大家好，今天來為大家分享拆遷安置戶補償標準最新的一些知識點，和拆遷給我們賠償850一平，我們要買的安置房是1550一平怎么辦的問題解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的話可以看看本篇文章，相信很大概率可以解決您的問題，接下來我們就一起來看看吧！

本文目錄

1. 房子拆遷了，是選擇1：1拿安置房，還是拿錢好
2. 安置房樓層系數怎么算
3. 城鎮居民房屋拆遷如何賠償拆遷補償標準是多少補償項目有哪些
4. 拆遷給我們賠償850一平，我們要買的安置房是1550一平怎么辦
5. 北京農村轉居補償標準

房子拆遷了，是選擇1：1拿安置房，還是拿錢好

1:1安置？扯淡呢？打個比方，本來住平房150平，院子，廂房，正房。一家6口父母，孩子，夫妻兩口，住起來不擁擠。但是1:1給你一套150平的樓房，裝修最低怎么也得20萬吧。錢哪里來？然后公攤去掉25%剩了112平，6口人住的來開？每個月物業，衛生費，車位管理費都是錢。用我媽的話說，住平房住就花點錢，不住不要錢。樓房住不住都要錢。所以說1:1拆遷純屬扯淡。1:15算最低標準了。

安置房樓層系數怎么算

算法就是根據調節系數。一般用在拆遷補償的計算中，解釋如下：拆遷房樓層調節系數按規定執行，即住宅屋層次差價的代數和等于零，多層二層為0，三層+8%，四層+7%，五層-5%，六層-10%。所謂代數和為0，是指層次調節系數的和等于0.即（+8%）+（+7%）+（-5%）+（-10%）=0從調節系數可以看出三層是最好的樓層相應的，比如拆遷房的均價為650元/m2，你選擇3樓，則你要付的房屋平均價格=650×（1＋8%）＝702元/m2其他樓層依此類推，六層的話就要用650減去650×10%

城鎮居民房屋拆遷如何賠償拆遷補償標準是多少補償項目有哪些

我國并沒有全國統一的拆遷補償標準，都是由各地根據地方實際情況進行制定的，補償方式、補償金額都有差別，如：有的按照戶口進行計算，有的按照面積進行補償。但無論采用哪種形式，都要以不降低被拆遷人原有生活水平為原則進行補償。

國有土地上房屋補償方式

根據我國《國有土地上房屋征收與補償條例》規定可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。拆遷方應給被拆遷人提供兩種方式進行選擇。

選擇產權調換的，市縣 *** 應提供用于產權調換的房屋，并計算、結清房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

選擇貨幣補償的，被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

集體土地上房屋補償方式

根據法律規定，農村集體土地上房屋拆遷可以采取三種補償方式：

1、重新劃分宅基地進行重建。選擇宅基地劃地重建的，應給予重置成新價補償(修建原有規模房屋所需費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費等；

2、貨幣補償。選擇貨幣補償的，要綜合考慮房屋情況與周邊房地產市場價格，確保被拆遷人的居住水平不降低。

3、拆遷調換。選擇拆遷調換補償的，應給予搬遷費、過渡費等，置換比例應不低于1:1。

拆遷給我們賠償850一平，我們要買的安置房是1550一平怎么辦

賠償850元每平方，買安置房需要1550元每平方，老百姓難道拆遷還要貼錢？！

我是從事動遷的工作人員，我用南京市江寧區集體土地拆遷中的一個案例來幫你解釋你心中的疑惑。

農村主房房屋結構基本上為磚木或者磚混，其他簡易房，披房，陽光房認定后多數算附屬物（房屋認定需要相關部門做出評估）。磚木或者磚混的面積算有效面積（通俗點）。

家庭人口的認定決定享受多少安置房。江寧集體土地拆遷按照“人轉戶”的方式確定家庭人口享受多少面積，一人戶120平方米，二人戶180平方米，三人及以上人均80平方米。

征收補償款包括原房補償款和購房補償款兩部分。（江寧政策）低于4000元每平方的安置房價格，購房補償款百分之八十計算，4000元至5000元，購房補償款按安置房價格百分之八十二計算，5000元至6000元，購房補償款按安置房價格百分之八十四計算，6000元以上的購房補償款按安置房價格百分之八十六計算。

上述情況明白之后舉個例子說明下：

有效面積500平方米，人口認定面積300平方米，安置房價格1550元，磚混價格850每平方。

認定面積補償款：300*850+1550*300*0.80=627000元

認定后剩余面積補償款：（500—300）*850=170000元。

附屬物補償（實際評估為準）：20000元。（舉例）

移機費補償：5000元。（舉例）

搬遷費：（認定面積）300*50（江寧標準）=15000元。

過渡費：（認定面積）300*16（江寧標準）*36個月=172800元。

裝修補償：（認定面積）300*500（江寧標準）=150000元。

提前搬家獎勵：（認定面積）300*500（江寧標準）=150000元。

青苗費：20000元。

其他獎勵：10000元。

補償款總計1339800元。

安置房價格：300*1550=465000元。

簽訂協議后拿300平方米安置房，再帶走1339800-465000=874800元。

農村集體土地拆遷在面積較大，人口認定較多情況下（面積拿滿），拿錢也越多。

*** 做出集體土地拆遷安置補償決定，肯定要照顧到老百姓的切身利益，各地也會出臺相關細則給老百姓利益最大化。

北京農村轉居補償標準

一、補償方式

農村宅基地補償依據區片綜合地價，房屋是按照地上附著物進行補償。具體的拆遷補償分三種：

1、貨幣補償，即直接用現金一次性補償清楚；

2、產權房屋調換，及安置房安置；

3、有宅基地安置條件的會優先采取宅基地遷建安置，另外還會補償農村房屋重建的金額；

4、由農民自己選擇補償方式，沒有強制性。

二、農村住房的具體補償參考

1、草原補償1900元/平方米;

2、磚瓦房的補償是每平方米2400元;

3、二層以上建筑每平米3300元;

4、磚混結構房屋按每平方米2800元賠償;

5、豬圈、水井等住房，也有一定的補償。

三、新老房屋均有補償

根據相關規定，當房屋面臨拆遷補償時，農民必須能夠出示相關證明來證明這一點，但在現實生活中，存在許多不確定因素，房屋認證難以完成。然而，面對拆遷，我們不能忽視補償，老房子有老規矩，新房子有新規矩，也能得到合理的補償，我們應該牢記這一點。

四、特殊房屋沒有補償

1、在不是宅基地的土地上蓋房，需要按照國家確權。

2、一戶多宅的房子，因為歷史原因比較普遍，需要支付相關的費用才能夠使用。

3、不是農村戶口卻在本村買房子。按照規定，不是本村的成員是不能使用本村的宅基地的，但是如果是很多年前買的房子的話，那這個房子還是可以繼續使用的，不過不能再重新翻蓋了。等到將來房子倒塌后，就要被村里收回。

關于拆遷安置戶補償標準最新的內容到此結束，希望對大家有所幫助。