今天給各位分享房屋拆遷的物權(quán)法解釋的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)最高法院關(guān)于房屋拆遷的解釋進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、物權(quán)法對(duì)拆遷有何規(guī)定?
• 2、拆遷時(shí),房屋產(chǎn)權(quán)與房屋使用權(quán)的補(bǔ)償有什么不同
• 3、...要拆除私人栽種的植物,就物權(quán)法”,請(qǐng)問(wèn)怎么解釋?
• 4、房屋拆遷具體法規(guī)政策解析的介紹
• 5、《物權(quán)法》的拆遷問(wèn)題...
• 6、拆遷房屋的法律依據(jù)有哪些

物權(quán)法對(duì)拆遷有何規(guī)定?

1、一是房屋拆遷征地的前提條件。按照憲法，包括物權(quán)法（草案）也是這樣規(guī)定的。拆遷、征地什么樣的情況下可以拆？什么樣的情況下可以征？前提都是為了公共利益。二是房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。這也是發(fā)生糾紛最多的問(wèn)題。

2、征收/拆遷相關(guān)的基本法律：《物權(quán)法》《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等。專(zhuān)門(mén)針對(duì)拆遷：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》。

3、城市房屋拆遷是指取得房屋拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的房屋及其附屬物，并對(duì)被拆遷房屋的所有人進(jìn)行補(bǔ)償或安置的行為。

4、第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。本文來(lái)源：考試大網(wǎng)第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

5、法律分析：出臺(tái)農(nóng)村拆遷政策法規(guī)依據(jù)：《憲法》第10條第3款規(guī)定：國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給以補(bǔ)償。

拆遷時(shí),房屋產(chǎn)權(quán)與房屋使用權(quán)的補(bǔ)償有什么不同

1、兩者是有本質(zhì)區(qū)別的。有產(chǎn)權(quán)的房子，不僅有房權(quán)，還有土地權(quán)，補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候是把兩個(gè)加起來(lái)評(píng)估的價(jià)格。如果是 *** 的拆遷，無(wú)產(chǎn)權(quán)的房子或許會(huì)給一些補(bǔ)償，如果是城中村改造的地頭蛇拆遷，補(bǔ)償少的可憐。

2、對(duì)于使用權(quán)房屋的拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是房屋的承租人和同住人，而產(chǎn)權(quán)房的拆遷補(bǔ)償則屬于房屋的產(chǎn)權(quán)人。

3、法律主觀：使用權(quán)房和產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)上的區(qū)別使用權(quán)房屋是一種帶有福利性質(zhì)的房屋屬性，單位通過(guò)無(wú)償劃撥得到土地。產(chǎn)權(quán)房屋是通過(guò)繳納土地出讓金有償?shù)玫酵恋兀缟唐贩俊Ｊ褂谜呙吭孪雴挝换蛘叩貐^(qū)房管所繳納象征性的房租。

4、補(bǔ)償對(duì)象不同：該共同房屋被拆遷，產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的所有者都有權(quán)獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償，而沒(méi)有產(chǎn)權(quán)只有使用權(quán)的一方只能獲得相應(yīng)的使用權(quán)補(bǔ)償。

5、按照相關(guān)規(guī)定，產(chǎn)權(quán)房是按建筑面積來(lái)計(jì)算補(bǔ)償金額，而使用權(quán)按使用面積來(lái)計(jì)算補(bǔ)償金額的，綜合下來(lái)大概在3倍左右。

6、一般房屋應(yīng)該有兩證，即房產(chǎn)證和土地證，兩證齊全，說(shuō)明蓋房是經(jīng)過(guò)了批準(zhǔn)的，兩證不齊，有可能是違章建筑，如果是違章建筑，即使不屬于建設(shè)需要拆遷的房屋，也有可能被強(qiáng)拆，如果是這親，強(qiáng)拆沒(méi)有補(bǔ)償，更不存在標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題。

...要拆除私人栽種的植物,就物權(quán)法”,請(qǐng)問(wèn)怎么解釋?

