今天給各位分享拆遷未過戶房子如何安排？的知識，其中也會對房屋未過戶拆遷利益歸誰進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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房子賣了沒過戶現在動遷了怎么辦
1、如果賣房人不配合，只有采取法律措施。向法院起訴，由法院確認房屋權屬，要求賣房人配合進行房子過戶。如果房子過戶前賣房人成為了被拆遷人，有可能拿走補償安置款，那就要立即向法院要求對補償安置款采取保全措施了。
2、法律分析：買了房子沒有過戶的，拆遷補償應當歸房產證上面的戶主所有。因為房屋買賣不過戶的，房屋所有權不會變更，所以如果存在買了房沒有過戶的情況，當遇到拆遷行為時，拆遷補償應歸房產證上面的戶主所有。
3、房屋交易后沒有辦理過戶登記的，遇到房屋拆遷時，買受人在調查登記時一定要向房屋拆遷部門提供自己取得房屋所有權的證據，否則拆遷補償會補償給房屋所有權登記人。
4、你們的房屋沒有辦理過戶手續，從法律上說，這個房子還屬于 國有土地使用權證 上原戶主的，如果拆遷的話，有關部門是通知國有土地使用權證上原戶主的，拆遷賠償金也是賠償給原戶主的。原戶主已死的話，就賠償給他的繼承人。
5、可以，首先相關法律規定拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。除另有規定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。
6、法律主觀：二手房不能過戶，可以先了解不能過戶的原因。如果是因為材料不齊全而無法辦理過戶手續，可以根據要求補全材料后，再辦理。如果是因為屬于不能轉讓的二手房而不能過戶，則無法辦理過戶。
房產沒過戶拆了怎樣賠償
1、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
2、法律分析：買了房子沒有過戶的，拆遷補償應當歸房產證上面的戶主所有。因為房屋買賣不過戶的，房屋所有權不會變更，所以如果存在買了房沒有過戶的情況，當遇到拆遷行為時，拆遷補償應歸房產證上面的戶主所有。
3、法律分析：根據我國相關法律規定，對于房產沒過戶拆了的賠償，是需要賠償給當時的戶主的，其具體賠償標準各省市都是不同的，其具體賠償標準請參考拆遷公告或者咨詢主管部門。
4、法律分析：沒過戶也有補償，對房屋進行征收拆遷的，按房屋的評估價值進行賠償。如果房屋經調查屬于違法建筑的，不給予經濟補償。
5、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價乘以宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
二手房沒過戶拆遷了怎么辦
如果是因為材料不齊全而無法辦理過戶手續，可以根據要求補全材料后，再辦理。如果是因為屬于不能轉讓的二手房而不能過戶，則無法辦理過戶。
一種通過法院判決將房屋轉移給你，然后再進行拆遷補償，另一種就是告上家違約，支付違約金給你。
如果拆遷的話，賠償款和回遷房都只能寫到賣家名下，如果賣家有誠信、良心的話會把錢給你，把回遷房過戶給你；如果賣家沒有誠信的話，他會把當時你給的房款還給你，再給你一部分違約金，了事。
如果原房主不愿意過戶，打官司能否打贏，關鍵要看買賣合同的效力和相應的舉證。到法院起訴后會有這樣幾種結果：①合同無效，房主反還你房款及相應利息。②合同生效，房主反還你房款及相應利息和違約金。
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