大家好,如果您還對流轉魚塘補償標準不太了解,沒有關系,今天就由本站為大家分享流轉魚塘補償標準的知識,包括村委會征收魚塘要發包屬于不屬于流轉?的問題都會給大家分析到,還望可以解決大家的問題,下面我們就開始吧!
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2022年國家土地流轉是啥標準?
1.流轉方式規定
承包方可以采取出租(轉包)、入股或者其他符合有關法律和國家政策規定的方式流轉土地經營權。出租(轉包),是指承包方將部分或者全部土地經營權,租賃給他人從事農業生產經營。入股,是指承包方將部分或者全部土地經營權作價出資,成為公司、合作經濟組織等股東或者成員,并用于農業生產經營。
2.流轉合同規定
土地經營權流轉合同一般包括以下內容:
(1)雙方當事人的姓名或者名稱、住所、聯系方式等;
(2)流轉土地的名稱、四至、面積、質量等級、土地類型、地塊代碼等;
(3)流轉的期限和起止日期;
(4)流轉方式;
(5)流轉土地的用途;
(6)雙方當事人的權利和義務;
(7)流轉價款或者股份分紅,以及支付方式和支付時間;
(8)合同到期后地上附著物及相關設施的處理;
(9)土地被依法征收、征用、占用時有關補償費的歸屬;
(10)違約責任。
3.合同解除規定
(1)擅自改變土地的農業用途;
(2)棄耕拋荒連續兩年以上;
(3)給土地造成嚴重損害或者嚴重破壞土地生態環境;
(4)其他嚴重違約行為。
有以上情形,承包方在合理期限內不解除土地經營權流轉合同的,發包方有權要求終止土地經營權流轉合同。
4.流轉管理規定
(1)發包方對承包方流轉土地經營權、受讓方再流轉土地經營權以及承包方、受讓方利用土地經營權融資擔保的,應當辦理備案,并報告鄉(鎮)人民 *** 農村土地承包管理部門。
(2)人民 *** 農村土地承包管理部門應當向達成流轉意向的雙方提供統一文本格式的流轉合同,并指導簽訂。流轉合同中有違反法律法規的,應當及時予以糾正。
(3)鼓勵各地建立土地經營權流轉市場或者農村產權交易市場。縣級以上地方人民 *** 農業農村主管(農村經營管理)部門應當加強業務指導,督促其建立健全運行規則,規范開展土地經營權流轉政策咨詢、信息發布、合同簽訂、交易鑒證、權益評估、融資擔保、檔案管理等服務。
流轉公司在未告知我的情況下將我家還在承包期內的魚塘推平?
一般公司都會事先告知、商量,如果管理體系不完善的話可能會出現這種情況。可以自己去問問上級領導,能接受就好好做,不能接受就跟公司協商。最不好的情況就是離開重新找。
土地流轉糧田挖為魚塘是不是違法行為?
如果你家的農田屬于一般農田或基本農田,把農田挖成魚塘屬于違法行為,基本農田有著嚴格的保護政策,毀掉五畝以上的就可以追究刑事責任,所以挖魚塘最好是在廢棄地、荒地、廢舊坑塘的地方進行,不要毀壞農田。
村委會征收魚塘要發包屬于不屬于流轉?
不屬于流轉,屬于轉包。因為土地流轉是指已經承包給村民的土地集中起來再承包給大戶,和集體征收魚塘再發包不一樣,流轉對象是農民到手的土地。
關于流轉魚塘補償標準的內容到此結束,希望對大家有所幫助。