今天給各位分享寧波市土地使用稅標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)寧波市土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)2022
• 2、土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)
• 3、土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法
• 4、第53問：目前我市土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是多少
• 5、寧波地區(qū)土地使用稅率是多少？

土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)2022

一、2022城鎮(zhèn)土地使用稅最新稅率標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)現(xiàn)行《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條規(guī)定：土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。

然后第四條確定土地使用稅每平方米年稅額如下：

（一）大城市1.5元至30元；

（二）中等城市1.2元至24元；

（三）小城市0.9元至18元；

（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

省、自治區(qū)、直轄市人民 *** ，應(yīng)當(dāng)在本條例第四條規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。

市、縣人民 *** 應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，將本地區(qū)土地劃分為若干等級(jí)，在省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 確定的稅額幅度內(nèi)，制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 批準(zhǔn)執(zhí)行。

經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 批準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過本條例第四條規(guī)定最低稅額的30%。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報(bào)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)。

2022城鎮(zhèn)土地使用稅最新稅率標(biāo)準(zhǔn)

二、土地使用稅如何申報(bào)

城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人依照稅收法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定確定的申報(bào)期限、申報(bào)內(nèi)容，就其應(yīng)稅項(xiàng)目向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

本事項(xiàng)為地稅業(yè)務(wù)

納稅人辦理時(shí)限：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)應(yīng)依照稅收法律、法規(guī)、規(guī)章及其他有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的納稅期限內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 確定。

法律依據(jù)：《土地增值稅清算管理規(guī)程》第十條，對(duì)符合以下條件之一的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算。

（一）已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85％以上，或該比例雖未超過85％，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的；（二）取得銷售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷售完畢的；（三）納稅人申請(qǐng)注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的；（四）省（自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市）稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。對(duì)前款所列第（三）項(xiàng)情形，應(yīng)在辦理注銷登記前進(jìn)行土地增值稅清算。

土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)

土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下：

城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工汪余并礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、大城市0.5元至10元；

2、中等城市0.4元至8元；

3、小城市0.3元至6元；

4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.2元至4元。土地使用稅是對(duì)在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，按其實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)征收的一個(gè)種稅。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 規(guī)定。

《中華人困跡民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人）。

第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 規(guī)定。

沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。《中華人民共和國契稅法》第二條本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：

（一）土地使用權(quán)出讓；

（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與、互換；

（三）房屋買賣、贈(zèng)與、互換。

前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)毀襲營權(quán)的轉(zhuǎn)移。

以作價(jià)投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅

土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法

土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)：城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用幅度差異稅額，大、中、小城市和縣城建設(shè)城鎮(zhèn)，工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）大城市1、5元至30元（2）中等城市1、2元至24元（3）小城市0．9元至18元（4）縣城建設(shè)鎮(zhèn)，工礦區(qū)0．6元至12元。大、中、小城市根據(jù)公安部門登記的非農(nóng)業(yè)正式戶籍人數(shù)。各省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 可根據(jù)市政建設(shè)情況和經(jīng)濟(jì)繁榮程度在規(guī)定稅額范圍內(nèi)，確定所轄區(qū)適用稅額。經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)，土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但降低額度不得超過上述規(guī)定最低稅額的30％。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但必須經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)。

《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第四條

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！

如果您對(duì)該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

第53問：目前我市土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是多少

目前寧波市城鎮(zhèn)土地使用稅的執(zhí)收標(biāo)準(zhǔn)為一級(jí)土地5元/平米/年,二級(jí)土地10元/平米/年,三級(jí)土地15元/平米/年,土地等級(jí)與企業(yè)所在的區(qū)域有關(guān)。

政策依據(jù)：寧波市地方稅務(wù)局《關(guān)于調(diào)整寧波市城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)事項(xiàng)的通知》（甬地稅二〔2008〕8號(hào)）。

寧波地區(qū)土地使用稅率是多少？

昨天從寧波市地方稅務(wù)局獲悉，我市今年起開始執(zhí)行新的城鎮(zhèn)土地使用稅，按照不同土地等級(jí)，每平方米分別征稅5-15元。

據(jù)了解，此前寧波市城鎮(zhèn)土地使用稅年稅額標(biāo)準(zhǔn)為每平方米1-7元。盡管此次城鎮(zhèn)土地使用稅提高幅度達(dá)200%—500%，但開發(fā)商普遍表示，在目前的高房?jī)r(jià)下，該項(xiàng)稅收成本的增加對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)影響甚為微弱。

城鎮(zhèn)土地使用稅是我國在土地保有環(huán)節(jié)征收的惟一稅種，征收對(duì)象為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》和浙江省人民 *** 《關(guān)于印發(fā)浙江省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法的通知》，各市、縣 *** 根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定土地等級(jí)級(jí)數(shù)和范圍，選擇適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，城市土地等級(jí)至少分3級(jí)。同時(shí)，外企也納入征收范圍。

寧波市區(qū)本次開征范圍為海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖新區(qū)（包括經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和保稅區(qū)）、大榭開發(fā)區(qū)、東錢湖旅游度假區(qū)和高新區(qū)的行政區(qū)域，等級(jí)區(qū)域范圍參照甬政辦發(fā)[2006]90號(hào)文件公布的《寧波市區(qū)土地等級(jí)成果表》統(tǒng)一劃分為三級(jí)。其中一、二級(jí)合并為一級(jí)，三、四、五級(jí)合并為二級(jí)，六至十級(jí)合并為三級(jí)。各級(jí)土地的分別適用稅額標(biāo)準(zhǔn)為：一級(jí)土地年稅額為每平方米15元、二級(jí)土地年稅額為每平方米10元、三級(jí)土地年稅額為每平方米5元。

寧波各縣（市）將結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、發(fā)展?fàn)顩r、交通便利條件和土地利用現(xiàn)狀自行確定土地等級(jí)范圍和適用稅額，報(bào)寧波市地稅局備案。原寧波市地方稅務(wù)局《關(guān)于貫徹寧波市人民 *** 關(guān)于調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍、土地等級(jí)劃分和適用稅額的通知》 （甬地稅二[2004]187號(hào)）同時(shí)廢止。

就此次城鎮(zhèn)土地使用稅征稅標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，市區(qū)一家房產(chǎn)公司總經(jīng)理稱，這不會(huì)給他們帶來太大的成本壓力。

“一個(gè)10萬平方米用地的樓盤，原先這項(xiàng)稅賦是每平方米5元，現(xiàn)在提高到每平方米15元，也就是要多繳100萬元的稅。”該人士稱， “雖然增幅高達(dá)200%，但絕對(duì)成本的增加相比于樓盤幾億元的銷售額來說，幾乎可以忽略不計(jì)———無非是少賣一套半套房子的錢。”

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