隨著城市建設的不斷推進，拆遷房屋的數量也隨之增加。在拆遷過程中，房屋的所有權轉移、抵押等問題也成為了關注的焦點。特別是對于存在抵押的拆遷房屋來說，業主們更加擔心自己的權益受到損失。那么，拆遷房屋存在抵押怎么辦呢？下面，我們請專家為大家解答。

一、了解房屋的抵押情況

在拆遷前，業主需了解自己的房屋是否存在抵押，抵押的金額是多少，抵押權人是誰等信息。可以通過房屋的土地證、房產證、抵押合同等資料來查看。如果自己不清楚，也可以委托專業的律師或房產中介進行查詢。

二、與抵押權人協商解決

如果房屋存在抵押，首先需要與抵押權人進行協商。可以通過贖回、轉移抵押等方式來解決問題。贖回是指業主支付抵押金額，讓抵押權人放棄對房屋的抵押權。轉移抵押是指將抵押權轉移到其他房產上，從而解除對拆遷房屋的抵押。在協商過程中，業主需了解自己的權益，保護好自己的利益。

三、申請拆遷補償

如果與抵押權人無法協商解決，業主可以向 *** 申請拆遷補償。拆遷補償一般包括房屋補償、搬遷補助、安置補貼等。業主可以根據自己的實際情況選擇相應的補償方式。在申請補償時，需要提供相關的證明材料，如房屋產權證、土地使用證、身份證等。

四、尋求法律援助

如果以上方式都無法解決問題，業主可以尋求法律援助。可以通過律師、調解委員會等途徑來解決問題。在尋求法律援助時，需要準備好相關的證據材料，如房屋抵押合同、拆遷補償協議等。

總之，拆遷房屋存在抵押并不意味著業主的權益會受到損失。只要掌握了解決問題的方法，保護好自己的權益就不成問題。同時，業主也需了解相關的法律法規，避免自己的行為違法違規。希望以上內容對大家有所幫助。