各位老鐵們好，相信很多人對異地拆遷補償款標準規定都不是特別的了解，因此呢，今天就來為大家分享下關于異地拆遷補償款標準規定以及答疑-拆遷安置、異地搬遷的房款需要預交土地增值稅嗎？的問題知識，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！
本文目錄
- 大中型水利、水電工程建設移民、拆遷，應如何補償和安置？
- 異地扶貧搬遷戶口以遷走老家土地怎么辦？
- 異地搬遷后，沒有農村的家、農民的生產生活了，該怎么辦？
- 異地搬遷的房屋，是送的嗎？
- 答疑-拆遷安置、異地搬遷的房款需要預交土地增值稅嗎？
大中型水利、水電工程建設移民、拆遷，應如何補償和安置？
水利水電工程是一項利國利民的工程，水利工程的建設情況對我國社會經濟的持續發展也有著重要的意義。在水利水電工程的建設中，因為調蓄江河徑流，修筑大壩、水庫進行征地，產生了很多失地的移民。但在實踐中，很多遠離家鄉，失去故土的移民卻得不到應有的補償安置。
根據《大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例》，明確規定了要使移民生活水平達到或者超過原有水平。
征地補償標準和原則
一是大中型水利水電工程建設征收土地的土地補償費和安置補助費，實行與鐵路等基礎設施項目用地同等補償標準，按照被征收土地所在省、自治區、直轄市規定的標準執行。被征收土地上的零星樹木、青苗等補償標準，按照被征收土地所在省、自治區、直轄市規定的標準執行。
二是被征收土地上的附著建筑物按照其原規模、原標準或者恢復原功能的原則補償；對補償費用不足以修建基本用房的貧困移民，應當給予適當補助。
三是使用其他單位或者個人依法使用的國有耕地，參照征收耕地的補償標準給予補償；使用未確定給單位或者個人使用的國有未利用地，不予補償。
四是移民遠遷后，在水庫周邊淹沒線以上屬于移民個人所有的零星樹木、房屋等應當分別按規定的標準給予補償。
移民的安置方式
一是在本縣通過新開發土地或者調劑土地集中安置。縣級人民 *** 應當將土地補償費、安置補助費和集體財產補償費直接全額兌付給該村集體經濟組織或者村民委員會。
二是分散安置到本縣內其他村集體經濟組織或者村民委員會。應當由移民安置村集體經濟組織或者村民委員會與縣級人民 *** 簽訂協議，按照協議安排移民的生產和生活。
三是在本省行政區域內其他縣安置。與項目法人簽訂移民安置協議的地方人民 *** ，應當及時將相應的征地補償和移民安置資金交給移民安置區縣級人民 *** ，用于安排移民的生產和生活。
四是跨省安置。項目法人應當及時將相應的征地補償和移民安置資金交給移民安置區省、自治區、直轄市人民 *** ，用于安排移民的生產和生活。
五是移民自愿投親靠友。應當由本人向移民區縣級人民 *** 提出申請，并提交接收地縣級人民 *** 出具的接收證明；移民區縣級人民 *** 確認其具有土地等農業生產資料后，應當與接收地縣級人民 *** 和移民共同簽訂協議，將土地補償費、安置補助費交給接收地縣級人民 *** ，統籌安排移民的生產和生活。（京平坤）
異地扶貧搬遷戶口以遷走老家土地怎么辦？
對于農村里面現在進行的異地扶貧。那么對于貧困戶搬遷以后，他原來的土地應該怎么辦？
貧困戶呢，由于經常能耕種自己的土地，但是沒能夠獲得實質性的收益。所以這種情況對于 *** 的扶貧大力的支持政策。
今天我們來說說我們當地的扶貧對象，異地扶貧的政策。
給予安置房，讓其搬遷在我們這邊最常見的易地扶貧情況就是把農村里面的貧困戶搬遷到統一的地方居住。
