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公房征收中的補償金是不是就是安置房
法律主觀:征收公房的補償包括安置房補償。公房承租人有獲得補償安置的利益,也有提出意見、陳述、申辯、參加聽證和選擇評估機構的權利。被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。
但是,一般來說,安置房并不是能夠馬上能夠交付的,而且在交付之后,有的安置房不能馬上轉手,需要經過一定的期限才能二次出售。
私房的房屋所有人為購買者個人,公房的所有人為公房是國家或集體;補償的對象不同。私房因為房屋所有權是私人,所以補償是給擁有所有權的私人。而購房除非當地有特殊政策,否則補償是給公房產權單位;補償金額不同。
具體是需要根據合同規定確定的,公房拆遷中的承租人和同住人,補償款、安置房一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補償款。
安置房拆遷有沒有補償
拆遷安置房補償有房屋基地補償費、房屋補償費及裝修費、拆房安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等相關費用。
法律分析:安置房拆遷補償可按正常的房屋拆遷補償。
一般情況下,被拆遷人可以選擇拆遷補償方式,但有兩種例外:拆遷非公益事業房屋的附屬物,不作產權調換,由拆遷人給予貨幣補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。
安置房拆遷有補償。只要合法購買的安置房,在拆遷的時候也是有補償的。拆遷安置房和拆除普通住宅房的搬遷補助費是差不多的。
安置房再拆遷怎么補償
法律分析:安置房拆遷補償可按正常的房屋拆遷補償。
一般有: 房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
拆遷補償的方式可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換。貨幣補償的金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,以房地產市場評估價格確定。
拆遷補償費與安置房的關系?
安置房價格是被拆遷人房子被拆遷后,為了生活居住而選擇的房源。
拆遷補償費是指你的房屋、作物等地上附著物被拆除而補償給你的費用 安置費是指你的房屋被拆遷,需要給你找一處安置的地方生活,可以是拆遷方安排的統一住房,也可以是一部費用,自行安置。
一般有: 房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
安置房拆遷有補償。只要合法購買的安置房,在拆遷的時候也是有補償的。拆遷安置房和拆除普通住宅房的搬遷補助費是差不多的。
法律分析:安置房和商品房拆遷補償的項目是一樣的,但補償的標準可能不一樣,房屋價值補償依據征收房屋類似房地產的市場價格確定。
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