今天給各位分享如何正確理解拆遷征收條款？的知識，其中也會對拆遷 征收進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、征收/拆遷始末:以上海為例解讀征收條例
• 2、土地管理與法規(guī):城市房屋拆遷管理條例
• 3、國有土地征收如何補償?與城市房屋拆遷有何區(qū)別?
• 4、鬧不明白農(nóng)村征地拆遷該怎么補償?只看這一條就夠了!

征收/拆遷始末:以上海為例解讀征收條例

1、國有土地上房屋征收與拆遷補償條例規(guī)定，征收單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)被征收房屋的實際情況，按照公平、合理、協(xié)商一致的原則，向被征收人支付拆遷補償費用。

2、首先，拆遷時會對被拆遷戶進行補償，簽訂拆遷補償協(xié)議。

3、我們以《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》的規(guī)定來作為參考，可以從中發(fā)現(xiàn)不少有價值的細節(jié)內(nèi)容。在明拆遷律師認為，其中以下幾方面法律點不容忽視：其一，征收范圍的確定及確定后不得實施的行為。

4、下面為大家更清楚了解補償項目，小編通過參考條例的相關(guān)內(nèi)容而對補償標(biāo)準進行詳細解讀： 國有土地上的房屋征收主要有兩種補償方式：第一，產(chǎn)權(quán)交換式補償，第二貨幣補償。

5、(1991年7月19日上海市人民 *** 發(fā)布) 第一章 總則 第一條 為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進行，保護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合本市實際情況，制定本細則。

6、國有土地上房屋征收評估辦法第一條為規(guī)范國有土地上房屋征收評估活動，保證房屋征收評估結(jié)果客觀公平，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，制定本辦法。

土地管理與法規(guī):城市房屋拆遷管理條例

1、城市房屋拆遷管理條例第一章總則第一條為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，制定本條例。第二條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。

2、第一條為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，制定本條例。第二條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。

3、暫停期限最長不得超過1年；拆遷人需要延長暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準，延長暫停期限不得超過1年。

4、該條例的適用范圍是在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的活動。城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償安置的，可參照執(zhí)行。

5、為保障城市建設(shè)規(guī)劃順利實施，加強城市房屋拆遷管理，保護拆遷人和被拆遷人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合自治區(qū)實際，制定本條例。

6、關(guān)于房屋拆遷的法律有：《民法典》、《城市房屋拆遷管理條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等多部法律，對房屋拆遷活動的規(guī)范與被拆遷人的補償做了詳細具體的規(guī)定。

國有土地征收如何補償?與城市房屋拆遷有何區(qū)別?

征收主體發(fā)生了重大變化，征收屬于 *** 行為，而拆遷是一種市場行為或企業(yè)行為。

國有土地上的房屋征收主要有兩種補償方式：第一，產(chǎn)權(quán)交換式補償，第二貨幣補償。

包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；②集體土地暫無明確法律依據(jù)。

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，國有土地上的房屋拆遷補償方案有多少種，法律是沒有規(guī)定的，但補償?shù)姆绞揭话阌腥N，分別是經(jīng)濟補償、產(chǎn)權(quán)置換和結(jié)合型補償。

拆遷是指為了實施城市規(guī)劃、舊城區(qū)改造，運用國家強制力，組織在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并對原房屋權(quán)利人包括房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人、出租人、承租人、轉(zhuǎn)租人等給予補償、安置的活動； 實施部門不同。

包括的范圍不同：動遷僅僅是拆遷工作的一個部分，拆遷人取得拆遷許可證后，到被拆遷人那里動員搬遷。

鬧不明白農(nóng)村征地拆遷該怎么補償?只看這一條就夠了!

只要農(nóng)民主觀上認為、感覺自己所能獲取的補償安置會令自己“越拆越窮”，就應(yīng)當(dāng)及時咨詢專業(yè)律師尋求法律幫助。這就是上述“補償原則”的存在對農(nóng)民朋友的重要價值之所在。

異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍。附屬物給予等價補償，青苗費按照農(nóng)作物種類來定價。

征收耕地補償標(biāo)準：旱田平均每畝補償3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準：旱田平均每畝補償8萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償16萬元。

房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償 房屋裝修補償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。

法律主觀：不論是國有土地還是集體所有的土地，只要該土地進行征地拆遷的，那么其土地上的房屋所有權(quán)人就可以獲得相應(yīng)的拆遷補償。

農(nóng)村征地拆遷補償標(biāo)準無論怎么補，按照規(guī)定，土地補償費，安置補助費，農(nóng)村村民住宅，其他地上附著物和青苗等的補償費用，被征地農(nóng)民的社會保障費用，這五項法定補償項目是一個都不能少的。

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