本文目錄一覽

• 1、房屋拆遷補償標準明細2023
• 2、2018年福建省城市房屋拆遷管理實施細則,房屋拆遷補償標準規定
• 3、房屋拆遷如何補償?
• 4、漳州拆遷補償標準
• 5、拆遷賠償標準一覽表

房屋拆遷補償標準明細2023

1、國家規定的拆遷補償標準如下：房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

2、征收耕地補償標準，旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償8萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償16萬元。征收林地及其他農用地平均每畝補償18萬元。

3、農村拆遷房屋補償標準明細如下： 征收耕地補償標準旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。 征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償8萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償16萬元。征收林地及其他農用地平均每畝補償18萬元。

4、搬遷補償對方為企業等市場主體的，因房屋征收造成施設備價值損失的，搬遷后不喪失使用價值的，搬遷補助費按照所搬遷設施設備折舊后凈值的10%以上20%以下計算；搬遷后喪失使用價值的，參照評估價值予以補償。

5、備注：如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

2018年福建省城市房屋拆遷管理實施細則,房屋拆遷補償標準規定

有條件的城市和城市中實行綜合開發的地區福建拆遷房屋拆除賠償標準，應當由當地人民 *** 組織具有房屋拆遷資格證書的單位實施統一拆遷。 第十三條 拆遷人在實施拆遷之前福建拆遷房屋拆除賠償標準，必須依據房屋拆遷公告福建拆遷房屋拆除賠償標準，將拆遷安置有關事宜書面通知被拆遷人，并做好拆遷區域內房屋的丈量、評估和居住情況的登記工作。

年福建省農村房屋拆遷補償標準是多少 農村房屋拆遷補償標準：草房：拆除農村草房按照每平方米1900元的標準來補償被拆遷人。磚瓦房：磚瓦房按照2400元/平方米的標準來補償被拆遷人。搗制或預制磚砼結構房：這類型的房屋以每平方米2800元的標準來補償被拆遷人。

征收單位依照規定標準向被征收房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費，用于補償被征收房屋所有權人的損失，以被征收房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

房屋拆遷如何補償?

1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民 *** 根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

2、可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。（2）貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。

3、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

4、農村拆遷房屋補償標準主要有房屋價值補償、搬遷費用、安置補償、停產停業損失等，對于農村拆遷房屋補償的具體情況，是需要嚴格根據房屋的實際價值情況來進行合法的認定的，具體情況結合實際而定。

漳州拆遷補償標準

商住房：按拆遷房屋面積的50%計算補償款。（2）商品房：按拆遷房屋面積的70%計算補償款。土地補償標準：（1）基礎設施用地：按養護期限的不同分為三個檔次福建拆遷房屋拆除賠償標準，分別是1至5年、6至8年、9至10年福建拆遷房屋拆除賠償標準，每平方米補償金額分別為600元、800元、1000元。

根據經濟社會發展水平、財政收入、土地價值等確定。以縣級行政區為單位福建拆遷房屋拆除賠償標準，將全省劃分為四個區域類別。區域綜合地價最低標準為一類區38750元/畝，二類區37750元/畝，三類區36750元/畝，四類區35750元/畝。耕地按被征用面積綜合地價標準乘以系數0征收。

土地補償費。征用耕地、蔬菜地，根據國家規定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產值（下同）的六倍計算。征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產值的五倍計算。征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其福建拆遷房屋拆除賠償標準他有收益的非耕地，按該土地年產值的三倍計算。

漳州市國有土地上有兩種補償方式：產權交換式補償福建拆遷房屋拆除賠償標準；貨幣補償。漳州市房犀價值補償標準：這里的房犀補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房犀類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。

注：如安置房為框架結構，補差標準在上述基礎上另加60元/平方米 若原拆遷房為框架結構，則按上等表中磚混對磚混的補償的差標準計算。 第四條 拆除營業性店面，被拆人應提供該店面有效的工商證明、稅務證明，并到工商、稅務局（所）驗證。 對未經批準，非營業性用房改作營業性用房的，不予安置營業用房。

拆遷賠償標準一覽表

拆遷補償標準如下（一）房屋拆遷補償計算標準（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

草房每平方米補償1900元。磚瓦房每平方米補償2400元。搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。樓房（二層以上）每平方米補償3300元。地上（下）附著物使用等價補償標準。異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶2萬元。

農村房屋拆遷賠償標準：按被拆除房屋的用途和建筑面積，按照產權置換或按照當地商品房價格進行賠償。一般是根據當地房屋評估價格和房屋裝飾商定價格來確定的。比如，搬遷費十二元每平方米，按兩次計算；臨時安置費（過渡費）按二十五元每平方米計算，逾期十二個月以內，每月增加百分之五十。

法律分析：一般情況下，企業拆遷賠償標準通常是：耕地補償：旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元；基本農田補償：旱田每畝通常會補8萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補16萬元；林地和其他農用地平均每畝一般會補18萬元。

房屋拆遷的補償標準是怎樣的房屋拆遷的補償標準如下：（1）因征收房屋造成的停產停業損失的補償；（2）市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵；（3）被征收房屋價值的補償；（4）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。