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本文目錄一覽

• 1、小產(chǎn)權房拆除可以得到哪些補償?
• 2、小產(chǎn)權房子拆遷了是怎么賠償?shù)?/a>
• 3、小產(chǎn)權房子拆遷有賠償款嗎

小產(chǎn)權房拆除可以得到哪些補償?

具體而言，小產(chǎn)權房拆遷時可以要求安置居住房，同時有關搬遷補助、裝修補償?shù)妊a償。

小產(chǎn)權房拆遷補償補償標準：房屋補償費：根據(jù)當?shù)?*** 規(guī)定的補償標準進行計算，一般是按照房屋的建筑面積、房屋的使用年限、房屋的位置等因素進行計算。

小產(chǎn)權房拆除補償標準小產(chǎn)權拆除的補償主要有物業(yè)置換、臨時安置補償和搬遷補償費三類。

一般情況下，小產(chǎn)權房屋補償標準比正規(guī)房屋低，一般在每平方米3000元左右。搬遷補助標準小產(chǎn)權房搬遷補助標準一般在每人1000元左右。如果家庭成員較多，搬遷補助標準會相應提高。

對于小產(chǎn)權房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補償，分為兩種不同情況。第一，小產(chǎn)權房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。

法律分析：屬于合法建筑合理取得的小產(chǎn)權房被拆遷時能獲得補償。由于小產(chǎn)權房沒有獨立的房產(chǎn)證，不能過戶，購買時只能簽訂買賣合同，同時也只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，非本集體成員的第三人購買得不到保護，拆遷也得不到補償。

小產(chǎn)權房子拆遷有賠償款嗎

小產(chǎn)權拆遷沒有賠償 小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，沒有繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng) *** 或村委會頒發(fā)，也叫作“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”。

法律分析：屬于合法建筑合理取得的小產(chǎn)權房被拆遷時能獲得補償。由于小產(chǎn)權房沒有獨立的房產(chǎn)證，不能過戶，購買時只能簽訂買賣合同，同時也只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，非本集體成員的第三人購買得不到保護，拆遷也得不到補償。

合法所有的房屋被依法征收拆遷后，將會按規(guī)定給予補償。而小產(chǎn)權房屬于集體所有，所以被 *** 依法征收拆遷后，買賣雙方也會考慮是否可以獲取拆遷補償。不過，這需要根據(jù)建造小產(chǎn)權房的用地進行判斷。

拆遷政策、房屋的具體情況等。在某些地區(qū)， *** 可能會給予小產(chǎn)權房一定的補償，但補償金額通常較低。此外，如果小產(chǎn)權房存在違法建筑、超建等情況，還可能影響賠償金額。

【法律分析】：小產(chǎn)權房拆遷沒有補償，由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。

小產(chǎn)權房拆遷有賠償。小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，沒有繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng) *** 或村委會頒發(fā)，也叫作鄉(xiāng)產(chǎn)權房。

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