城市居民房屋拆遷是指或地方 *** 為了城市建設(shè)需要，對城市居民房屋進(jìn)行拆除，并對居民進(jìn)行相應(yīng)的補償。那么，城市居民房屋拆遷補償計算方法是怎樣的呢？下面，我們來詳細(xì)了解一下。

一、計算標(biāo)準(zhǔn)

城市居民房屋拆遷補償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面

1.房屋面積按照實際建筑面積計算，不包括陽臺、走廊等附屬面積。

2.房屋等級根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修程度等因素，劃分為不同等級，等級越高，補償標(biāo)準(zhǔn)越高。

3.地段位置房屋所處的地段位置也是計算補償?shù)闹匾蛩兀话銇碚f，越繁華的地段位置，補償標(biāo)準(zhǔn)也會越高。

4.房屋使用年限房屋使用年限越長，補償標(biāo)準(zhǔn)越低。

二、計算方法

城市居民房屋拆遷補償?shù)挠嬎惴椒ㄖ饕幸韵聨追N

1.按照房屋面積計算按照每平方米的補償標(biāo)準(zhǔn)計算。

2.按照房屋等級計算根據(jù)不同的房屋等級，

3.按照地段位置計算根據(jù)房屋所處的地段位置，

4.按照房屋使用年限計算根據(jù)房屋使用年限，

在實際計算中，一般采用綜合計算的方法，綜合考慮以上四個因素，得出終的補償金額。

三、補償形式

城市居民房屋拆遷的補償形式主要有以下幾種

1.貨幣補償直接給予貨幣補償，一般以現(xiàn)金形式給予。

2.物業(yè)置換將被拆遷的房屋換成其他物業(yè)，比如商鋪、公寓等。

3.股權(quán)置換將被拆遷的房屋換成某些企業(yè)的股權(quán)。

4.政策補貼給予政策補貼，比如住房補貼、就業(yè)補貼等。

以上是城市居民房屋拆遷補償計算方法的詳細(xì)介紹，希望對大家有所幫助。在實際操作中，還需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定進(jìn)行具體的操作。