本篇文章給大家談?wù)勍恋剞D(zhuǎn)讓犯法嗎，以及土地轉(zhuǎn)讓合法嗎對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽：
買賣土地犯法嗎
私人買賣土地犯法。個人對土地僅享有使用權(quán)和收益權(quán)，沒有私人土地的說法。城市的土地歸國家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地歸村集體經(jīng)濟組織所有，不得隨意進行買賣交易。
【法律依據(jù)】
《憲法》第十條
城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
[img]農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合法的嗎？
土地轉(zhuǎn)讓不合法。根據(jù)《中華人民共和國土地管理》第二條：
(1)中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
(2)何單位和個人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。
(3)國家為了公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實行征用。
擴展資料：
1、城市的土地屬于國家所有。
2、農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。
3、國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。
4、任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。
5、一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
參考資料來源：中國人大網(wǎng)-中華人民共和國土地管理法
土地轉(zhuǎn)讓合法嗎
如果轉(zhuǎn)讓土地滿足法律規(guī)定，就是合法的。如果在協(xié)議中違背法律規(guī)定，那么土地的轉(zhuǎn)讓是被允許的。但是如果征求 *** 部門的同意，在鄉(xiāng) *** 的指導下把農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)建設(shè)人群(比如農(nóng)業(yè)大戶、家庭農(nóng)村、農(nóng)村合作社等)的話是合法的，因為是通過正規(guī)渠道，而不是私下交易的。
法律分析
土地轉(zhuǎn)讓是土地所有權(quán)或使用權(quán)有償或無償?shù)赜杉邹D(zhuǎn)給乙的行為。在土地私有制條件下，土地買賣、土地出租等屬于有償轉(zhuǎn)讓；土地贈與、土地遺贈等屬于無償轉(zhuǎn)讓。實行永佃制時，土地所有權(quán)屬于地主，農(nóng)民依約獲得永久的土地使用權(quán)，包括可以通過繼承、出租、出賣的方式轉(zhuǎn)讓給他人。實行社會主義土地公有制后，國家禁止非法租賃、轉(zhuǎn)讓、買賣或變相買賣土地。土地所有人將土地所有權(quán)有償或無償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人。有償?shù)氖琴I賣，無償?shù)氖琴浥c或遺贈。土地轉(zhuǎn)讓行為只能發(fā)生在土地私有制的社會里，我國在農(nóng)業(yè)、手工業(yè)和資本主義工商業(yè)社會主義改造基本完成之后，土地變私有制為公有制，因而不允許土地轉(zhuǎn)讓。但是土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，受讓人僅對土地享有使用權(quán)，而所有權(quán)仍屬于國家或集體。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》
第三百三十四條 土地承包經(jīng)營權(quán)人依照法律規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)依法批準，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。
第三百三十五條 土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當事人可以向登記機構(gòu)申請登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
第三百五十四條 建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押的，當事人應(yīng)當采用書面形式訂立相應(yīng)的合同。使用期限由當事人約定，但是不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎
法律分析：土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是作為獨立財產(chǎn)權(quán)的土地使用權(quán)在公民或法人之間的轉(zhuǎn)移，包括出售、交換、贈與、繼承等方式。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。若是以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓；若是以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。若是宅基地的使用權(quán)，則該土地是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會受到一定的限制。但是如果是以拍賣等方式取得的四荒地，則可以自由轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村土地的經(jīng)營權(quán)也可以自由轉(zhuǎn)讓，但是土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓就會受到限制。需要注意的是，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓需要履行一定的程序，比如登記等。
法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。第二十四條 地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物、其他附著物作為動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。
土地永久性轉(zhuǎn)讓合法嗎
在土地上建造建筑物或者進性使用，是需要有土地使用權(quán)的。有些人土地不用后會轉(zhuǎn)讓給別人，那么土地永久性轉(zhuǎn)讓合法嗎？土地轉(zhuǎn)讓有什么注意事項呢？接下來，小編給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來了解下吧。
土地永久性轉(zhuǎn)讓合法嗎
土地永久性轉(zhuǎn)讓不合法。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，土地是不能永久轉(zhuǎn)讓的，土地使用權(quán)可以用轉(zhuǎn)讓、互換、轉(zhuǎn)包、出租等方式來流轉(zhuǎn)，但是土地的流轉(zhuǎn)期限不能超過土地剩余的使用年限。因此土地可以轉(zhuǎn)讓，但是不能永久轉(zhuǎn)讓，只能轉(zhuǎn)讓使用年限范圍內(nèi)的使用權(quán)。
土地轉(zhuǎn)讓有什么注意事項
1、 轉(zhuǎn)讓合同的形式。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后所有的權(quán)利和義務(wù)也隨之轉(zhuǎn)移。在簽訂轉(zhuǎn)讓合同之前，必須核實轉(zhuǎn)讓方的主體資格，轉(zhuǎn)讓方必須是土地使用者上登記的土地使用者。如果土地使用者是國有或者集體的，應(yīng)該提供相關(guān)的同意轉(zhuǎn)讓證明。
2、 轉(zhuǎn)讓價格評估。在轉(zhuǎn)讓土地之前，應(yīng)該對土地的轉(zhuǎn)讓價格進行評估。如果轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的話， *** 有優(yōu)先購買權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格如果比市場價高很多的話， *** 可以采取必要的調(diào)節(jié)措施。特別是轉(zhuǎn)讓方如果是國有單位的話，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格以及相關(guān)資產(chǎn)需要相關(guān)評估機構(gòu)進行評估，并且經(jīng)過國有部門的確認。
文章總結(jié)：以上就是小編為大家介紹的土地永久轉(zhuǎn)讓合法嗎以及一些土地轉(zhuǎn)讓的注意事項，希望可以幫助有需要的朋友們。如果想了解更多關(guān)于土地的相關(guān)資訊，請繼續(xù)關(guān)注我們齊家網(wǎng)哦。
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