很多朋友對于長租房補償標準和什么是棚戶區？棚戶區改造補償是多少？不太懂，今天就由小編來為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！
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公租房拆遷怎么補償呢？
在城市生活中，有一部分人居住困難，為了解決他們的居住問題， *** 修建了一批公租房。只要滿足租賃條件的，可以向 *** 提出申請。公租房可能面臨拆遷問題，如何補償呢?今天，華律網小編整理了以下內容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。
一、公租房拆遷時如何安置補償
《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協議，該房屋內的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益，但無權和拆遷人簽訂補償安置協議。
現實生活中，因公有租賃房屋拆遷產生的糾紛很多，但大多都是因為享有簽約權利的承租人對被拆遷房屋獲得的補償后，私自處分或欲占為己有而引起的。公有房屋的租賃權其實是居住權利的體現，其可以轉化為財產權利。享有對該房屋居住權利的人員，對因該房屋引起的財產權利，均享有一定份額。那種認為承租人就是房屋唯一權利人的觀點是錯誤的，是對物權的誤解。
二、公租房拆遷時如何計算補償金
(1)所有人選擇產權調換的，承租人由所有人負責安置。所有人補償款的計算公式為：貨幣補償金額=(市場單價+價格補貼X被拆除房屋的建筑面積。
(2)所有人選擇貨幣補償的，原有租賃關系終止。給所有人補償款不設最低補償單價標準，也無價格補貼。
計算公式為：
貨幣補償金額=評估單價X20%X被拆除房屋的建筑面積
承租人補償款的計算公式為：貨幣補償金額=(市場單價X80%+價格補貼)X被拆除房屋的建筑面積
三、簽訂拆遷補償安置協議的主體
由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區別，故拆遷私有房屋的，拆遷人應當與被拆遷人訂立拆遷補償安置協議，而拆遷公有房屋的，拆遷人應當與房屋使用人訂立拆遷補償安置協議。
拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協議;符合下列情形之一的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協議：
(1)拆遷執行 *** 規定租金標準的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補償的。
(2)拆遷執行 *** 規定租金標準的私有居住房屋的。
(3)拆遷房管部門依法代管的房屋的。
(4)拆遷宗教團體委托房管部門代理經租的房屋的。
上述所稱的執行 *** 規定租金標準的私有出租居住房屋，包括由房管部門代理經租的私有居住房屋、落實私房政策后由房管部門代為經租的居住房屋，以及1983年12月17日《城市私有房屋管理條例》實施前已經建立租賃關系，執行 *** 規定租金標準，且租賃關系延續至今的私有出租居住房屋。
從我們長期辦理征地拆遷案件的實踐來看，很多當事人在面對 *** 咄咄逼人的態勢時，往往不知所措，錯失了維護自己合法權益的機會。因此，當事人在遇到被征地拆遷問題時，一定要及時與律師取得聯系。
長期租房，有租房合同，期間遇到拆遷，會有拆遷補償嗎？
直接一點說，租客不是房屋所有權人，是沒有拆遷補償的。房東才會有拆遷補償。
如果在租房子期間房子被拆，可以要求房東給予補償。除了退回剩余房租外，還可以要求房東補償一到兩個月的房租作為補償，合同另有約定的按照合同約定的金額賠償。因為，房子租期還沒有到，要你搬走，是房東違約。
深圳公租房放棄輪候還有補貼嗎？
1，有補貼的
2，深圳各區對放棄輪候的補貼標準不一樣，補貼期內總額最多為南山區93600元，寶安區70200元。最多補貼時間都是可以持續3年。
3，需要特別注意的是，放棄輪候的資格是排位在1200名以內的！
什么是棚戶區？棚戶區改造補償是多少？
什么叫棚戶區？棚戶區的拆遷補償是多少？棚戶區是一個不能現代城市比例協調的地方，房子年代久遠，失修，交通不便利，人均面積小，人口密集的地方，為了改善他們的居住環境，提高生活質量，需要進行棚戶區改造。
對棚戶區改造項目，是有國家銀行支持， *** 補貼，讓棚戶區的改造項目順利進行。棚戶區改造拆遷補償分為兩種，貨幣補償和實物安置，也就是說你可以選擇要現金的方式進行補償，也可以選擇安置房實物進行補償。
棚戶區改造以后會先建安置房，再拆遷的方式進行，不能讓老百姓沒有房子住，更不是讓老百姓每天奔波在租房子的路上。棚戶區改造安置可以就近安置或者原地安置的原則，讓老百姓自行選擇。
棚戶區拆遷補償是根據當地的拆遷補償方案進行，因為區域不同，棚戶區的拆遷補償方案也不同，拆遷補償方案要以當地拆遷補償政策為準。
對于棚戶區的改造很多地方都在進行，很多居民也是支持棚戶區改造，改造后居住環境改變了，提高了我們居民的居住環境，棚戶區改造項目是一個造福千萬家的好項目。希望我的回答能幫助到你，也歡迎你和大家關注我的頭條號，了解更多的三農信息。
東莞萬江舊改補償標準？
東莞三舊改造賠償一覽表：
一類鎮街
莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、長安鎮、虎門鎮、厚街鎮、石龍鎮、寮步鎮、常平鎮
最低補償保護標準
耕地：128.70萬元/公頃
園地：99.00萬元/公頃
林地：45.00萬元/公頃
養殖水面：133.65萬元/公頃
未利用地：39.60萬元/公頃
二類鎮街
麻涌鎮、大朗鎮、石排鎮、中堂鎮、高埗鎮、塘廈鎮、清溪鎮、鳳崗鎮、橫瀝鎮、東坑鎮、橋頭鎮、黃江鎮、大嶺山鎮、沙田鎮、道滘鎮、洪梅鎮、謝崗鎮、茶山鎮、望牛墩鎮、企石鎮、石碣鎮、樟木頭鎮
最低補償保護標準
園地：97.50萬元/公頃
林地：75.00萬元/公頃
養殖水面：34.20萬元/公頃
耕地：101.25萬元/公頃
未利用地：30.00萬元/公頃
OK，本文到此結束，希望對大家有所幫助。
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