大家好，今天來為大家分享農村拆遷合同補償標準的一些知識點，和農村自建房被征收拆遷，補償標準是多少的問題解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的話可以看看本篇文章，相信很大概率可以解決您的問題，接下來我們就一起來看看吧！
本文目錄
農村征收房屋有房產證的怎么補償
您好，拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
房屋征收補償標準
標準房屋征收補償標準如下：
1、房屋征收補償費，按被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2、房屋征收周轉補償費，按臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋居民人口每月補貼；
3、房屋征收獎勵補償費由當?shù)厝嗣?*** 根據(jù)當?shù)貙嶋H情況和國家有關法律政策確定，拆遷建設單位必須嚴格執(zhí)行，不得隨意變更。
瀘縣農村民房征用賠償標準
1、搬遷費補償標準
被征收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，搬遷費每戶按500元補償;40平方米以上的，每增20平方米增加補償100元(不足100元按100元計算);但補償最高不超過1000元/戶。
被征收非住宅房屋50平方米(含50平方米)以下的，搬遷費每戶按400元補償;50平方米以上的，每增50平方米增加補償400元(不足400元按400元計算)。
2、臨時安置費補償標準
被征收住宅房屋臨時安置費補償標準為：城區(qū)范圍以內12元/平方米/月，城區(qū)范圍以外6元/平方米/月。城區(qū)范圍以內每月臨時安置費不足1500元/戶的，按1500元/戶計算;城區(qū)范圍以外每月臨時安置費不足900元/戶的，按900元/戶計算。
3、提前搬遷獎勵標準
被征收人在房屋征收補償方案確定的搬遷期限內，按規(guī)定的獎勵期限提前簽約并交房的給予一定的獎勵。城區(qū)范圍以內獎勵標準為：第一獎勵期內獎勵200元/平方米，不足30000元/戶的按30000元/戶計算;第二獎勵期內獎勵80元/平方米，不足12000元/戶的按12000元/戶計算;超過第二獎勵期搬遷交房的，不予獎勵。城區(qū)范圍以外獎勵標準由房屋征收部門根據(jù)具體項目情況在房屋征收補償方案中予以明確。
4、未經登記建筑補償標準
對未經登記建筑屬附房或未被認定為合法建筑或已超過批準期限的臨時建筑，視搭建時間分別給予一定的經濟補償：在2010年7月1日《(江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》實施日期)前搭建的，按房屋重置價結合成新進行補償;在2010年7月1日后搭建的，按殘值補償300元/平方米。
5、特殊特困補助標準
對在征收項目范圍內常住戶籍且為實際居住的大病、殘疾、貧困、高齡等特殊特困被征收對象，以計戶規(guī)則確定的戶為單位給予一定的補助(補助標準詳見附件)。根據(jù)補助類別確定相應的補助金額，補助金額可累計但最高不超過5萬元/戶。補助對象及金額需在征收范圍內公示無舉報或無異議后予以補助。
6、征收以標準租金租賃的直管公房
（1）住宅類直管公房。產權人與承租人對解除租賃關系達成協(xié)議的，對產權人和承租人分別以住宅類房屋市場評估價格(不含裝飾裝修評估值)的20%和80%進行貨幣補償;并對承租人參照個人所有房屋征收安置政策進行產權調換。產權人與承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，對產權人進行產權調換安置，產權人與承租人重新訂立房屋租賃合同。
（2）住宅類直管公房改作商業(yè)用房。經認定為“住宅類直管公房改作商業(yè)用房”，并經產權人認可的：產權人與承租人對解除租賃關系達成協(xié)議的，對產權人和承租人分別以商業(yè)用房市場評估價格(不含裝飾裝修評估值)的30%和70%進行貨幣補償;對承租人不安置商業(yè)用房，按住宅類直管公房征收政策予以安置。產權人與承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，對產權人按住宅類直管公房征收政策進行補償安置，產權人與承租人重新訂立住宅類房屋租賃合同。
