本篇文章給大家談談上海拆遷流程有哪些？，以及上海拆遷怎么補償對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、上海拆遷補償標準2023
• 2、上海動遷房拿鑰匙流程
• 3、上海動遷簽字流程
• 4、上海市拆遷補償政策
• 5、上海動遷房產證辦理流程

上海拆遷補償標準2023

上海房屋拆遷補償標準明細2023具體如下：貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。

法律主觀：拆遷補償標準是作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的下列補償：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

備注：如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，房屋拆遷補償項目包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

私房所有人選擇不保留私房產權，用公房安置或貨幣化安置的，其私房補償款按估價標準的60%計算。關于安置人口的計算《試行辦法》中凡涉及人口計算的，仍按《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》第四十四條、第四十五條核定。

水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償8萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償16萬元。征收林地及其他農用地平均每畝補償18萬元。

上海動遷房拿鑰匙流程

1、拿到上房通知單，簽訂物業服務合同，持鑰匙驗收房租，業主領取鑰匙。

2、搬家、騰房、交鑰匙、領取補償款；拆除房屋。

3、安置房拿鑰匙流程是怎樣的 憑安置房建設單位(主管部門)開具的《上房通知單》開始接待辦理。簽訂物業服務合同、裝修管理協議，發送業主手冊、管理規約、兩書等。

上海動遷簽字流程

交付房屋：當上述所有程序都完成以后，就可以拿鑰匙了。拆遷戶需要到指定的地點領取房屋鑰匙，同時需要辦理相關的入住手續，簽署租賃合同，并且在協議確定的時間內搬進安置房。

法律分析：根據我國法律規定，簽字后領取賠償即可。

面咨準備面咨準備是十分重要的，也是簽單的基礎。面咨準備是不受時間和空間限制的，個人的修養、對課程產品的理解、心態、個人對公司文化的認同、對家長的了解等，涉及的項目很多。

上海市拆遷補償政策

上海拆遷補償標準：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。

被拆遷人以異地安置公房承租人的方式，與公房承租人解除原來的租賃關系(實物補償)。被拆遷人以協議方式收購公房承租人的公房使用權(貨幣補償)。

上海宅基地動遷新規定市 *** 近日發布《上海市城市房屋拆遷面積標準房屋調換應安置人口認定辦法規定動拆遷安置的人口必須在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續滿一年，且在本市無其他住房等符合《辦法》規定的標準認定。

補償標準征收宅基地的安置費和土地補償按照前3年平均年產值的30倍來進行計算。

上海動遷房產證辦理流程

1、法律分析：上海動遷房辦理房產證的，有5個步驟。例如：房地產評估。

2、到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產評估報告。(普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收；非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收)辦理房產證過戶。

3、產權人持購房合同和安置協議以及身份證等要件，到房產交易中心辦房產證。繳納房價5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續費和雜費。按照辦證窗口的承諾領證，一般是一周左右，具體時間就在領證通知書上。

4、在此前提下，上海拆遷安置房房產證才可按普通房產證手續辦理。

5、拆遷安置房的房產證由拆遷辦和開發商統一辦理，房屋產權人憑身份證、拆遷安置協議和取證通知書在當地房地產主管部門領取就可以了。

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