房屋拆遷合同是指在房屋拆遷過程中，拆遷單位與被拆遷人簽訂的具有法律效力的合同。本文將介紹房屋拆遷合同的作用及需要注意的事項。

1. 房屋拆遷合同的作用

房屋拆遷合同是拆遷過程中為重要的文件之一，其作用如下

（1）明確雙方權利義務。房屋拆遷合同規定了拆遷單位和被拆遷人的權利和義務，保障了雙方的合法權益。

（2）約束拆遷單位行為。拆遷單位在簽訂房屋拆遷合同時，必須遵守法律法規，不能超越法定職權，確保拆遷過程的合法性和公正性。

（3）規范拆遷過程。房屋拆遷合同規定了拆遷程序、拆遷時間、拆遷補償等具體事項，有利于規范拆遷過程，避免因拆遷引發糾紛。

2. 房屋拆遷合同需要注意的事項

（1）簽訂前應仔細閱讀。被拆遷人在簽訂房屋拆遷合同前，應認真閱讀合同內容，明確自己的權利和義務。

（2）注意合同條款。被拆遷人在簽訂房屋拆遷合同時，應注意合同中的條款是否合理、合法，如有疑問應及時咨詢專業人士。

（3）嚴格履行合同。拆遷單位和被拆遷人都應嚴格遵守合同中的約定，如有違反應承擔相應的法律責任。

（4）維護自身權益。被拆遷人在拆遷過程中，應當及時維護自身合法權益，如有問題應及時向相關部門反映。

總之，房屋拆遷合同是拆遷過程中必不可少的文件之一，對于保障拆遷雙方的合法權益具有重要作用，因此在簽訂房屋拆遷合同時要特別注意。