大家好，今天給各位分享周口老舊小區改造補償標準的一些知識，其中也會對周口棚戶區拆遷補償安置標準進行解釋，文章篇幅可能偏長，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在就馬上開始吧！
本文目錄
河南周口生育津貼2022年新標準
1、生育保險基金以生育津貼形式對單位予以補償。
補償標準為：女職工妊娠7個月(含7個月)以上順產分娩或妊娠不足7個月早產的，享受3個月的生育津貼;難產及實施剖宮產手術的，增加半個月的生育津貼，多胞胎生育的，每多生一個嬰兒，增加半個月的生育津貼;妊娠3個月(含3個月)以上、7個月以下流產、引產的，享受1個半月的生育津貼，妊娠3個月以內因病理原因流產的，享受1個月的生育津貼。
生育津貼以女職工產前或計劃生育手術前12個月的生育保險月平均繳費工資為計發基數。
2、生育營養補貼與圍產保健補貼
凡符合享受國家規定90天(含90天)以上產假的生育女職工可享受生育營養補貼300元、圍產保健補貼700元。
3、一次性生育補貼
原在單位參加生育保險的女職工失業后，在領取失業保險金期間，符合計劃生育規定生育時，可享受一次性生育補貼。
一次性生育補貼：流產400元、順產2400元、難產和多胞胎生育4000元，對參加生育保險的男職工，其配偶未列入生育保險范圍，符合計劃生育規定生育第一胎時，可享受50%的一次性生育補貼。
4、職工產假津貼
生育津貼補償到單位，參保女職工產假期間本人基本工資、獎金及福利費由單位照發。
5、計劃生育手術費
包括因計劃生育需要，實施放置(取出)宮內節育器、流產術、引產術、皮埋術、絕育及復通手術所發生的費用，列入生育保險基金結付范圍。
合村并鎮宅基地怎么補償
一、合村并鎮宅基地怎么補償拆遷補償是按照當地補償基準價來定的，如果拆遷安置的房屋價值大于拆遷補償，是需要加錢完成產權調換的。二、補償費用項目1、土地補償費：用地單依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費：用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費：用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費：用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
河南征地補償標準
一、河南省2022年被征地農民社會保障費用標準參考2021年6月29日發布的《河南省人力資源和社會保障廳關于公布2021年被征地農民社會保障費用最低標準的通知》(豫人社〔2021〕49號)：
鄭州市(含鞏義)社保費用最低標準為58200元/畝，開封市(含蘭考縣)42900元/畝，洛陽市49500元/畝，平頂山市(含汝州市)44000元/畝，安陽市(含滑縣)44100元/畝，鶴壁市40500元/畝，新鄉市(含長垣市)41700元/畝，焦作市42100元/畝，濮陽市46500元/畝，許昌市44000元/畝，漯河市44400元/畝，三門峽市47200元/畝，南陽市(含鄧州市)42800元/畝，商丘市(含永城市)43200元/畝，信陽市(含固始縣)42100元/畝，周口市(含鹿邑縣)41500元/畝，駐馬店市(含新蔡縣)41100元/畝，濟源市45100元/畝。
二、河南省2022年地上附著物和青苗補償標準
各個地市的補償標準都是不同的，具體以當地 *** 公布的補償標準為準。
1、鄭州市：參考2020年2月25日發布的《鄭州市人民 *** 關于調整國家建設征收集體土地青苗費和地上附著物補償標準的通知》(鄭政文〔2020〕25號)文件。
2、開封市：參考2021年6月30日發布的《開封市人民 *** 關于調整國家建設征收集體土地地上附著物和青苗補償標準的通知》(汴政[2021]16號)文件。
3、洛陽市：參考2018年6月8日發布的《洛陽市人民 *** 辦公室關于印發洛陽市國家建設征收集體土地地上附著物補償標準的通知》(洛政辦〔2018〕49號)文件。
4、平頂山市：參考2017年9月22日發布的《平頂山市人民 *** 關于印發平頂山市征地青苗及地上附著物補償標準的通知》(平政〔2017〕33號)文件。
5、安陽市：參考2016年12月23日發布的《安陽市人民 *** 關于調整我市國家建設征地地上附著物補償標準的通知》(安政〔2016〕32號)文件。
6、鶴壁市：參考2018年4月13日發布的《鶴壁市人民 *** 關于調整鶴壁市國家建設征收土地地上附著物補償標準和青苗補償標準的通知》(鶴政〔2018〕7號)文件。