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)關(guān)系到老百姓切身利益，在起草物權(quán)法(草案)當(dāng)中是作為一個(gè)重點(diǎn)進(jìn)行研究的，目前該草案也已對(duì)征地和房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有明確規(guī)定，“應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定給予補(bǔ)償，沒(méi)有國(guó)家規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償。

私人種的樹(shù)，物權(quán)不能歸自己。樹(shù)雖然是當(dāng)事人種的，但當(dāng)事人種樹(shù)的那塊地所有權(quán)不是當(dāng)事人的，所以物權(quán)不歸當(dāng)事人。物權(quán)，是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。

第三十四條 因合法建造、拆除住房等事實(shí)行為設(shè)立和消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。 第三十五條 依照本法第三十二條至第三十四條規(guī)定，導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定及時(shí)辦理登記；未經(jīng)登記，不得處分其物權(quán)。

第三十條 因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。 第三十一條 依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的，處分該物權(quán)時(shí)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。

房屋拆遷具體法規(guī)政策解析的介紹

農(nóng)村拆遷 *** 必須發(fā)布相應(yīng)的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費(fèi)用補(bǔ)償，拆遷事件，以及農(nóng)民的遷移事件等等；禁止先拆遷后補(bǔ)償?shù)男袨椤Ｗ龊萌∽C工作。

具體的包括：搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

獎(jiǎng)勵(lì)是指各拆遷人鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?/p>

農(nóng)村拆遷有關(guān)法律規(guī)定具體如下：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

法律主觀：棚戶(hù)區(qū)拆遷最新政策是什么賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算如下：（1）房屋拆遷補(bǔ)償金=合法擁有房屋評(píng)估價(jià)+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修補(bǔ)償金額）。

年農(nóng)村老房子拆除的政策包括先補(bǔ)償后拆、舊改政策以及無(wú)證房屋補(bǔ)償類(lèi)型。

《物權(quán)法》的拆遷問(wèn)題...

1、《物權(quán)法》對(duì)國(guó)家征用、征收權(quán)的規(guī)定 國(guó)家征用、征收權(quán) 第四十二條第一款規(guī)定：為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。

2、一是房屋拆遷征地的前提條件。按照憲法，包括物權(quán)法（草案）也是這樣規(guī)定的。拆遷、征地什么樣的情況下可以拆？什么樣的情況下可以征？前提都是為了公共利益。二是房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。這也是發(fā)生糾紛最多的問(wèn)題。

3、按照物權(quán)法的規(guī)定，權(quán)利人可以拒絕轉(zhuǎn)讓物權(quán)，此種情況下，不應(yīng)剝奪權(quán)利人的自由意志，所以此種情況下不存在強(qiáng)制拆遷問(wèn)題。

4、有望有效遏制一些地方“只補(bǔ)地不補(bǔ)房”所導(dǎo)致的遺留問(wèn)題及其在多年以后造成的新的糾紛。《民法典》第237條中的物權(quán)恢復(fù)請(qǐng)求權(quán)，這里面的“恢復(fù)原狀”是實(shí)踐中房屋遭打砸破壞甚至部分強(qiáng)拆時(shí)被拆遷人可能選用的訴訟請(qǐng)求。

拆遷房屋的法律依據(jù)有哪些

首先，是跟征收/拆遷相關(guān)的基本法律；如：《土地管理法》及《土地管理法實(shí)施條例》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等； 其次，是專(zhuān)門(mén)針對(duì)拆遷的相關(guān)規(guī)定，如《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

法律分析：國(guó)家房屋拆遷法律法規(guī)主要有《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》等法律。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》全文。《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》全文。

房屋拆遷的物權(quán)法解釋的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于最高法院關(guān)于房屋拆遷的解釋、房屋拆遷的物權(quán)法解釋的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。