本篇文章給大家談談大連拆遷問題如何解決？，以及大連拆遷計劃對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、家住大連,貸款買了套二手房,遇到拆遷問題求解答
• 2、大連房屋拆遷貨幣補償標準是什么?
• 3、大連市城市棚戶區(qū)及重點工程地塊房屋拆遷貨幣化安置辦法
• 4、征地拆遷工作中存在的問題有哪些如何解決
• 5、拆遷的問題怎么解決
• 6、在我國大連農(nóng)村拆遷如何補償

家住大連,貸款買了套二手房,遇到拆遷問題求解答

1、拆遷人應當依法賠償新房屋所有人即購買人的拆遷費用，新房屋所有人應當繼續(xù)償還銀行貸款。房屋拆遷和銀行按揭貸款之間沒有必然的聯(lián)系。他們彼此獨立。

2、保險公證辦理二手房按揭的客戶應去貸款行指定的保險公司辦理保險。

3、積極協(xié)商，主動還款不要等網(wǎng)貸逾期催收電話來了再去協(xié)商，可以在逾期之前就主動聯(lián)系客服協(xié)商還款，給予寬限期或者減免利息，可以多打幾次電話。

4、沒辦法了，這就是現(xiàn)在好多拆遷痛苦之所在，你是拆遷價款低于你的購房款，有的是拆遷以后的補償款無法支持其去新購房。

5、拆遷一般是以貨幣補償金額或者產(chǎn)權調換，依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權予以價值的等價置換。

6、二手房過戶后，原房主的戶口未遷出，如果將來房子要拆遷，按戶籍補償，對方可以得到賠償。否則無法得到。

大連房屋拆遷貨幣補償標準是什么?

1、法律主觀：拆遷補償標準如下 （一）房屋拆遷補償計算標準 （1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

2、房屋補償標準 樓房(二層以上)每平方米補償3300元。 搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。 磚瓦房每平方米補償2400元。 平(草)房每平方米補償1900元。

3、（1）電話遷移費200元；（2）網(wǎng)絡遷移費50元；（3）有線電視遷移費50元；（4）煤氣氣源費3000元；有照房屋貨幣補償金。

大連市城市棚戶區(qū)及重點工程地塊房屋拆遷貨幣化安置辦法

第二條　在大連市中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)國有土地范圍內，經(jīng)大連市人民 *** 確定的棚戶區(qū)和重點工程地塊，對被拆遷人進行房屋拆遷安置的，適用本辦法。

土地行政主管部門依照有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。

法律主觀：大連棚戶區(qū)改造補償標準（一）貨幣補償補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產(chǎn)停業(yè)損失補償費+外遷補助費+其他補助費（二）房屋產(chǎn)權調換產(chǎn)權調換房屋最低比例1：1進行房屋產(chǎn)權的置換。

關于居民的動遷方式以及補償標準，將采取貨幣化補償、回遷、異地安置相結合的方式。

而且大連還有開建新樓盤進行安置，創(chuàng)新性貨幣化安置，如通過回購商品房對棚戶區(qū)動遷居民進行現(xiàn)房安置。

(銅政辦〔2023〕158號)。本解讀以下所涉及的搬遷補償安置政策均針對國有土地上棚戶區(qū)房屋。本輪棚戶區(qū)改造對居民提供哪些支持政策？一是提供多種安置方式。

征地拆遷工作中存在的問題有哪些如何解決

征地拆遷存在的主要問題有哪些 征地拆遷對象抵觸情緒較大，土地是農(nóng)民的命根子。

三是工作人員積極性受限。征地拆遷工作經(jīng)費相對有限，相關工作人員經(jīng)濟待遇相對較低；許多長期在征地拆遷一線的同志，經(jīng)常被投訴或被個別群眾辱罵騷擾，一定程度上影響工作積極性。

另外，正常來說，補償費應該包括土地補償費、安置補助費以及被征用土地上的附著物和青苗的補償費等，如果征遷補償標準太低，拆遷戶就會鬧事。在城市建設項目的征遷過程中，有的征遷補償費沒有按期到位，有的征遷后所住的安置房存在質量問題。

（三）工作方法簡單。正常的征地拆遷工作是發(fā)展經(jīng)濟、重塑城市形象、改善人民群眾工作和居住環(huán)境的好事，是符合廣大人民群眾根本利益的。

拆遷的問題怎么解決

1、強制拆遷在城市房屋拆遷過程中，如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門作出的裁決，《拆遷條例》規(guī)定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內未搬遷的，可以依法實施強制拆遷。實施強制拆遷必須以裁決為前提。

2、因為有關部門審批建筑不當，影響他人通風、采光或者由于污染引起的糾紛，當事人可向有關部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。

3、尋求協(xié)商和談判：與相關當局和拆遷方進行協(xié)商和談判，表達您的不滿和訴求。提出您認為合理的解決方案，并爭取達成雙方可以接受的協(xié)議。確保書面記錄談判過程和達成的協(xié)議內容。

4、如果拆遷人和被拆遷人達成拆遷協(xié)議之后，但是當事人一方或者雙方?jīng)]有履行約定，可以依法向人民法院提起民事訴訟。

在我國大連農(nóng)村拆遷如何補償

農(nóng)村拆遷補償有三種方式：貨幣補償，貨幣補償。通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。

（三）農(nóng)村房屋拆遷補償標準 （1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調換。

在我國大連農(nóng)村拆遷如何補償？ 土地補償費 土地征收的土地補償費是如何計算的呢？土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 土地征收的安置補助費 按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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