注：以上補償標準適用于國有土地上房屋征收項目，公布前已實施的房屋征收項目和拆(搬)遷項目按原規(guī)定執(zhí)行。
農村自建房被征收拆遷，補償標準是多少
你好，2020農房拆遷賠償標準
目前并沒有相關明確標準，就農房拆遷賠償金額而言，既有按照商品房價格規(guī)定的，也有按照當?shù)夭疬w政策而定的，因此，建議大家可從以往的拆遷賠償案例中來進行判斷，有疑問的地方，也可向相關權威律師進行請教。另外，根據(jù)《國家賠償法》的規(guī)定，行政違法拆遷的應當進行相關的賠償，且賠償不應低于應得的相關拆遷安置補償權益。
而申請國家賠償?shù)?，應當先向賠償義務機關提出賠償申請，同時遞交申請書，申請書應載明受害人的自然狀況、具體的要求、根據(jù)和理由等。行政審判庭或賠償委員將會以合議的方式來審理案件，并作出決定是否作出賠償。需要注意的是，國家賠償?shù)那疤嵋笫菄覚C關單位的相關工作人員，因此，那些來路不明的拆遷隊造成的拆遷損害其賠償不會囊括在內。
遇到農村征地拆遷時，征收補償標準應該是多少，應該怎樣才能提高補償
我國實行土地所有權歸國家和集體所有的基本制度，農村土地是屬于村集體所有，有時候國家為了公共利益，需要征收農村土地。那么，農村土地征用補償標準為多少錢一畝？
農村土地征用補償標準為多少錢一畝？
《土地管理法》第47條第二款規(guī)定：“征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費?！?/p>
1、土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的6-10倍。
2、安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前3年平均年產值的4-6倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前3年平均年產值的15倍。
3、地上附著物和青苗的補償費分為青苗補償標準和其他附著物的補償標準。
①青苗補償標準：對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
②其他附著物的補償標準：征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖嘗墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業(yè)建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。
具體補償多少錢一畝，需要根據(jù)當?shù)氐奈飪r、地價等來評估和計算。還要看當?shù)氐恼魇詹疬w公告的規(guī)定，各地的政策會有所不同。
老百姓爭取拆遷補償?shù)男〖记?/p>
作為被拆遷人，尤其是對拆遷毫無經驗對相關的法律規(guī)定有知之甚少的被拆遷人來說，面對拆遷方的說辭，一定要多聽少說，冷靜地判斷其用意并沉著應對。關于拆遷補償?shù)膱髢r一定要掌握時機和火候，必須選擇一個合適的時機才能報價，否則，價格報高、報低都會很被動。只有掌握合適的時機報價才不會因為為報價過低而后悔，也不為報價過高而早早的被拆遷方盯上，才可以讓自己從容地在安全的范圍內爭取最大利益。
在拆遷過程中，房屋產權證、土地使用權證等重要的證件或者是可以證明自己合法權利的證明、協(xié)議等重要文件的原件，一定要留在自己手中。在拆遷實踐中，很多被拆遷人稀里糊涂地就將這些原件交給了拆遷方，甚至是在簽訂了拆遷補償協(xié)議之后，自己手中都沒有該協(xié)議的原件，一旦發(fā)生拆遷糾紛或者需要法律 *** ，就會造成巨大的阻礙，有的被拆遷人甚至會因此而喪失訴訟的機會。將這些重要的原件放在可靠的地方，甚至是放在父母或兄弟姐妹家里，因為萬一自己的房屋被非法強拆，這些重要文件就很容易丟失。拆遷過程是非常復雜的，而且經常會遇到一些突發(fā)性事件，所以，被拆遷人行事一定要小心謹慎，防患于未然
OK，關于農村拆遷合同補償標準和農村自建房被征收拆遷，補償標準是多少的內容到此結束了，希望對大家有所幫助。
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