7、新鄉市：參考2017年8月31日發布的《新鄉市人民 *** 關于調整新鄉市國家建設征收集體土地地上(地下)附著物補償標準的通知》(新政文(2017)97號)文件。
8、焦作市：參考2020年12月28日發布的《焦作市人民 *** 關于調整我市建設征收(用)土地地上附著物和青苗補償標準的通知》(焦政〔2020〕29號)文件。
9、濮陽市：參考2014年3月29日發布的《濮陽市人民 *** 關于調整國家建設征地地上青苗和附著物補償標準的通知》(濮政文〔2014〕69號)文件。
10、許昌市：參考2016年9月23日發布的《許昌市人民 *** 關于調整許昌市建設征收土地地上附著物和青苗補償費標準的通知》(許政〔2016〕63號)文件。
11、漯河市：參考2013年11月29日發布的《漯河市人民 *** 關于調整漯河市建設征收土地地上附著物和青苗補償費標準的通知》(漯政〔2013〕89號)文件。
12、三門峽市：參考2013年12月31日發布的《三門峽市人民 *** 關于印發三門峽市國家建設征用土地地上附著物補償標準的通知》(三政〔2013〕66號)文件。
13、商丘市：參考2017年11月23日發布的《商丘市人民 *** 關于調整我市國家建設征收土地上附著物和青苗補償標準的通知》(商政〔2017〕52號)文件。
14、周口市：參考2021年1月26日發布的《周口市人民 *** 關于征收土地地上附著物和青苗補償費標準有關事項的通知》(周政〔2021〕3號)文件。
15、駐馬店市：參考2016年9月14日發布的《駐馬店市人民 *** 關于印發駐馬店市征地青苗及地上附著物補償標準的通知》(駐政〔2016〕86號)和2017年08月07日發布的《駐馬店市人民 *** 關于修改駐馬店市人民 *** 關于印發駐馬店市征地青苗及地上附著物補償標準的通知的決定》(駐政〔2017〕48號)文件。
16、南陽市：參考2018年3月23日發布的《南陽市人民 *** 關于調整國家建設征收土地地上青苗和附著物補償標準的通知》(宛政〔2018〕14號)文件。
17、信陽市：參考2014年6月13日發布的《信陽市人民 *** 關于調整信陽市市區征收土地地上附著物和青苗補償費標準的通知》(信政文〔2014〕46號)文件。
18、濟源市：參考2021年4月16日發布的《濟源市人民 *** 關于印發濟源市建設征收(用)土地附著物補償標準的通知》(濟政〔2021〕3號)文件。
周口棚戶區拆遷補償安置標準
（1）單元樓房：根據房屋所在區位、樓層、成新和房屋建筑結構進行市場價格評估，并上浮30%作為貨幣補償，上浮后每平方米不足3000元的，按3000元的標準補償，超過3000元/㎡據實補償。
（2）獨院式房屋：合法產權面積或容積率1.5（含1.5）以內的面積，按評估價格（含土地補償）上浮30%給予補償，不足3000元/㎡，按3000元/㎡進行補償，超過3000元/㎡據實補償；容積率不足1.5（含1.5）的面積，不足部分補助3000元/㎡。容積率超過1.5的，以2004年2月航拍圖確認其補償標準，時間節點以后的，按現狀房屋結構評估價給予救濟性貨幣補助，磚木結構不超過400元/平方米、磚混結構不超過500元/平方米、框架結構不超過600元/平方米；彩鋼臨時房按不超過50元進行補償。征遷房屋不在2004年2月航拍圖顯示區域內的，以距2004年2月最近的一次規劃部門航拍圖為確認標準。
（3）臨時安置費：按被認定的合法建筑面積每月6元/平方米(不包括違法建筑)計算，不足400元的按400元發放，一次性發放6個月的臨時安置費。
（4）搬遷補助費：按照合法房屋面積，補助8元/平方米，按該標準計算不足800元的，按800元發放。②居民住房的產權調換產權調換的標準：認定的合法被征收房屋面積進行1：1產權置換，不結算差價；2004年航拍圖未顯示的獨院式住房，容積率超過1.5且不能提供合法有效手續的房屋面積，只給予房屋建筑結構價貨幣補償；獨院式住房容積率低于1.5的，按1.5補齊安置，不補差價。產權調換房超過被征收房屋合法面積20％以內的，按照 *** 提供的安置房價格優惠10%，超過20％的部分，按 *** 提供的安置房價格結算。產權調換房原則上一戶一套。
在簽訂《房屋征收補償協議》時，超購面積需預付超購房屋價款的30%，剩余價款待交房核算時一次結清。房屋征收公告下發前，被征收人已享受城市最低生活保障的，或家庭主要成員殘疾、生活特別困難，且被征收房屋面積不足50平方米的，按50平方米進行房屋置換，不補差價。被征收房屋面積在50平方米以上的，可置換接近面積的戶型，不超過5平方米的部分免收增加面積款，超過5平方米的部分，按 *** 提供的安置房價格結算。臨時安置費：按被認定的合法建筑面積每月6元/平方米(不包括違法建筑)計算，不足400元的按400元發放，一次性發放6個月的臨時安置費。
