很多朋友對于上海市拆遷補償標準和上海原拆原建標準不太懂，今天就由小編來為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 上海離婚戶口在男方拆遷有償嗎
2. 深圳商品房拆遷如何賠償
3. 上海老城區(qū)一類地段25平方，拆遷大概可以拿多少錢
4. 上海原拆原建標準
5. 上海老破小現(xiàn)在可以拋掉嗎

上海離婚戶口在男方拆遷有償嗎

房屋拆遷需要，根據(jù)當?shù)胤课莸牟疬w政策來確定是否屬于被安置人口、是否能夠獲得動遷安置利益。

因此，離婚不是判別能否獲得動遷安置利益的必要條件。

但由于動遷需要考慮是否為被安置人口。一般情況下被安置人口是房屋的產(chǎn)權(quán)人或者同住人。而離婚之后，有些人不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，雖然戶口掛在房屋當中，但并不實際居住，可能不被認定為同住人，也就不再享有動遷利益了。

深圳商品房拆遷如何賠償

1、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價：是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

異地安置：是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。

回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。

3、結(jié)合型補償

顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。

由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

上海老城區(qū)一類地段25平方，拆遷大概可以拿多少錢

單單看平方是不能多拿錢的，還有看有幾個戶口，人越多補償越多。最好是不要拿錢，拿房是最合算的

上海原拆原建標準

選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷房屋合法建筑面積小于或等于230㎡的，按實確認安置面積;合法建筑面積大于230㎡的，按230㎡確認安置面積。

每戶在確認的安置面積基礎(chǔ)上可以向上靠戶型增加10㎡，跨戶型可以增加20—40㎡。

被拆遷房屋的合法建筑面積超過230㎡的部分，不安置住房，按照房屋重置價格結(jié)合成新2.5—3倍的范圍內(nèi)給予補償。

上海老破小現(xiàn)在可以拋掉嗎

上海近期二手房大幅上漲，在銀行貸款收緊，新冠疫情肆虐，市場消費動力不足的大背景下，實屬有點不符常態(tài)。

要知道，上海去年末城市舊改，一大批棚戶區(qū)面臨拆遷，這一下釋放出幾千戶剛性需求。這部分拆遷戶，是貨幣補償。他們只有兩種選擇，一是買金山.嘉興偏遠的一手房，二是購交通便利，一環(huán)或二環(huán)的老破小。加上中介的推波助瀾，房價“蹭.蹭”的漲上來了。

上海房價運行在高位，對于想拋老破小的業(yè)主來說，是千載難逢的機會。棚戶區(qū)改造不是每年都有的，有的城市己經(jīng)叫停。上海是國際大都市，鬧市區(qū)棚戶區(qū)越來越少，趕上這一波拆遷浪潮，出手是最佳時期。

上海的老破小大多數(shù)有四十年，結(jié)構(gòu)粗糙，布局緊湊，不符合現(xiàn)代人的審美觀。題主的老破小不是學區(qū)房，壓縮了升值空間，趁早趕上這班漲潮班車，待拆遷戶塵埃落定，房價會回落的。

上海市拆遷補償標準和上海原拆原建標準的問題分享結(jié)束啦，以上的文章解決了您的問題嗎？歡迎您下次再來哦！