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• 1、和房東簽了房屋租賃合同,房屋租賃合同備案過期怎么辦?
• 2、房屋租賃合同糾紛發(fā)生后可以報(bào)警嗎?這屬于民事糾紛嗎?
• 3、退租糾紛找哪個(gè)部門

和房東簽了房屋租賃合同,房屋租賃合同備案過期怎么辦?

房屋租賃合同備案過期，需要帶上相關(guān)材料再去房管局進(jìn)行一次備案，根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十四條，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民 *** 建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。

合同到期后，原房屋租賃合同因租賃期限屆滿而終止。如果沒有重新簽定房屋租賃合同，那么出租人有權(quán)收回房屋。根據(jù)《城市私有房屋管理規(guī)定》第二十條的規(guī)定，租賃合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)將房屋退還出租人。如承租人到期無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

租房租賃備案到期可以延期。房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民 *** 建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。

可以按照租賃合同上的要求，提前與房東協(xié)商續(xù)簽事宜，讓后再辦理備案。合同范本：寫明甲乙雙方姓名，身份證號(hào)，續(xù)租時(shí)間，租金多少，繳租方式，雙方的約定，雙方權(quán)利和義務(wù)，違約責(zé)任，最后甲乙雙方簽字，寫明日期。

本人辦理的房屋租賃備案到期，要延期需要房屋租賃合同備案需要什么手續(xù)如下：房東身份證；承租人身份證；房產(chǎn)證；房屋租賃合同。房屋租賃四由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。

房產(chǎn)證，或租賃備案登記。其中租賃備案登記是在你租房子的那個(gè)社會(huì)街道辦辦理，需要房東帶上TA的房產(chǎn)證，身份證，你帶上身份證，租賃合同，當(dāng)場(chǎng)就能夠辦好。社保在上海已交滿半年，在當(dāng)?shù)貐^(qū)的社保局自助打印出來。勞動(dòng)合同原件和復(fù)印件。身份證和復(fù)印件。

房屋租賃合同糾紛發(fā)生后可以報(bào)警嗎?這屬于民事糾紛嗎?

1、律師解可以。可以報(bào)警浙江房屋租賃糾紛律師咨詢，但是租房糾紛屬于民事糾紛浙江房屋租賃糾紛律師咨詢，公安一般不會(huì)立案處理。民警會(huì)告知租房糾紛屬于民事糾紛，建議租房糾紛當(dāng)事人根據(jù)租賃合同的約定進(jìn)行處理或者通過法律途徑向人民法院起訴處理。如果租房雙方存在肢體上的沖突找公安，公安機(jī)關(guān)會(huì)受理。

2、【法律分析】浙江房屋租賃糾紛律師咨詢：租房糾紛是可以報(bào)警的。如果涉及到民事侵權(quán)行為是可以由公安機(jī)關(guān)進(jìn)行處理的。民警會(huì)告知租房糾紛是屬于民事糾紛，建議租房糾紛當(dāng)事人要根據(jù)租賃合同當(dāng)中的約定進(jìn)行處理或通過法律途徑向法院起訴進(jìn)行處理。如果租房雙方確實(shí)存在肢體上的沖突，公安機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)其進(jìn)行受理。

3、法律分析浙江房屋租賃糾紛律師咨詢：租房糾紛屬于民事糾紛，不適合找公安機(jī)關(guān)。但是如果租房雙方有肢體上的沖突，是可以找公安的。公安機(jī)關(guān)的職責(zé)包括維護(hù)國(guó)家安全，維護(hù)社會(huì)治安秩序，保護(hù)公民的人身安全、人身自由和合法財(cái)產(chǎn)，保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，預(yù)防、制止和懲治違法犯罪活動(dòng)。

4、可以報(bào)警。報(bào)警后，警察一般會(huì)調(diào)解，最終還是需要雙方達(dá)成合意才能解決。白玉龍律師解析：租房出現(xiàn)糾紛應(yīng)該找法院或者房管所部門解決：1）根據(jù)司法自治原則，應(yīng)當(dāng)先由雙方自主協(xié)商解決，雙方不能協(xié)商解決的可以向居民自治組織或者是居委會(huì)請(qǐng)求調(diào)解；2）也可以找房管所相關(guān)工作人員解決；3）直接法院起訴。

5、法律分析：生活中租房糾紛可以報(bào)警但不一定會(huì)被受理。房糾紛一般屬于民事糾紛，警察會(huì)建議租房糾紛當(dāng)事人根據(jù)租賃合同的約定進(jìn)行處理或者通過法律途徑向人民法院起訴處理。但如果租房雙方存在肢體上的沖突或者租客在屋內(nèi)做非法勾當(dāng)，公安機(jī)關(guān)會(huì)受理。

6、法律主觀：如果租房糾紛存在肢體沖突等暴力行為，可以報(bào)警。一般租房糾紛屬于民事糾紛，不在公安機(jī)關(guān)的管轄范圍。民事糾紛可以采取訴訟或者仲裁的方式解決。

退租糾紛找哪個(gè)部門

1、租房退房糾紛起訴直接找法院就可以進(jìn)行解決浙江房屋租賃糾紛律師咨詢，在起訴時(shí)候就要向有管轄權(quán)浙江房屋租賃糾紛律師咨詢的法院提交起訴狀浙江房屋租賃糾紛律師咨詢，再者就是提交與案件相關(guān)證證明材料，人民法院就會(huì)結(jié)合案件浙江房屋租賃糾紛律師咨詢的實(shí)際情況進(jìn)行選擇是否受理。房屋租賃糾紛，可以找縣級(jí)以上地方人民 *** 建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門進(jìn)行投訴解決。

2、租房退房糾紛浙江房屋租賃糾紛律師咨詢的解決可以通過以下途徑： 直接向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀，并提供與案件相關(guān)的證明材料。法院將根據(jù)實(shí)際情況審查并決定是否受理。 向縣級(jí)以上地方人民 *** 建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門投訴，尋求解決房屋租賃糾紛。 雙方協(xié)商解決。

3、投訴租房退押金有用，當(dāng)房屋租賃當(dāng)事人因房租押金不退產(chǎn)生糾紛的，可以選擇通過12315平臺(tái)進(jìn)行投訴反饋，在12315受理的情況下會(huì)進(jìn)行與房東的協(xié)商，在協(xié)商不成的情況下，當(dāng)事人還可以通過民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。租房糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟。仲裁的方式解決。