安置房為多層建筑的，過渡期限原則上不超過24個月；安置房為高層建筑的，過渡期限原則上不超過30個月。若實際過渡期限超過規定過渡期限的，加倍發放臨時安置費。搬遷補助費：按照合法房屋面積，補助8元/平方米，按該標準計算不足800元的，按800元發放。
商業經營性用房的貨幣補償房屋的貨幣補償：被征收房屋的《房屋所有權證》、《不動產權證書》上注明“商業”用途的，以市場評估價格進行補償。政策性補助：按照被征收房屋分戶評估價格的20%給予補助。搬遷補助：按照被征收房屋證載建筑面積，補助8元/平方米。商業經營性用房面積的認定：有證的以證載面積為準，現房面積小于證載面積的，以實測面積為準。商業、服務性企業，根據其納稅證明，結合停業前3年的平均利潤值，給予3個月的利潤損失補助。
工業、倉儲、辦公用房及學校的貨幣補償房屋的貨幣補償：根據房屋所在區位、樓層、成新和房屋建筑結構現狀進行市場價格評估補償。土地價值按區位及性質進行市場價格評估補償。政策性補助：工業、倉儲、學校、辦公用房按照被征收房屋評估價格的20%給予補助。搬遷補助：工業、倉儲用房按其房屋評估價的10%給予補助；辦公用房及學校按照被征收房屋面積，補助8元/平方米。工業生產性企業，根據其納稅證明，結合停產前3年的平均利潤值，給予6個月的利潤損失補助。
未來5年，周口房價會漲嗎
長期看人口、中期看土地、短期看金融，這個是房地產的周期規律。
長遠來看，中國只有“四大一線”城市和“其他具有顯著人口增量”的城市仍然具有上漲的空間，其他的城市尤其小縣城都一直會是處于一個跌的或者橫盤的狀態，這是一個趨勢，不可擋。
當然周口也不例外。
首先我們來看一下在周口買房的客戶群體。
第一部分在周口市區生活工作的買房群體。
現在在周口市區工作生活的人基本上都有房子，或者說在周口上班的人，差不多基本上都有房，而那部分沒有房子就是剛需客戶。
另外一部分是二次改善性住房客戶，或者是拆遷戶的剛需住房客戶，但是拆遷戶往往都有安置房進行賠償安置。
而改善型客戶和剛需客戶不太一樣，對項目的要求及對自身條件的要求都比較高等等，所以說這部分客戶需求只能是零散的，不會集中爆發，不能集中爆發，就不會推動價格的上漲。
第二部分來自周口市各個縣的客戶群體。
周口各個縣的客戶，這部分客戶如果條件允許的話，他們首先會選擇外地或者說是他們工作的當地，現在隨著大的行情處于一個下跌通道，外地的房價也在下調，所以他們有可能的話會在工作的當地買房子。
這部分客戶的第二個選擇就是他們的縣城，說實話，現在各個縣城好的小區品質還是可以的，和周口小區基本上沒有啥太大的區別。
這部分客戶群體經過兩次分流之后，他們出于交通或者是工作關系的考慮，會選擇周口市區買房。
第三部分就是持續不斷的年輕人的需求。
每年畢業的那么多大學生，回到周口的應該不會很多，隨著形勢的發展，外出的年輕人會更多。
所以說周口的房價要想保持上漲或者平穩，最關鍵的還是得需要當地具有“產業”才行，能夠留住年輕人或者說能夠召回在外地的周口年輕人，近日回來消費買房。
這部分人才是正兒八經的買房“主力軍”。
長遠來看它是缺乏購買力的，但是不排除政策的“威力”，會通過各種調控手段來推高它的上漲，比如說鄭州這次推出的“房票”，就很有可能再次推動鄭州的樓市火爆，在極短的時間內，人為的制造需求量，并快速的爆發是很容易點起上漲的“導火索”。所以周口以后也并不排除會使用這種方法。
但是三四線城市房價處于下跌，這個大的趨勢是改變不了的，中國的城鎮化已經達到了百分之70左右，也已基本上趕上了西方發達國家的85%左右的城鎮化率，所以農民工進城還是有限但還是有一部分空間。
周口目前手續齊全的，大大小小的項目有近百個，基本上是以5000元每平方作為一個分水嶺，高層5000以下基本上都可以拿到，洋房的話處在5000以上的價位區間。
這是周口目前房價的一個大概情況。
因為我身在一線市場有啥不明白的，關于周口所有的項目都可以留言咨詢。
總結如下
對于剛需客戶的話，現在是一個很不錯的上車機會，因為你是剛需價格不調，但是銀行的利率它是會上調。如果說利率上調的話，你同樣支出的也是真金白銀。
對于投資型客戶來說的話，周口真的不太適合，應該去有顯著人口增量的高級別的城市去投資。
以上為個人的拙見，希望能夠幫到你。
并真誠歡迎來電或留言咨詢周口市任何一個樓盤項目信息。
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