今天給各位分享最新6層樓房拆遷補償標準的知識，其中也會對房屋拆遷后，有哪些補償費呢？標準是怎樣計算的呢？進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
本文目錄
農村拆遷有多少補償？
由于社會主義新農村建設，河道環境整治等公共利益的需要，農村集體土地拆遷在各地如火如荼的開展著。
農村集體土地拆遷政策以2011年1月21日國務院頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》（第590號令）為準，各地根據自身情況制定相關細則推進拆遷安置工作。
農村集體土地拆遷安置補償政策因為地區的差別和細則的不同，決定了補償方式和補償標準的不同。
拆遷補償包括以下內容：
1、被征收房屋的價值。
2、搬遷，臨時安置費用。
3、因搬遷造成的停產停業損失。
被征收房屋的價值
評估機構根據房屋的區位、權屬、用途，建筑面積等方面給出原房評估價，計算出被征收房屋的價值。
搬遷，臨時安置費用
有些地方以每戶多少錢計算，如一戶500元等等。
有些地方按照有效面積*每平方補助金額計算。
以南京市江寧區為例
搬家費——房屋安置面積*50元每平方。
臨時安置補償費—根據各街道的區域不同，分別享受8元—9元—10元每平方的補助。
選擇安置房的臨時安置費先付36個月，即房屋安置面積*9元每平方*36個月。
裝修補償及附屬物補償
裝修補償及附屬物補償通常情況下價格由評估機構給出。
農村房屋裝修的簡單，有些還是毛坯房，南京市江寧區按照每平方500元標準補償。裝修好的可以按實際評估價格為準。
移機費，大病，傷殘補助
移機費包括空調，有線電視，太陽能熱水器，煤氣，寬帶等移機費用。
大病，傷殘補助按照各地補助標準。
其他補償
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房屋拆遷中，對住宅改商業的房屋應該如何補償？
您好，很高興回答您的問題。
住改非是指國有或集體所有的土地上的住宅利用其沿街的地理位置優勢，改變自己的住宅為商鋪進行經營。被拆遷房屋所有權證上標明的用途為住宅，但依法取得了營業執照等經營手續、稅務登記證實并有納稅記錄。
由于住改非因拆遷造成的損失大于普通住宅，按照拆遷不降低原有生活水平的原則，拆遷時按照普通住宅補償是明顯不合理的。
住改非的補償標準一般參照地方性的規定，對住改非最常見的補償辦法是按照住宅房屋與非住宅房屋的加權平均值確定，比如湖北省《武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》第三十二條規定：“征收個人住宅，被征收人、公有房屋承租人自行改變房屋用途作為生產經營性用房使用的，應當按照住宅房屋給予征收補償。但本辦法公布前，住宅已作為商業門面使用，且以該住宅為注冊地址辦理了工商營業執照的，對其實際用于經營的部分可以給予適當補助，補助標準原則上不超過商業門面與住宅房屋市場評估價格差額的50%，具體標準由各區人民 *** 制定。”
當然也有的地方規定對住改非的補償參照是否沿街標準不同，在某個時間節點之后補償也不同，有的地方規定住改非完全按照住房性質進行補償。例如《張家界市城市房屋拆遷管理辦法補充規定》中，對在臨城市主次干道的一層門面適當上浮住房評估價值，補償隨之增多。在2007年8月12日《張家界市城市房屋拆遷管理辦法》頒布實施后除臨道路第一層的住改非房屋，一律按住房性質進行評估補償。
住改非的補償一方面要參照地方性的規定，但另一方面由于地方性規定的法律效力位階較低，多以地方 *** 規章的形式出現，只能作為行政審批的參照，實踐中經常出現地方 *** 住改非補償標準規定不合理。
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十八層電梯房好還是六層電梯房好？
各有千秋~六層接地氣，且萬一電梯壞了或停電，可以步行代替，缺點也是顯而易見的~視野較差，尤其是空氣中的懸浮粒子，PM2含量高空氣汚染較嚴重處尤甚；十八層高電梯房首先是視野相對六層好，通風，空氣流暢，空氣污染指數較低。缺點是停電或電梯壞時上下不便，不如六層那么接地氣。再有就是上下班高峰期等候時間較長。
房屋拆遷后，有哪些補償費呢？標準是怎樣計算的呢？
近些年，農村集體集體土地拆遷項目越來越多，老百姓最關心的是自己的拆遷安置補償有哪些？
是否享受農村集體土地拆遷政策有兩大“要素”：
一、拆遷的對象。農業戶口，村集體經濟組織成員身份的認定。
