大家好，關于安徽阜陽拆遷補償標準很多朋友都還不太明白，今天小編就來為大家分享關于阜陽市宅基地補償標準的知識，希望對各位有所幫助！
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阜陽建高鐵房屋補償標準
拆遷補償標準為：
建設用地、農用地、耕地：
區片標準為55930元/畝
其中土地補償費20974元/畝
安置補助費34956元/畝
青苗補償費1200元/畝
界定房屋有效面積
經依法批準建設的被征收房屋建筑面積大于人均60平方米的，按照批準的建筑面積計算有效面積；未依法批準建設的被征收房屋面積大于人均60平方米的，按照人均60平方米建筑面積計算有效面積；被征收房屋面積小于人均60平方米建筑面積的，按照人均60平方米建筑面積計算有效面積，差額部分按磚木三等結構補償。但因私自交易等原因造成被征收房屋面積小于人均60平方米建筑面積的，按實有面積計算有效面積。
阜陽高鐵占地賠償多少錢一畝
應該按安徽省人民 *** 土地征用補償標準給予補償，該標準已于2015年調整公布，具體補償標準，可以到當地的國土資源管理部門查詢。
阜陽潁東區棗莊鎮李莊村拆遷補償
沒房產證補償就不會很好，建議盡快辦理房產證。
房產證辦理流程是：
（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
阜陽市宅基地補償標準
安置房為70、90、120平方米三種套型。
（一）住宅房屋
1.貨幣補償：房屋認定的合法面積，根據房地產市場評估價格按每平方米4200元計算。
2.產權調換：
（1）被征收房屋面積小于或等于70平方米的可選擇70平方米的安置房戶型。
（2）被征收房屋面積大于70平方米，小于或等于90平方米的可選擇90平方米的安置房戶型。
（3）被征收房屋面積大于90平方米，小于或等于120平方米，可選擇120平方米安置房戶型。
（4）被征收人在產權調換房屋時，被征收房屋合法面積在產權調換時實行一戶一宅、拆一補一，互不找差價。安置房屋面積大于被征收房屋面積10平方米以內的部分，按市場成本價1500元/平方米購買，大于10平方米以外的，按照市場評估價4200元/平方米購買。
（二）非住宅房屋（實行貨幣補償）
1.貨幣補償：非住宅房屋實行貨幣補償，不實行產權調換，被征收房屋的補償價值按照依法評估的結果確定。
2.停產停業損失補償。利用非住宅合法房屋依法進行生產經營的，停產停業損失補償費可以按照被征收合法房屋價值的10%一次性確定。
九、產權調換房屋的地點、標準和選房辦法
產權調換房屋可以選擇東城街道內在建和已建成安置房小區，戶型標準選房順序以被征收人簽訂征收補償協議并騰空交房，發放的選房序號為準，按先后順序確定。
十、搬遷補償費
征收住宅房屋按照被征收房屋合法建筑面積每平方米10元的標準計算。征收非住宅房屋按照國家有關規定的貨物運輸價格、設施設備安裝價格，計算設施設備等貨物的運輸費和設施設備的安裝費；因搬遷造成無法恢復使用的設施設備，按照重置價格結合成新計算設施設備損失補償費。
十一、過渡期限
過渡期限不超過三十六個月。
十二、臨時安置補助費
臨時安置補助費按被拆遷安置房屋面積每月每平方米8元計算。選擇貨幣補償的支付期限為10個月；選擇房屋產權調換的，支付期限為36個月；36個月后不能交房的，按照原標準的2倍支付臨時安置補助費。
阜陽農村宅基地征用補償標準
(一)土地補償費1、征用耕地、蔬菜地，根據國家規定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產值(下同)的六倍計算。2、征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產值的五倍計算。3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產值的三倍計算。4、征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算房屋由建設單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償。5、征用無收益的非耕地，一般不予補償。(二)青苗和附著物補償費1、青苗補償費，一般按一季農作物的產值計算能收獲的不予補償。多年生經濟林木，可以移植的，由建設單位付給移植費不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購。2、房屋拆遷，按房屋結構、面積、新舊程度，給予合理補償違章建筑物和開始協商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償。
安徽阜陽拆遷補償標準和阜陽市宅基地補償標準的問題分享結束啦，以上的文章解決了您的問題嗎？歡迎您下次再來哦！
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