今天給各位分享購房合同拆遷，如何處理？的知識，其中也會對購房合同拆遷,如何處理房屋進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、沒有辦理房產證,只有購房合同和發票拆遷是怎么辦
• 2、房產證沒過戶,房產公證要求拆遷了怎么辦
• 3、購房合同糾紛怎么處理?購房合同糾紛起訴流程?
• 4、沒有房產證只有購房合同拆遷房子能得到賠償嗎?
• 5、買的房子要拆沒過戶怎么辦?

沒有辦理房產證,只有購房合同和發票拆遷是怎么辦

雖然有施工執照，但是批準的使用性質與實際用途不符的，不能得到賠償；3雖然有施工執照，但是還沒有開始建設的，不能得到賠償；4有施工執照，建設也合法，但是尚沒有取得房產證的，在確認之后會得到相關賠償。

（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

有購房合同就可以，要補償費或還面積都不受影響，畢竟那房子在建筑時是經國家有關部門審批的，不屬違章建筑，沒辦房產證是開發商造成的，不是個人原因。

購房合同是否經過了房管局的備案登記？這可以在房管局網站上查到。如果登記了，那么沒有房產證也可以獲得賠償。如果沒有登記，會認為交易尚未成立，拆遷補償只會給原業主。原業主只會退回購房費用給你。

小產權房是不能銷售的，銷售給你們的公司是違法的。你應該起訴該公司。你這個房子沒有產權是無法獲得補償的，該集體房產證的所有權人可以獲得補償的。你可以找該公司索要賠償。

房產證沒過戶,房產公證要求拆遷了怎么辦

1、這樣的房屋買賣合同，一般公證處不予公證，即使公證了也不具法律效力。風險五：聯建房、小產權房拿不到產權證。

2、如果被拆遷人在上述房屋內已經長期生活居住，應當得到合法補償安置，這就與那些有房產證的住戶一樣能夠享受到拆遷補償。不過，如果是在耕地上建的房子，且沒有相關的證件，這樣的房子是違法建筑，是得不到任何補償的。

3、買了房沒過戶，拆遷補償應歸房產證上面的戶主所有。買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補償款應歸買方所有。

4、你可以要求對方履行過戶手續，確立民房物權。也可以持協議向拆遷房要求還房屋相關拆遷權益，但拆遷方對此有特別要求的，可能還需要賣方提供其他材料如簽名之類的。但如是集體拆遷可能因戶籍問題享有的權益有所不同。

購房合同糾紛怎么處理?購房合同糾紛起訴流程?

1、當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。并可根據生效的仲裁協議申請強制執行。購房合同糾紛起訴流程？首先了解相關起訴的法律知識。

2、房屋合同糾紛上訴找誰？爭議雙方協商解決房地產爭議雙方直接協商是目前解決房地產爭議的最常見途徑。

3、法官主動調取證據是法律法規允許的，有法律法規規定的情形的，法院可以主動調取證據或應一方申請調取證據，并不屬于偏袒一方。您如果有法律法規規定的情形，也可以申請法官主動調取證據。

4、合同糾紛處理的途徑有哪些？與開發商協商解決購房者（也可以委托律師）應與開發商當面交涉，將有關的事實依據直接向開發商提出，并提出和解的要求。

5、購房合同糾紛（一）虛假廣告宣傳誤導消費者商品房特別是期房銷售過程中，廣告往往是引起消費者購買欲并做出購房決定的促成因素。

6、房屋合同糾紛最有效的處理方式是協商、和解、仲裁、訴訟，當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁，當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院提起訴訟。

沒有房產證只有購房合同拆遷房子能得到賠償嗎?

拆遷沒有房產證是否能獲賠需要根據以下情況進行判斷：房屋買賣尚未過戶的有補償款，補償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償。

違章建筑因為不符合城市規劃的要求，才不能通過 *** 審批拿到房產證，法律不保護這種房屋產權。因此在拆遷時，拆遷當事人不能得到拆遷補償款，但這不意味著當事人得不到任何補償，拆遷人可以得到搬遷補助費和臨時安置補助費。

農村有很多無證房。無證房屋不等于違章建筑，只要是依法建造的房屋，即使沒有產權證明，在拆遷的時候依舊可以拿到全額補償。無證房產拆遷補償考慮因素。

買的房子要拆沒過戶怎么辦?

1、如果賣房人不配合，只有采取法律措施。向法院起訴，由法院確認房屋權屬，要求賣房人配合進行房子過戶。如果房子過戶前賣房人成為了被拆遷人，有可能拿走補償安置款，那就要立即向法院要求對補償安置款采取保全措施了。

2、法律主觀：沒有房產證的拆遷房不能過戶。房產證是對該房產擁有所有權的證明，沒有房產證的拆遷房存在沒有產權證明的障礙，不能依法登記領取權屬證書以及辦理房屋過戶手續。

3、如果購房者購買了這樣的房子，將承擔很大風險，房子可能被沒收、拍賣，購房者只能向賣房者要求返還本息。即便與賣房者進行了房屋交易公證，也屬于無效。風險三：房屋共有人不同意賣房。

4、不過，如果是在耕地上建的房子，且沒有相關的證件，這樣的房子是違法建筑，是得不到任何補償的。我國法律有明確的規定，禁止在農業用地上建造房屋。

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