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騰退房屋糾紛法定案由是什么
1、房屋騰退案由如下民事訴訟騰退房屋：辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明民事訴訟騰退房屋；辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證。房產繼承分兩種民事訴訟騰退房屋：一是遺囑繼承；二是法定繼承。
2、法律分析民事訴訟騰退房屋：沒有房屋騰退的案由，可以是返還原物案由或排除妨害案由。
3、法律分析：一般質量問題包括裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等。因質量不符合合同約定或房屋通常品質，買受人可以拒絕接受，由出賣人承擔修理、更換、重做與賠償損失責任，逾期交付的，應當支付延期履行違約金。
4、沒有房屋騰退的案由，可以是返還原物案由或排除妨害案由。
法院強制騰退的要多長時間
1、法院強制騰退的，一般半個月的時間，有特殊情況的，可以延長。強制遷出房屋，由院長簽發公告，責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的，由執行員強制執行。
2、法拍房強制騰退是有期限的。根據相關法律法規，被執行人有財產可供執行的案件，法院強制騰退房屋的期限一般應在立案之日起六個月內完成民事訴訟騰退房屋；對于非訴執行案件，期限一般在三個月內完成。不同情況下的騰退期限各有不同。被執行人有財產可供執行的案件，法院強制騰退房屋的期限一般應在立案之日起六個月內完成。
3、法律分析民事訴訟騰退房屋：申請強制執行的期間為二年，強制執行的期限是六個月。申請執行的期間為二年。申請執行時效的中止、中斷，適用法律有關訴訟時效中止、中斷的規定。法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百五十條 強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發公告，責令被執行人在指定期間履行。
4、法院讓騰房，六個月會強制執行。法院騰房相關法律規定如下：房屋一般應在提交拍賣前騰空，未騰空的應在拍賣成交后一個月內騰空，至遲不得超過二個月。涉拍房屋系被執行人唯一住房時，法院會給被執行人6個月的寬限期完成騰房工作，房屋拍賣成交后，無法立刻騰退房屋的，競買人需要容忍寬限期。
騰退房屋糾紛的法律關系是什么
1、法律分析：騰退房屋糾紛的法律關系是一般是屬于民事糾紛，一般是指房屋使用權人沒有合理的理由就占用房屋是所有權人的房屋，而房屋的所有權人有權要求使用者搬離房屋，從而采取的一種方式，騰退房屋糾紛可以通過由當事人協商、申請仲裁和提起民事訴訟等的方式解決。
2、法律依據：《關于強制執行中房屋騰退若干問題的指導意見》第一條 本意見所稱“房屋騰退”案件主要是指人民法院在強制執行過程中對擬變價或以物抵債房屋進行騰退的案件，以及執行依據直接確定被執行人房屋騰退的案件等。第二條 執行法院擬對查封房屋進行拍賣的，應當在作出拍賣裁定時一并作出拍賣預告。
3、其次，騰退房屋的最終目的是將已經清空的房屋返還給其所有權人。在租賃關系中，當租戶完成搬離后，房屋便歸還給房東。在 *** 征收或其他法律事件中，當相關程序完成后，房屋也將根據法律規定返還給合法所有人。這一過程是維護房屋產權人權益的重要步驟，也是保障房地產市場秩序的重要手段。
4、房屋騰退是一種法律行為，主要發生在租賃、司法或拆遷等情境下。當房屋的所有權或使用權發生變動，原使用人需要將其所占用的房屋歸還給權利人時，即為房屋騰退。租賃情境下的房屋騰退 在房屋租賃關系中，租賃期滿或租賃合同提前終止時，承租人需要將房屋交還給出租人。