那里面我們稱之為現場里面的安置房，在安置房里面呢，我們可以看得到很多的這種情況，基本上匯聚在一起的都是農村里面各個地方各個農村里面的貧困戶。
那么給予安置房以后，又有什么樣不同的做法呢？其實這個并沒有。
在我們這邊給予安置房，那么是屬于對貧困人一個具體的安身居所的地方。畢竟這些貧困戶一直以來，由于在農村里面都是生活經濟比較薄弱的。生活經濟收入不高，就算常年種地也得不到多少收益。
安置房給予之后，接下來分配工作在我們縣城里面的建立好這個安置房之后。就是分配這些貧困戶，有勞動力的人口分配工作。
只要能夠勞動的，那么在這邊縣城里面都會安置就近安置工作。比如說一些工廠里面，他們會直接跟 *** 簽約，然后雇用這些貧困戶。
在我們這邊的有的貧困戶直接進到工廠里面做流水線工人。那么每個月的收入呢，也有一定的收入能夠維持家庭的正常開支。
鄉下承包經營的土地自由支配。對于這種情況，在我們這邊具體的情況，具體的做法呢，第1個選擇是自由支配土地的使用權利。
畢竟經營承包的土地，對于農民來說，目前還有幾十年的經營承包權。
所以這種情況在我們這邊第1個可以選擇的方向就是自己支配。
比如說你有親戚或者有親人在原來的地方，那么可以給予他們耕種。
你可以給予出租，那么這樣在經濟上面又獲得一部分的收入。
如果你有足夠的精力，也可以自己去種植。
所以這種情況之下呢，放寬了對于土地的政策要求。
回收，然后給予一定的經濟補償。還有另外一種做法就是，如果有企業發展到這些地方或者進駐這些地方，那么貧困戶的土地可能會被 *** 回收，然后給予一定的經濟補償。
經濟補償按照這邊的市值行情，價格一畝的土地也就價值四，五萬塊錢。這種藥屬于永久退出農村里面的經營承包土地。
所以有很多種選擇都是可以供自己選擇的。這種情況呢，實際的情況我們覺得應該參考當地的政策。
因為我們所提供的是我們這邊的政策，并不是所有地方的政策，因為每個地方都會有地方政策不同的情況出現。異地搬遷后，沒有農村的家、農民的生產生活了，該怎么辦？
異地搬遷也好，易地搬遷也罷，都是為了解決一些農村地區群眾的生產生活難題，用一句話來概括就是搬遷對象應該是“一方水土養不活一方人”的地方，這樣的地方要么不適應從事農業生產，要么不適宜人類居住，多地質災害、多疾病等。
對于這些地方搬遷后，基本上是不會存在要回原來的居住地從事農業生產和生活的情況了，搬遷后的生活主要靠就地園區務工或者外出務工來維持。那么為什么有人會提出異地搬遷后，沒有農村的家、沒有農民的生產生活這樣的問題呢？
在一些地方，落實異地搬遷政策時，存在超范圍搬遷的情況，就是將原本不需要通過搬遷的人給搬遷了，這些被搬遷戶搬遷之后，還想過著原來的生活，住原來的房子，從事農業生產生活，那么這種搬遷應該是不成功的。
異地搬遷時，搬遷戶與當地 *** 應該是簽訂了舊宅基地騰退協議，這個也滿足農村“一戶一宅”的原則，按照協議，農村原來的老房子應該是要有償騰退的，可也面臨著現實問題，就是農村的老人們普遍不想離開農村的家，還繼續耕種土地，特別是原來的房屋尚能居住的情況下，因此很多搬遷戶都不樂意對舊宅基地進行騰退。
對于這個現實問題，每個人的想法不同，說句實在的話，現在有幾個人是通過種地來養活一家人的，除了當地有特色的產業，有成規模的產業，可話又說回來，既然有產業支撐，那么當初就不應該搬遷，也就不屬于搬遷對象。對于搬遷后，老人還想在農村繼續種地的，可以考慮建設農業生產用房，而舊宅基地按照政策騰退享受有償補貼，這個補貼所得資金或許是大家種地好多年也賺不到的。凡是都要考慮長遠，老人逝去后，下一代還會回到山里種地嗎？如果不會，那個時候沒有了有償騰退政策，自己的房屋倒塌后，同樣是什么都沒有了。
