本篇文章給大家談談如何加建拆遷有產權車庫？，以及拆遷房車庫有產權嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、沒有產權的車庫拆遷怎么補償?
• 2、拆遷安置房的車位歸屬
• 3、拆遷安置房的地下車庫。所有權是全體業主的,還是物業的,還是 *** 的?
• 4、...附帶一個沒有產權證的車庫面臨拆遷,車庫如何明確產權人
• 5、農村自建車庫怎么辦理產權

沒有產權的車庫拆遷怎么補償?

一般有如下幾種方式： 房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

法律主觀：沒產權的車位拆遷時不享受補償。如果是有證的車庫拆了按照拆遷面積進行補償。根據《民法典》第二百七十五條規定，建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

法律分析：一般情況下，車庫沒有產權證，在被拆遷時是無法像房屋那樣得到國家補償的。沒有產權證的車庫，業主花錢買的只是車庫的使用權，在法律上屬于開發商的贈與，是一種附加權利，在拆遷時是不能得到補償的。

拆遷安置房的車位歸屬

如果是國有土地，那么車庫的權屬通常歸屬于國家；如果是集體土地，那么車庫的權屬通常歸屬于村委會或居委會。其次，需要考慮拆遷安置房屋的產權。

法律分析：拆遷安置房的車庫產權，需要看產權證上面到持有人是誰，誰持有，產權就是是誰的。如果產權屬于開發商或者物業，那么物業用于出售、租賃是合法的。

安置小區的停車位歸誰小區停車位的歸屬權分析如下：（1）業主。如果購房時地下車位面積已經列入公攤面積被分攤，這類地下車位辦不了產權證，屬于全體小區業主所有，開發商無權銷售，更無權轉讓；（2）開發商。

拆遷安置房的地下車庫。所有權是全體業主的,還是物業的,還是 *** 的?

個人覺得，所有權是 *** 的，使用權是所有的業主的，經營管理權是物業。

肯定不是物業服務企業的。歸誰？要看具體情況，有多種可能：歸 *** 國有（可以銷售）、歸開發商、歸人防辦國有（不可銷售）、歸全體業主共有。

按照我國物業的相關規定。小區的公共設施歸業主所有，所以地下車庫當然也是歸業主所用。

...附帶一個沒有產權證的車庫面臨拆遷,車庫如何明確產權人

1、拆遷安置房的車庫產權（產權包括所有權），需要看產權證上面到持有人是誰（誰持有，產權就是是誰的）。地下車庫在法律上確實存在產權，所以就有兩種情況：如果產權屬于開發商或者物業，那么物業用于出售、租賃是合法的。

2、從上述規定可以看出，如果開發商在出售房屋時沒有將車位或車庫隨房屋出售或附贈給業主，那么車庫的所有權應該是屬于開發商的。但是如果車庫是占用業主共有的道路了或其他場地興建的，那么所有權屬于業主。

3、在拆遷時，購買的車位是可以獲得賠償的，但是，車庫若沒有獲得產權證明的，一般來說不能獲得賠償。建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

4、沒產權的車位拆遷時不享受補償。因為沒有產權，是不能買賣的。

5、到開發商處調取購房合同。如果自己取證有困難，可以申請法院調取。

農村自建車庫怎么辦理產權

去國土資源局辦理產權 地上車庫一般是可以辦理獨立房產證的，這個車庫屬于建筑物。

地上車庫一般是可以辦理獨立房產證的，因為車庫屬于建筑物，而辦理車庫的產權必須在申報的時候由開發商向規劃部門申請規劃批準，之后才可以與所屬的房屋一同辦理。

法律分析：地上車庫一般是可以辦理獨立房產證的，因為車庫屬于建筑物，而辦理車庫的產權必須在申報的時候由開發商向規劃部門申請規劃批準，之后才可以與所屬的房屋一同辦理。

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