二、拆遷的主體。宅基地，房屋及附屬物。
符合這兩個條件，就基本上享受農村集體土地拆遷安置補償政策了。
究竟拿什么面積的安置房和多少補償款呢？
以南京江寧拆遷的相關政策作為解讀：家庭人口關系到認定面積的多少，男的達到22周歲，女的達到20周歲可以自然分戶，達不到分戶年齡的計入家庭人口。
1、一人戶，120平方米安置。
2、二人戶，180平方米安置。
3、三人及以上戶，人均80平方米。
家庭人口決定了最多可以拿多少面積安置房（認定面積）。但這還需要你房屋的面積作為支撐。
1、家庭房屋面積大于認定面積的，可以拿滿安置房（認定面積），剩余面積可以得到貨幣補償。
2、家庭房屋面積小于認定面積的，只能拿到家庭房屋面積相當的安置房面積。
農村集體土地拆遷安置補償還包括以下獎勵（南京江寧為例）：
1、搬家獎勵。認定面積*50每平方。
2、過渡費。認定面積*（8—9—10元區域決定）
3、提前搬家獎勵。認定面積*410元每平方，不足50000元，補足50000元。
4、裝修補償。認定面積*500元每平方。
5、附屬物及移機費。以評估價格為準。
6、青苗費。
各地拆遷安置補償政策不一，獎勵細則可能也有出入。一切以當地政策及細則為準。
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征收院落式房屋二樓怎樣補償？
您好，謝邀。北京京平律師事務所回答您的問題。
關鍵要區分土地性質，集體土地還是國有土地，另外二樓若是合法建筑，有相關審批手續，是可以納入補償范圍內的，要求一并評估給予補償。
具體的補償標準如下：
一、集體土地性質的房屋
(1)在有條件的情況下，可以優先采取宅基地遷建安置，另外對重建房屋的成本進行貨幣補償。
(2)選擇貨幣補償方式的話，最低補償標準是房屋的重置成新價加上宅基地的地價。
(3)選擇產權調換方式的話，最低的補償標準是同區位拆一還一。
除此之外，還要補償被拆遷人搬家補助費、過渡期內的臨時安置補償費以及自過渡期逾期之日起增加的臨時安置補助費用。
注：雖然法律沒有規定具體的補償數額，但是集體土地上的房屋征收，不能降低農民的原有生活水平，這是最重要的原則，農民朋友衡量補償問題的時候要始終以此為標準。例如已經納入城鄉規劃范圍內的農村房屋，如果還是每平米補償幾百塊錢，這個補償就明顯偏低了，因為無法保障今后的生活。
二、國有土地上的房屋
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條：“被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。”房屋是居民賴以生存的重要物資，房屋被征收后，必然會對自家生活帶來諸多不便，安土重遷是大多數中國人的固深思想。為避免因房屋征收造成居住困難，條例特賦予被征收人選擇產權置換或貨幣補償的權利，任何人不得剝奪被征收人的選擇權!凡是剝奪的，均構成違法!
對于被征收房屋的法定補償標準需要注意以下幾點：
1、被征收房屋價值是由被征收房屋自身的價值和該房屋占用土地使用權的價值構成。
2、被征收房屋價值的補償是根據房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格來確定的(國有城市、城中村和已被劃入城市規劃區的房屋);同等面積、材質房屋的重建成本價和宅基地地價(集體純農村自建房)。
3、用于產權調換的房屋價值評估時點應當與被征收房屋價值評估時點一致。
4、不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。
5、對被認定為未超過批準期限的臨時建筑予以相應的補償，一般按照重置價格評估確定。
三、城市院落
《最高人民法院關于征收國有土地上房屋時是否應當對被征收人未經登記的空地和院落予以補償的答復》(2012)行他字第16號：“國有土地上房屋征收補償中，應將當事人合法享有國有土地使用權的院落、空地面積納入評估范圍，按照征收時的房地產市場價格，一并予以征收補償。”
四、農村院落
屬于宅基地范圍的，按照宅基地的補償標準來補償；規范農村拆遷的主要法律就是眾所周知的《土地管理法》，而土地管理法雖然并未對宅基地如何補償作出詳細規定，但是四十七條卻規定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
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