隨著城市化進程的加速，城市拆遷也愈發頻繁。而在拆遷中，集體房屋是受到影響的一類房屋。針對出租的集體房屋，拆遷補償政策會產生哪些影響呢？本文將從以下四個方面進行探討。

1. 拆遷補償標準

拆遷補償標準是拆遷補償政策中的關鍵因素。對于出租的集體房屋，拆遷補償標準如何確定？通常來說，拆遷補償標準會根據房屋的面積、層數、年限等因素進行綜合考慮。而對于出租的集體房屋，拆遷補償標準還會受到出租合同的影響。如果出租合同還有多年未到期，那么拆遷補償標準就會相應增加。

2. 租金補償

拆遷補償不僅包括房屋的補償，還包括租金的補償。對于出租的集體房屋，租金補償是一個重要的方面。通常來說，租金補償會根據出租合同的剩余年限和租金水平進行計算。如果出租合同還有多年未到期，那么租金補償就會相應增加。

3. 房屋重建

在拆遷后，如果 *** 決定對原址進行重建，那么出租的集體房屋的業主也可以獲得房屋重建的權利。房屋重建不僅可以提高房屋的使用價值，還可以增加房屋的出租收益。但是，房屋重建也需要投入大量的資金和時間，需要業主在考慮后再做出決定。

4. 市場變化

拆遷補償政策的改變和市場的變化也會對出租的集體房屋產生影響。如果政策變得更加嚴格，出租的集體房屋的出租收益可能會受到影響。而如果市場供需關系發生變化，出租的集體房屋的租金水平也會相應調整。

綜上所述，出租的集體房屋在拆遷補償政策中會受到多方面的影響。業主需要根據自身情況和市場變化做出合理的決策。同時， *** 也應該在制定拆遷補償政策時充分考慮出租的集體房屋的特殊情況，保障業主的合法權益。