本篇文章給大家談?wù)匋S石拆遷計(jì)劃影響到我的房產(chǎn)嗎？，以及黃石拆遷政策對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房產(chǎn)證過戶了,國(guó)有土地證沒過戶,拆遷有影響嗎
• 2、名下有房產(chǎn)拆遷的時(shí)候就不好再拿房子了嗎
• 3、名下有房產(chǎn)影響動(dòng)遷嗎
• 4、我的房子要拆遷了,老婆名下還有一套房子,會(huì)對(duì)我拆遷有什么影響嗎

房產(chǎn)證過戶了,國(guó)有土地證沒過戶,拆遷有影響嗎

通常沒有影響的，以房產(chǎn)證為主，房產(chǎn)已經(jīng)過戶，說明房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)屬于你的了，但是土地證也應(yīng)該盡快過戶。

集體土地房屋拆遷包括房屋的重置成新價(jià)和土地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，因此，土地證未過戶會(huì)影響區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的取得，國(guó)有土地上房屋，一般不考慮土地因素，主要評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。

房產(chǎn)是附著在土地上的，因此土地證房產(chǎn)證一塊過戶；拆遷補(bǔ)償款是補(bǔ)償給房屋產(chǎn)權(quán)人的，對(duì)房屋的補(bǔ)償，所以你房產(chǎn)證過戶后，是按照現(xiàn)在過戶到誰(shuí)的名下來(lái)判斷補(bǔ)償款支付的，是現(xiàn)在的房主。

沒影響，你們房產(chǎn)已經(jīng)是你的名字了，而且你們買賣是有協(xié)議的。如果你現(xiàn)在已經(jīng)在拆遷了，就不能辦理土地證了，具體你可以打電話咨詢當(dāng)?shù)氐膰?guó)土部門。

這種情況對(duì)你的拆遷補(bǔ)償沒有影響：對(duì)于土地的權(quán)屬和內(nèi)容應(yīng)當(dāng)以登記機(jī)關(guān)的登記為準(zhǔn)，而不是以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)，證書只是起一個(gè)證明的作用。我國(guó)《物權(quán)法》第16條明確規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。

名下有房產(chǎn)拆遷的時(shí)候就不好再拿房子了嗎

1、動(dòng)遷后在買房，算不算二套房，要看房屋拆遷后是否辦理了房屋注銷登記，如果沒有辦理，將會(huì)顯示仍有該套房產(chǎn)，再買房就會(huì)視為二套房。因此，房屋拆遷以后，要及時(shí)辦理房屋拆遷手續(xù)。

2、一般不會(huì)有影響的。因?yàn)榉课莶疬w的補(bǔ)償是給房屋的所有權(quán)人的，只要該房屋是合法建筑，有房本，那么該房屋的所有者就可以獲得補(bǔ)償。與所有權(quán)人的其他財(cái)產(chǎn)無(wú)關(guān)。只要是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，兩個(gè)人就可以得到補(bǔ)償。

3、不影響，房地產(chǎn)權(quán)證的定位不是全國(guó)都一樣的標(biāo)。有的地方已經(jīng)是土地、房產(chǎn)兩證合一了，一本房地產(chǎn)權(quán)證上就記載了土地和房屋的權(quán)屬信息。有的地方還沒有做到兩證合一，還是一本國(guó)有土地使用權(quán)證和一本房屋權(quán)證。

4、不能。一般情況下，如果名下已經(jīng)擁有了房產(chǎn)，就不再符合享受拆遷安置房的條件。因?yàn)椴疬w安置房是為了解決無(wú)房居民的住房問題而設(shè)立的，如果已經(jīng)有了自己的住房，就不再需要 *** 提供的住房安置服務(wù)。

5、即便再老的房子，產(chǎn)權(quán)也是你的，拆遷也要給你相應(yīng)的補(bǔ)償。我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十一條中明確規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

名下有房產(chǎn)影響動(dòng)遷嗎

法律分析：不會(huì)的。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，拆遷的補(bǔ)償對(duì)象是房屋的所有權(quán)人，所以只要被拆遷房屋是合法的，而且權(quán)屬是明確的清晰的，那么這個(gè)房屋的所有權(quán)人就可以拿到該房屋拆遷時(shí)相應(yīng)的補(bǔ)償。

不會(huì)影響。房屋拆遷補(bǔ)償看的是房產(chǎn)證，不是戶口，因此沒有任何影響的。法律分析房子拆遷賠償是按照戶口嗎：在集體土地上房屋拆遷中，除了對(duì)被拆遷房屋給予補(bǔ)償之外，還需要對(duì)在被拆遷房屋內(nèi)有合法農(nóng)業(yè)戶口的人給予安置補(bǔ)助。

不能。一般情況下，如果名下已經(jīng)擁有了房產(chǎn)，就不再符合享受拆遷安置房的條件。因?yàn)椴疬w安置房是為了解決無(wú)房居民的住房問題而設(shè)立的，如果已經(jīng)有了自己的住房，就不再需要 *** 提供的住房安置服務(wù)。

法律分析：可以享受的。他處有房只是影響認(rèn)定居住困難戶的評(píng)估，不能申請(qǐng)2套以上的安置房。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

法律分析：不能了。房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 制定。

我的房子要拆遷了,老婆名下還有一套房子,會(huì)對(duì)我拆遷有什么影響嗎

當(dāng)然是有一定關(guān)系，而且已經(jīng)有三套房子了，也沒必要再購(gòu)買房子了，因?yàn)閮蓚€(gè)人在一起就是一家子人，所以這些也都是屬于兩個(gè)人的。

拆遷房和你有商品房沒什么關(guān)系，和其他拆遷戶是一樣的，只是契稅按照3%收的，辦理房產(chǎn)證需要身份證，戶口本，如果是夫妻2人的名字帶上結(jié)婚證。先去拆遷辦一趟。

拆遷安置房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要看你被征收的土地或者被拆遷的房屋的取得是在婚前還是婚后。如果你你被征收的土地或者被拆遷的房屋的取得是在婚前，那么拆遷安置房就是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

如果你是房屋所有權(quán)人那么就會(huì)給到你。如果是涉及安置的話，一般是跟村民資格和戶口有關(guān)。所以需要根據(jù)你的具體情況來(lái)分析看你的戶口在哪里。至于拆遷政策，每個(gè)地方不同，需要參照具體的拆遷補(bǔ)償方案等確定。

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