今天給各位分享拆遷后能否再購房？的知識，其中也會對拆遷后還能買房嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、上海拆遷有3套住房,但是公積金沒貸款買過房,有買房資格嗎?
• 2、已經(jīng)有了一套與妹妹共有的房子,動遷房有了一套,還能再買房嗎?
• 3、有動遷房再買房算首套
• 4、拆遷安置房產(chǎn)權(quán)上有我的名字,再購房算2套房嗎?
• 5、已有拆遷房一套,再買房算二套房嗎?
• 6、已經(jīng)有兩套拆遷安置房,再去買商品房是二套房還是三套房?

上海拆遷有3套住房,但是公積金沒貸款買過房,有買房資格嗎?

現(xiàn)在大多數(shù)的城市所執(zhí)行的限購政策，即便是本市戶籍的家庭，也最多只能購買兩套住房，名下已經(jīng)有三套房，就不能夠再次貸款買房，除非是在一些不限購的城市購買，否則的話，再次申請住房按揭貸款，銀行是可以拒貸的。

有兩套拆遷房，一般不可以用住房公積金買房。早在2010年，國家有關(guān)部委就已規(guī)定，各商業(yè)銀行暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款。

前提：上海住房限購范圍包括新建商品住房和二手住房（不包括動遷安置房（拆遷房）、房改售房，經(jīng)濟(jì)適用房（共有產(chǎn)權(quán)房）等公共租賃住房，但是計(jì)入家庭擁有本市住房套數(shù)）。上海市自2011年1月31日起實(shí)施住房限購政策。

必須是購買上海城鎮(zhèn)具有所有權(quán)的自住住房。在申請貸款的前六個(gè)月必須連續(xù)正常繳存住房公積金。貸款人家庭目前沒有那種尚未還清的住房公積金債務(wù)。

已經(jīng)有了一套與妹妹共有的房子,動遷房有了一套,還能再買房嗎?

1、全款買過一套房，賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到，再貸款買房，不算二套。全款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房算二套。

2、有一套動遷安置房，如果再買一套房就不能算首套房了，應(yīng)當(dāng)按照二套房來計(jì)算。

3、如果拆遷安置房已經(jīng)網(wǎng)簽了的話，再買商品房就要按照第二套交稅了。如果沒有網(wǎng)簽，那么按首套房交稅。

4、可以**。如果一個(gè)人名下已經(jīng)有一套房子，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，他仍然可以購買第二套房。然而，購買第二套房的首付款比例和貸款利率可能會有所提高。

5、即如果已經(jīng)遷完成了，那房本自動失效，您名下只有一套房子，您可以購買第二套房子。

有動遷房再買房算首套

1、看您的動遷房有沒有產(chǎn)證，拆遷安置房房產(chǎn)證和土地證如果沒有辦理，那就是首套。

2、算二套房。已擁有拆遷安置房，如果已發(fā)房產(chǎn)證，根據(jù)相關(guān)部門的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，所以屬于二套房。如果沒有核發(fā)房產(chǎn)證，那么現(xiàn)在去購買的商品房則應(yīng)當(dāng)按照首套房的政策執(zhí)行。

3、搬遷安置房算首套房。因?yàn)榘仓梅恳彩怯挟a(chǎn)權(quán)的，如果是在搬遷房有了不動產(chǎn)權(quán)證的前提下，就算首套房，如果再買商品房的話，那么就會算是二套房。

拆遷安置房產(chǎn)權(quán)上有我的名字,再購房算2套房嗎?

1、如果拆遷房登記在自己名下的話，那么在房管局的系統(tǒng)中登記的信息顯示的是兩套房。所以，拆遷安置房也是第二套房產(chǎn)。

2、要看給的房子是不是有產(chǎn)權(quán)的房子，如果是有產(chǎn)權(quán)的話就算是名下房產(chǎn)，如果此前有房子的話，拆遷給的房子就算是二套房。不過有的拆遷給的房子都是小產(chǎn)權(quán)的，這種就不會算是名下房產(chǎn)，也不影響后續(xù)買房。

3、凡是辦理了不動產(chǎn)權(quán)證或者是備案過的房子，再買房就是屬于二套房。

4、這兩套拆遷安置房若是已經(jīng)辦理房產(chǎn)證接下來再去買商品房的話那就是三套房。

已有拆遷房一套,再買房算二套房嗎?

如果自已的名下本來就有一套商品房，再買一套拆遷房，并且有房產(chǎn)證，那么拆遷房就算二套房。如果首套房是拆遷房，而且被征收了，而且在拆遷的時(shí)候需要辦理房屋注銷登記，這樣再買一套房才能算首套房。

算是第二套放。貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。

看您的動遷房有沒有產(chǎn)證，拆遷安置房房產(chǎn)證和土地證如果沒有辦理，那就是首套。

已經(jīng)有兩套拆遷安置房,再去買商品房是二套房還是三套房?

1、這些情況下，買房也是算二套房的，因?yàn)榉抗芫窒到y(tǒng)直接就能查出這套安置房；無產(chǎn)權(quán)證的安置房：如果安置房一直沒有不動產(chǎn)權(quán)證的話，那么要么就是該安置房一直都未辦理產(chǎn)權(quán)證，要么就是該安置根本就不能辦理產(chǎn)權(quán)證。

2、看您的動遷房有沒有產(chǎn)證，拆遷安置房房產(chǎn)證和土地證如果沒有辦理，那就是首套。

3、有回遷房再購買商品房是算第二套住房的，二套房的認(rèn)定是根據(jù)家庭所有住房數(shù)來確定的。

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