今天給各位分享拆遷物權法的適用范圍？的知識，其中也會對房屋拆遷物權法進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、民法典關于拆遷的法律規定
• 2、物權法對拆遷有什么規定
• 3、物權法的適用范圍
• 4、物權法第76條的適用范圍!

民法典關于拆遷的法律規定

1、法律主觀：民法典拆遷安置的宅基地不能繼承。宅基地的所有權和使用權分離，宅基地的所有權屬于集體，使用權屬于房屋所有人。

2、民法典涉及的具體的規定主要有以下三條：第一百五十八條 民事法律行為可以附條件，但是根據其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。

3、民法典關于房屋拆遷的規定 拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。

4、《民法典》規定的是征收拆遷，與《城市房屋拆遷管理條例》(以下簡稱《條例》)中的房屋拆遷有所不同。

5、法律分析：關于征地拆遷的法律規定，《中華人民共和國民法典》第243條是對征收補償問題作出直接規定的條款。

物權法對拆遷有什么規定

一是房屋拆遷征地的前提條件。按照憲法，包括物權法（草案）也是這樣規定的。拆遷、征地什么樣的情況下可以拆？什么樣的情況下可以征？前提都是為了公共利益。二是房屋拆遷補償標準補償標準。這也是發生糾紛最多的問題。

征收/拆遷相關的基本法律：《物權法》《土地管理法》《土地管理法實施條例》《城鄉規劃法》等。專門針對拆遷：《國有土地上房屋征收與補償條例》《國有土地上房屋征收評估辦法》。

根據《土地管理法》《物權法》規定，對農村村民住宅的征收拆遷，要尊重村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等。

《物權法》為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。

第三條城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利于城市舊區改造和生態環境改善，保護文物古跡。本文來源：考試大網第四條拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。

非公共利益用地需要的國有土地上房屋拆遷與補償活動應根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，由拆遷人與被拆遷人依法平等協商解決。不得采用行政征收方式。

物權法的適用范圍

統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。物權法的適用范圍包括對人、對物，和地域上、時間上的適用范圍。

法律主觀：物權確認之訴的適用范圍是針對物權方面的確權，可以提起訴訟。適用本案由應當特別注意的是：按照我國現行法律的規定，對于土地的所有權歸屬問題有爭議的，應當由行政機關確認，而不是通過訴訟解決。

主物權是指能夠獨立存在的物權，如所有權、建設用地使用權。所有權與限制物權這是以對于標的物的支配范圍的不同對物權所作的區分。所有權是全面支配標的物的物權，限制物權是于特定方面支配標的物的物權。

物權法的適用范圍廣泛，在商品經濟中具有重要地位。物權法能夠對經濟方面的爭議進行有效的調解和解決，有助于維護民事主體的合法權益。

第一百一十五條，物包括不動產和動產。法律規定權利作為物權客體的，依照其規定。，債權人代位權是對債務人次債務人享有的權利。如果因物權產生債權，債務人怠于行使到期債權，影響債權人債權實現的，代位權就適用物權。

法律主觀：物權法24條適用條件物權法24條規定，船舶、航空器和機動車等 物權的設立、變更、轉讓和消滅 ，未經登記，不得對抗善意第三人。

物權法第76條的適用范圍!

1、首先，物權法76條屬于《物權法》第六章—業主的建筑物區分所有權，意思也就是說主要針對于現在較為普遍的小區而言，主要說明的是小區業主所具有的權利。

2、建筑物及其附屬設施包括共享設施和專有設施 共享設施主要是指公共部位的設施，比如走廊，門廳，戶外墻面，水管等等，專有設施主要是指建筑物專有部分的、必須的，保證建筑物合理使用的設施，包括房屋內的管道、暖氣片等。

3、法律主觀：物權法76條規定內容是關于業主決定建筑區劃內重大事項及表決權的規定。由于在建筑區劃內關于共有物權業主如何決定存在爭議，各地做法不一，為解決這一爭議，物權法作出了相應的規定。

關于拆遷物權法的適用范圍？和房屋拆遷物權法的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。