示3—5天，并指導其填寫《農(nóng)村居民最低生活保障待遇申請審批表》，連同申請人提交的全部材料報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 。審核。

如果是基本農(nóng)田的話是不可以的，法律依據(jù)：《土地管理法》第三十六條規(guī)定禁止占用基本農(nóng)田種樹栽果及養(yǎng)魚。

不可以辦理農(nóng)村低保。根據(jù)農(nóng)村低保申請條件，既然買了商品房，月供就以達到了戶籍所在區(qū)縣的人均收入標準以上。再一個生活困難人員不屬于農(nóng)村低保范圍。

種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、手工業(yè)及其他生產(chǎn)性收入。 批發(fā)零售貿(mào)易及餐飲業(yè)收入。 社會服務業(yè)外出務工勞務收入。 村組集體經(jīng)濟分配收入。

鄉(xiāng)村振興建設的過程中嚴格規(guī)范村莊拆并,不合理拆遷該如何制止?

新農(nóng)村建設遵循少數(shù)服從多數(shù)原則。在大部分時候新農(nóng)村建設遵循少數(shù)服從多數(shù)原則，在開始異地搬遷之前會遵循村民的意見召開會議進行民主投票，會根據(jù)投票的結果，少數(shù)服從多數(shù)來決定是否搬遷，之后再討論怎么樣搬遷。

村莊規(guī)劃是開展鄉(xiāng)村建設、推進鄉(xiāng)村振興的重要基礎性工作。在一些地方，由于村莊建設布局缺乏科學規(guī)劃，亂拆亂建、村莊盲目共存、亂占農(nóng)田建房等情況時有發(fā)生。中央一號文件提出加快村莊規(guī)劃工作。

因此在推進合村并居，調整村莊布局和整治過程中要堅持兩個原則：“村民自愿”、“遵循規(guī)矩”。首先，嚴格按照一號文件要求精神，工作要遵循村民意愿，不能違背他們的意愿。村民不愿意，肯定是此項工作不符合他們的利益。

房屋拆遷中有哪些違法評估現(xiàn)象?

1、被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，應當選用市場法評估；被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟收益的，應當選用收益法評估；被征收房屋是在建工程的，應當選用假設開發(fā)法評估。在拆遷過程中，大部分評估使用的是市場評估法。

2、被拆遷企業(yè)主可能只拿到一張評估單，單子上印著XX評估公司但是沒有評估師簽字和評估公司蓋章。這是不正規(guī)、不合法的評估報告，不具有法律效力。

3、法律規(guī)定拆遷區(qū)域一般應出具整體評估報告和分戶評估報告，但實踐中，一些拆遷人只出具整體評估報告，卻不出具分戶評估報告，這是嚴重違法的。一些即使出具分戶評估報告，內(nèi)容也極不完整，通常只有表格一張，極其簡單。

4、拆遷方指定的評估機構不客觀評估機構大多是由拆遷方指定的，這不僅會使評估機構的中立客觀性受到影響，還會直接違反法律的規(guī)定。

5、“對被征房屋價值的征收補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格”。因此北京拆遷律師提出違背該規(guī)定要求的，即為內(nèi)容不合法。只有評估報告的形式和內(nèi)容同時都合法了，他才具有合法性。

6、不參考是合法還是不合法，只是入戶調查之后，確定房屋有多少面積，實際上是什么樣子，有沒有照片，還包括附著物裝修裝潢、屋內(nèi)物品等等進行統(tǒng)計。根據(jù)統(tǒng)計，評估機構作出評估的結果，其中基礎的工作就是入戶調查。

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