本篇文章給大家談?wù)劜疬w期房貸款有哪些特點(diǎn)？，以及拆遷房屋有貸款可以安置補(bǔ)償嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、期房抵押貸款?全款期房能抵押貸款
• 2、房產(chǎn)抵押貸款有哪些特點(diǎn)
• 3、安置房可以貸款購(gòu)買嗎?有哪些優(yōu)勢(shì)?

期房抵押貸款?全款期房能抵押貸款

1、全款期房能抵押貸款全款期房可以辦理抵押貸款。

2、法律分析：可以。全款期房的要求：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押。房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過(guò)40年。

3、期房能抵押貸款嗎？可以很肯定的說(shuō)，期房是可以用于抵押貸款的。

4、期房抵押的登記則比較特殊，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載，抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

5、全款買房之后是可以馬上向銀行申請(qǐng)抵押貸款，一般情況下，向銀行申請(qǐng)貸款，是要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，那么貸款人可以將全款所購(gòu)買的房屋房產(chǎn)證抵押給銀行來(lái)申請(qǐng)商業(yè)貸款。

6、(三)列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；(四)已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；(五)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；(六)依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。由此可知，期房是可以抵押的。

房產(chǎn)抵押貸款有哪些特點(diǎn)

1、房產(chǎn)抵押貸款有什么特點(diǎn)房產(chǎn)抵押貸款是以房地產(chǎn)作為抵押物為前提來(lái)融通資金的貸款房地產(chǎn)抵押貸款是以房產(chǎn)或地產(chǎn)為抵押而取得的貸款。

2、貸款利率低：由于貸款機(jī)構(gòu)有抵押物做擔(dān)保，承擔(dān)的貸款風(fēng)險(xiǎn)也小很多，所以貸款利率要比無(wú)抵押貸款要低。

3、利率相對(duì)較低。由于有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率較低，相對(duì)無(wú)抵押貸款來(lái)說(shuō)，此點(diǎn)優(yōu)勢(shì)明顯。貸款期限較長(zhǎng)，最長(zhǎng)貸款期限為30年。貸款額度較高。基本上可以滿足廣大借錢方對(duì)錢的使用需求。審批率相對(duì)高。

4、貸款門檻較低 貸款門檻低是房產(chǎn)抵押一個(gè)很大的優(yōu)勢(shì)，不管你從事什么職業(yè)，還是企業(yè)經(jīng)營(yíng)者，甚至是自由職業(yè)，只要貸款用途合理，能向銀行提供一套住房用來(lái)抵押，那么貸款通過(guò)的幾率比較高。

安置房可以貸款購(gòu)買嗎?有哪些優(yōu)勢(shì)?

如果不是拆遷安置戶而購(gòu)買拆遷安置房是不能申請(qǐng)公積金貸款。拆遷安置戶在取得產(chǎn)權(quán)證契稅證后的6個(gè)月時(shí)間內(nèi)，您可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

安置房是能貸款的，但不是所有的安置房都可以貸款。安置房貸款的問(wèn)題歸根到底還是有沒(méi)有房產(chǎn)證的問(wèn)題。

通常，安置房可以申請(qǐng)貸款，但有一定的限制。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易，需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行。

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