5、以行政機關為主題實施的征收拆遷中，被拆遷人若是與拆遷方發生糾紛，則可以通過信息公開、行政復議、行政裁決、行政訴訟等方式依法 *** 。但搬遷、騰退的實施主體并非行政機關，無法通過行政程序進行 *** 。我們只能具體問題具體分析，通過前期調查來理清相應的法律關系，之后通過村務公開、民事訴訟等方式依法 *** 。
6、在房屋租賃這類民事活動中，租賃期限屆滿或提前解除租賃合同時，因承租人故意不返還租賃房屋而產生的糾紛時有發生。網友咨詢： 承租人逾期騰房，如何確定房屋占有使用費？律師解合法的租賃合同關系受法律保護，雙方應當本著誠實信用原則依法履行合同義務。
房東是否可以強制騰退房屋
1、房東可以強制騰退房屋的具體內容如下：法律依據 房東在特定情況下可以要求租客騰退房屋。租客未支付租金或嚴重違反租賃合同條款，房東有權要求租客在合理期限內支付租金或糾正違約行為。租客逾期不支付或不糾正，房東可以解除合同并要求騰退房屋。合同規定 租賃合同是處理房東與租客關系的重要文件。
2、依據我國合同法的規定，租賃合同內房東請求騰退房屋是屬于合同違約的情形，承租人有權拒絕騰退房屋，也可以要求出租人賠償損失后騰退房屋。
3、租客確屬于違反協議強占房屋的，房主可以要求租客按照合法的協議約定退出房屋。租客拒不退還的，房主可到法院起訴處理。不建議房主以強制手段自行處理糾紛，容易激發矛盾，滋生不必要的事端。建議通過訴訟途徑解決。我國是法治社會，從民法角度上來說，法律是保護占有人的利益的，無論是合法占有還是非法占有。
房屋騰退糾紛如何處理
首先，雙方當事人應當積極尋求和解途徑以解決紛爭。這要求相關人士在產生糾紛后，能夠就具體問題進行保護自身權益的磋商與妥協。其次，若此舉無果，則可采取第三種措施——調解。此時便需要尋求由中立者主導的調解工作，將各方利益關系進行協調處理，尋求一個公正合理的解決方案。再者，如果調解也未能有效地解決問題，那么便需借助仲裁程序了。
法律主觀：發生退房糾紛可以通過協商等方式處理。除此以外也可以申請調解、提起訴訟或者申請仲裁。根據《民事訴訟法》第一百二十條的規定，起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。
對于騰退通知，有騰退期限，大期限內不騰退的，當事人可以依法申請強制執行，請求人民法院對騰退義務人強制騰退。騰退房屋，由法院執行，而不是公安機關。公安機關只是偵查涉嫌拒不執行法院判決、裁定罪的刑事部分。
當涉及到商鋪租賃轉讓所引發的糾紛問題時，我們可以采取以下四種法律途徑來解決：和解、調解、仲裁以及訴訟。
最高院法拍房騰退規定
最高院法拍房騰退規定是指在司法拍賣房產成交后，對于原房屋占有人拒不騰退房屋的情況，法院所采取的一系列措施和規定。這些規定旨在保護買受人的合法權益，維護司法拍賣的公信力，促進房地產市場的健康發展。首先，根據最高院的相關規定，買受人取得拍賣房產的所有權后，有權要求原房屋占有人騰退房屋。
法拍房強制騰退是有期限的。根據相關法律法規，被執行人有財產可供執行的案件，法院強制騰退房屋的期限一般應在立案之日起六個月內完成；對于非訴執行案件，期限一般在三個月內完成。不同情況下的騰退期限各有不同。被執行人有財產可供執行的案件，法院強制騰退房屋的期限一般應在立案之日起六個月內完成。
法拍房強制騰退的程序主要包括以下幾個步驟：發出執行通知書 法院在決定對法拍房進行強制騰退后，會首先向被執行人（即原房屋占有人）發出執行通知書。該通知書會明確告知被執行人有關執行的內容、期限以及相關的法律后果，要求被執行人在規定的時間內自行搬離并騰空房屋。
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