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本文目錄一覽

• 1、商業用房拆遷補償標準
• 2、房產證是住宅用作商鋪拆遷時如何補償
• 3、商鋪拆遷是一賠三嗎?
• 4、商鋪拆遷補償

商業用房拆遷補償標準

可以獲得以下的五個賠償：廠房、建筑物價值補償 如果企業的廠房是自建的，或者部分是自建且不屬于違章建筑的，以相關房產部門登記證明的建筑面積為標準補償。

商業用房拆遷補償標準具體如下：若房屋和土地分開補償，則土地按商業用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。

公開透明：商業用房拆遷補償應該公開透明，所有相關費用應該以公開的方式計算和支付。公正合理：商業用房拆遷補償應該公正合理，商業用房所有人或使用人應該得到合理的經濟補償。

法律主觀：商業用房拆遷補償標準如下：房屋價值補償；臨時安置補償；搬遷費補償；搬遷獎勵、補助。商業房拆遷的賠償，不得低于房屋征收決定公告之日，被征收房屋類似房地產的市場價格。

房產證是住宅用作商鋪拆遷時如何補償

1、按照房屋的實際用途補償，也就是說更夠具體認定房屋確實是用于經營使用的，按照商業用房的具體補償標準補償，房屋是住宅的就按照住宅的具體補償標準補償。

2、門面房拆遷補償屬于房屋征收補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

3、按照房屋征收補償規定，房產證上是住宅的，只能按照住宅補償給你。“商業服務用房”是從事商業和為居民生活服務所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。

4、按照房產證上記載的用途補償。如果對于房產證記載的用途補償有異議，可以根據實際用途，提供比如營業執照，稅費繳納等等的證據，要求按照實際的補償。

商鋪拆遷是一賠三嗎?

1、商鋪拆一賠三意思就是指在拆遷這個商鋪的時候補償的價格是該商鋪原有價格的三倍，但其實并不是所有的商鋪都會拆一賠三。具體在拆遷的時候是否會有這么大的賠償力度，實際上要看實際情況。

2、法律主觀：不是的。商業地產 拆遷賠償 ： 若房屋和土地分開補償，則土地按商業用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。此外，還有搬遷補助、正常營業的還有停產停業損失。

3、法律分析：不是，是需要根據商業拆遷面積進行補償的，可以給予拆遷補償款，也可以進行房屋安置。國家規定的拆遷補償標準如下：房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。

4、題主是否想詢問“商鋪拆遷全部都是是一賠三嗎”不是。有些地方會根據商鋪的實際價值進行補償，有些地方則會按照當地的政策和規定進行補償。

5、法律主觀：拆遷商鋪面積沒有一賠三的補償規定，通常以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算，或以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區房屋市場評估價值為基礎計算進行補償。

6、法律分析：商鋪補償1：3是指拆遷商鋪的補償的價格是該商鋪原有價格的三倍。但是全國各地拆遷標準不一樣，商鋪拆遷是否能夠賠償三倍需要看具體的拆遷協議、拆遷公告來確定。你可以咨詢當地拆遷辦公室。

商鋪拆遷補償

1、法律分析：征收過程中涉及商鋪的，應當依法進行補償，具體而言，包含以被征收房屋價值的補償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，停產停業損失，符合條件的一些補助和獎勵。

2、拆遷商鋪有賠償嗎拆遷商鋪有賠償。這個補償承租人是需要與出租人協商解決的，法律法規并沒有規定商鋪拆遷，租戶就一定會有賠償的，對于給承租人造成的實際損失，承租人是可以要求出租者承擔賠償責任的。

3、比如拆遷時商鋪所在的地段為10000元每平，那么安置到另一地點時該地的地價為8000元一平，這時就要以貨幣的形式將2000元每平的差額補償到位。

4、商鋪拆遷租客有補償，拆遷承租人的補償具體如下：搬遷費，又稱搬遷補助費。拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

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