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國家對企業拆遷的補償標準
廠房及其它不動產的征收補償。該部分補償標準通常由省、市 *** 制定，或者根據重置成新價，由雙方共同指定的評估機構進行評估。土地使用權收回的補償費用。
法律分析：國家對企業拆遷補償標準分為固定資產補償費用，一般包括土地補償費、住宅建筑物補償費、設備補償及裝修廣告費等。土地補償費分為國有土地和集體土地。
企業拆遷賠償標準是足額支付拆遷安置費用（房屋補償費與裝修費）、實際經營損失（因搬遷機器設備發生損失的補償費與停產停業損失補償費）、預期經營損失（停工費與解聘員工補償費）等。
根據拆遷法律法規，拆遷補償對象為國有土地上的建筑物及附屬物，拆遷法律法規對空置土地或凈地的補償沒有統一規定，具體的補償金額可以雙方協商確定。
房屋、建筑物補償對于房屋、建筑物的補償，應當以相關房產證明登記的建筑面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。
房屋、建筑物補償費用確定問題對于房屋、建筑物的補償，應當以相關房產證明登記的建筑面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。
企業拆遷中土地和房屋的價值怎么評估
(3)評估人員進行現場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術資料進行現場測定。(4)相關資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償的基本數據，為補償提供可靠的依據。(5)編寫相關評估報告。
法律主觀：評估房屋拆遷補償價的方法是：對土地在進行實際區位確定的價值評估，可以根據實際評估時間點計算重置價值，可以參照類似的房地產市場價值，可以預估預期收益進行計算，可以預估土地開發后扣除相應稅費的價值進行計算。
企業房屋及建筑物價值評估應當考慮被 征收房屋 及建筑物的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、 土地使用權 等。
房屋重置成新價主要指的是指一定時間、一定區域內的被拆遷房屋重置成新平均價，通俗講就是房屋的建造成本價，這個成本價是比較固定的，一般都是1500－2000左右。
市場比較法：通過與類似類型、面積、地理位置的拆房進行比較，參考類似房屋的銷售價格來評估拆房的價值。折舊和磨損：考慮拆房的使用年限、磨損程度和折舊情況。一般來說，使用年限較短或維護得較好的房屋價值會更高。
企業被拆遷有哪些常見的鑒別評估方法?
1、企業拆遷最佳的評估方法是重置成本法。企業拆遷可以根據實際評估時間點計算重置價值，可以以參照類似的房地產市場價值預估預期收益進行計算，可以評估土地在實際區位確定的價值預估土地開發后扣除相應稅費的價值進行計算。
2、法律主觀：補償標準是否公平合理。不同地方制定的補償標準可能會有所不同； 企業預期利潤。預期損失主要指根據往年的情況，企業可期待的利潤。
3、拆遷企業應由被征收人協商選擇評估公司，協商不成的，通過多數決定、隨機選定的等方式確定，具體的辦法是又是由省、自治區、直轄市制定。
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