搬遷前后的生活主要來源沒有多大的變化，沒有搬遷之前，很多人出去打工一年回一次家，家里的地也沒有耕種，或者只有老人在耕種。搬遷之后，要么就近打工，要么外出務工，但孩子上學、看病等生活條件都得到了很大的改善。同時異地搬遷房都有很大的政策優惠，錯過了這個機會，自己奮斗好多年也不一定買得起一套房子。
異地搬遷的房屋，是送的嗎？
首先肯定的回答不是送的。以云岡區沉煤沉陷區搬遷為例：
一是你必須有房，沒房不列入搬遷范圍。二是房屋高度為2m，低于2m不列入房屋安置面積。三是父子生活在同一院落，可按2戶或3戶登記安置房屋。四是每戶安置面積60平米，每平米2O0元，超過60平方米，每平米按2014元計算。四是原有房屋價格每平米2OO元。并按房屋的完好程度分四檔，最高20O元每平米，最低5O元每平米。五是同一院落的2戶人家可合并成1戶，安置面積12O平米。六是有房子但不是本村村民，在60平米的安置范圍內按6O0元/平米計算，超過安置面積按2014元/平米計算。七是達到法定結婚年齡沒有結婚的可多安置10平米，按2O0元/平米計算。具體的安置方案復雜的多，比如你在村里有房，市里有房，就不給你安置房，還有如果一方是城市戶口，有福利性分房也不給分安置房等等。
為了便于題主理解，我舉幾個簡單的例子說明一下：
張三房屋面積10O平米，安置房面積60平米。1OO平米一60平米二40平米。剩余4O平方米Ⅹ20O元二8OOO元。也就是說你住一套6O平米的房， *** 再給你8OO0元。
李四房屋面積1OO平米，安置房面積70平米，有IO平米超過安置面積，就是10×2014元二2O140元，原房屋剩余面積3O平米X2OO元二6OO0元。2O14O元一6OOO元二14140元你自己掏錢。
王五房屋面積100平米，安置房面積80平米。但有一達到法定結婚青年，在6O平米安置房面積上再加1O平米。也就是說這70平米按每平米2O0元計算。還有1O平米按2014元/平米計算，你房子原面積還剩20平米X2OO元=4O0O元。即1OⅩ2014=2O140元一4OO0元=1614O元是你再交的房錢。
好了，但愿我的回答給你些許幫助。
答疑-拆遷安置、異地搬遷的房款需要預交土地增值稅嗎？
根據《國家稅務總局關于土地增值稅清算有關問題的通知》的規定，（一）房地產企業用建造的本項目房地產安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理，按《國家稅務總局關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》（國稅發〔2006〕187號）第三條第（一）款規定確認收人，同時將此確認為房地產開發項目的拆遷補償費。房地產開發企業支付給回遷戶的補差價款，計入拆遷補償費；回遷戶支付給房地產開發企業的補差價款，應抵減本項目拆遷補償費。（二）開發企業采取異地安置，異地安置的房屋屬于自行開發建造的，房屋價值按國稅發〔2006〕187號第三條第（一）款的規定計算，計人本項目的拆遷補償費；異地安置的房屋屬于購人的，以實際支付的購房支出計人拆遷補償費。（三）貨 *** 置拆遷的，房地產開發企業憑合法有效憑據計入拆遷補償費。
好了，關于異地拆遷補償款標準規定和答疑-拆遷安置、異地搬遷的房款需要預交土地增值稅嗎？的問題到這里結束啦，希望可以解決您的問題哈！
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